Продажа помещения свободного назначения

Капитальное строение с зоной выгрузки и задним двором с согласованной зоной ТКО, дорогой фасад и «обшитые» торцы. <br> <br>Огромная, прилегающая с фасада, территория с парковкой. <br>(самый центр города, причем торговая его часть, напротив вход в центральный рынок и въезд в гипермаркет магнит, рядом DNS, Кубань инструмент, Алкотека, красное белое и тд). <br>Сдаваемая площадь 920 м2. <br> <br>Арендаторы: <br>1)дискаунтер Чижик (входит в группу компаний пятерочки) - 257 тр/мес +% 1, 5 от оборота. <br>2)детский развлекательный центр Мармелад - 215тр/мес. <br><ul><li>7, 8 сотки земли (аналогов по местоположению нет и не может быть в виду отсутствия земельных участков. По этой улице с менее торговым трафиком цена 1 сотки от 1, 5 до 2, 5 млн)</li><li>150 кВт электричества </li><li>Газ - центральный.</li><li>Вода, Канализация- автономные</li><li>Строился по разрешению на строительство.</li><li>Сдавался по акту ввода в декабре 2022 года. </li></ul> <br> <br>Открытие магазинов: <br>- 01.02.23 - мармелад <br>- ⁠15.08.23 - чижик <br> <br>Цена: 74 млн (с учетом сегодняшних цен на земельный участок и себестоимость строительства + включая уже заселенных якорных арендаторов - почти себестоимость) <br> <br>ДЛЯ ВАС: <br>Быстрое открытие ипотеки на выгодных условиях . <br>Юридическая проверка объекта. <br>Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства <br>Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры. <br> <br>Арт. 73986369