Продажа торговой площади

В продаже объект коммерческой недвижимости расположен на федеральной трассе М-4 «Дон» – ключевая транспортная артерия юга России. Огромный , стабильный трафик легковых и грузовых авто , в равном количестве.
Объект расположен ближе к центру населенного пункта , на том участке трафик авто перемещается на сниженных скоростях после заезда с трассы , яркий баннер хорошо акцентирует внимание на себя
Потенциальное использование : кафе , выпечка в формате Тандыр , аптека , офисы, франшиза общепита с доставкой , ателье по производству авто ковров для всех типов авто и техники

ПЕРВАЯ ЦЕНА . Коммерческая недвижимость , все документы в порядке , проект парковки , 380 V 15 Кв с возможностью увеличения.
Цена м2 коммерции ниже чем цена м2 ижс без ремонта , в аналогичной стадии строительства.

PS есть возможность выкупить соседний участок или его часть и кратно расширитьсяНомер объекта: #5/1641225/3069