Продажа помещения свободного назначения

KP86

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС 400 М С ДОХОДОМ 2 МЛН В ГОД: СТО, ГОСТИНИЦА И КАФЕ НА 12 СОТКАХ

Предлагаю к приобретению реальный высокодоходный актив в Краснодарском крае. Многофункциональный коммерческий комплекс по адресу ст. Новопокровская, ул. Григорьева, 14 это полностью отлаженная бизнес-модель с действующими арендаторами и подтвержденной прибылью.

- Диверсификация доходов: объект площадью 400 м объединяет несколько прибыльных направлений. На первом этаже успешно функционируют автомойка, СТО и шиномонтаж, а также уютное кафе. Второй этаж занимает гостиничный сектор на 6 укомплектованных номеров.
- Торговый потенциал: в состав комплекса входит отдельно стоящее здание магазина 30 м, идеально подходящее под продажу автозапчастей или товаров первой необходимости. Это ликвидная коммерческая недвижимость в Новопокровской с фасадным расположением.
- Территория и сервис: участок 12 соток находится в собственности ЕГРН. Двор благоустроен мангальной зоной и просторной парковкой для легкового и грузового транспорта. Объект отлично просматривается с дороги, обеспечивая высокий трафик в 2026 году.
- Экономические выгоды: годовая доходность составляет более 2 000 000 рублей. При текущих показателях окупаемость бизнеса составляет всего 45 лет, что является редким показателем для рынка недвижимости. Комплекс не требует вложений в ремонт.
- Юридическая чистота: прямая продажа от собственника, все документы на здание и землю проверены и готовы к сделке. Информация в объявлении полностью достоверна.
- Гибкие условия: объект подходит как для получения пассивного арендного дохода, так и для личного управления. Для агентств предусмотрено вознаграждение 2%, для реального покупателя возможен торг.

Станьте владельцем стабильного бизнеса в востребованной локации. Чтобы получить финансовые отчеты и согласовать время индивидуального показа, пожалуйста, позвоните мне прямо сейчас.