Продажа торговой площади

Арт. 132616755 Продаётся новый торговый центр в г. Белореченске — готовый арендный бизнес с подтверждёнными арендаторами!Продажа от собственника. Ввод в эксплуатацию — конец марта 2026 года.
Ваш шанс приобрести готовый бизнес с гарантированным доходом: торговый центр уже имеет подписанные договоры аренды с крупными сетевыми арендаторами. Вложения начнут окупаться сразу после сдачи объекта!
Основные характеристики:площадь здания: 640 м2;
земельный участок: 12 соток;
фасад: 27 м;
электричество: 128 кВт;
коммуникации: центральный газ и вода, канализация — септик;
строительство ведётся по проекту и с официальным разрешением.

Подтверждённые арендаторы и доход:«Пятёрочка» (договор заключён): площадь: 450 м2; Арендная плата: 301, 5 тыс. руб./мес.+3, 6% от РТО; средний РТО аналогичных объектов: 400 тыс. руб./мес.
«Здесь Аптека» (договор заключён): площадь: 43, 5 м2; арендная плата: 60 тыс. руб./мес.
Пункт выдачи (на согласовании): площадь: 50 м2; планируемая арендная плата: 70 тыс. руб./мес.
«Пиво Табак» (сетевой локальный арендатор, договор заключён): площадь: 60 м2; арендная плата: 80 тыс. руб./мес.

Гарантированный минимальный арендный поток (МАП) — от 600 тыс. руб./мес.Почему это выгодное вложение?Высокий трафик. ТЦ расположен на оживлённом перекрёстке в спальном районе — постоянный поток покупателей.Удобная инфраструктура. Собственный пешеходный переход и огромная парковка обеспечивают лёгкий доступ для клиентов.Сильное окружение. Рядом расположены «Магнит» и «Магнит Косметик» — это дополнительно привлекает аудиторию.Надёжные арендаторы. Крупные сети гарантируют стабильность арендных платежей и долгосрочное сотрудничество.Готовность к запуску. Сдача объекта — конец марта 2026 года: вы получаете полностью подготовленный бизнес без лишних хлопот.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного торгового центра с гарантированным доходом с первого месяца!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!