Продажа торговой площади
Краснодарский край, Белая Глина, Южная ул.
28 000 000 ₽
46 667 ₽ за м²
- 600 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
Арт. 123622836
ГАБ Пятерочка. Окупаемость 8 лет. Здание и земля в собственности.
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным ритейлером «Пятёрочка».
Высоколиквидный объект с подтвержденной доходностью и потенциалом роста.
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Арендатор - «Пятёрочка»Месячный доход 285 000 руб. (зима) / 320 000 руб. (лето).Индексация безусловная, 4% ежегодно.Окупаемость 8 лет (без учета дохода от доп. павильонов).Срок договора - долгосрочный на 10 лет (подписан в 2020 году).Площадь 530 кв. м. Современная постройка (введено в эксплуатацию в 2018 году по Акту ввода).Строилось строго по РНС (Разрешение на строительство). Никаких рисков самостроя.Земля 8 соток в собственности (входит в стоимость).Коммуникации все центральные, заведено отопление (газ), что существенно снижает эксплуатационные расходы.
На территории расположены 6 торговых павильонов по 11 м².На текущий момент занят только один павильон.Сдача остальных пяти обеспечит вам дополнительный приток прибыли и сократит срок окупаемости до 7-7.5 лет.
Дата обновления: 24 февраля 2026