Продажа помещения
в
10 556 ₽ за м²
Описание Абинского мельничного комплекса. В г. Абинск, Краснодарского края, расположен мельничный комплекс включающий в себя склады напольного хранения зерна, 2014 года постройки, с единовременным хранением 30 000 тонн зерновых (состоит из двух ангаров для хранения...
108 334 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес на побережье Чёрного моря. 60 кв. м. на участке 0, 5 с. в пгт. Новомихайловский Туапсинского района.Находится в центре посёлка, на самом проходимом месте, с действующим круглогодичным бизнесом на двух этажах.Здание и земля в собственности....
180 770 ₽ за м²
Продается шикарный объект в центре Краснодара.Микс коммерции и жилья. Можно жить, можно работать, а можно и то и другое или сдать в арендуЗемельный участок 3 сотки. На участке 2 здания.1е здание 210м2 коммерция на первой линии с 2мя раздельными входами и витражным остеклением,...
137 615 ₽ за м²
Продаём ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Прекрасно подойдёт под кафе, пиццерию, столовую, кофейню, либо сдачу в аренду на данный момент имеются постоянные арендаторы. Высокая, круглогодичная проходимость! До центра города 3 мин. пешей прогулки. Находится в центре города Туапсе, площадь...
35 461 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый бизнес, гостевой дом в 350 метрах от моря. Общая площадь с мансардой и летней кухней 505 кв.м. имеется наработанная клиентская база, по периметру свой бетонный забор. 1 и 3 этажи - номера. Всего 12 номеров если сдавать вместе с хозяйским этажом и...
235 295 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес - гостиницу 14 номеров +зона ресепшн. Новый ремонт, мебель, техника. Своя наработанная база клиентов, высокий рейтинг и отличные отзывы. Полная загрузка круглый год. При строительстве использовали высококачественные материалы , оригинальный индийский...
30 000 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - ПРОДУКТЫ. Магазин размещен в проходном месте. Рядом остановка. При продаже бизнеса передам базу поставщиков. Доходный бизнес в не зависимости от сезона, наработанная клиентская база!! - Возраст бизнеса 2 года, - Количество сотрудников 2человека -...
51 786 ₽ за м²
№объекта: 88457 Продается 4-е рентабельных бизнеса в ст-це Старотитаровская, Краснодарского края - действующий много лет, c отличной peпyтaциeй на 8.8 сот. Литеры А, Б, Д : литера А: Магазин - 152, 4 кв.м; литера Б : Кафе - 165 кв.м;(кухня, пpocтopный зaл с баром) литера Д : Админ. здание 1-й этаж...
254 167 ₽ за м²
Продается помещение на 1-м этаже с фасадом на ул. Клары Лучко. Общая площадь 120 м2В настоящее время находится магазин продуктовПомещение одноэтажное встроенноеДолгосрочный арендаторСанузелВсе коммуникации центральные30 кВт электроэнергииПо локации помещение подходит...
106 667 ₽ за м²
Лот №2598. ID 2598В продаже готовый арендный бизнес, торговое помещение 450 кв. м., с высоким стабильным доходом. Kраснодapcкий кpaй, Северский райoн, пгт Чepномopcкий. Арендатор сетевой магазин "Магнит". Договор заключен на десять лет. Магазин находится в проездном и проходимом...
223 193 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в густонаселенном районе, в проходном месте, соседи Красное Белое, коммерческая линейка давно заселена Арендаторами. -1-й этаж -Отдельный вход -7, 5 кВт электроэнергии. - Площадь 40, 1кв.м. - Выполнен отличный ремонт - Установлен кондиционер. -...
92 949 ₽ за м²
Лот №2599. ID 2599В продаже готовый арендный бизнес, торговое помещение 312 кв. м., с высоким стабильным доходом. Kраснодapcкий кpaй, Северский район, пгт Чepномopcкий. Арендатор сетевой магазин "Магнит". Договор заключен на десять лет. Магазин находится в проездном и проходимом месте,...
273 004 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость Объект недвижимости Земельный участок 300м2 Дом 24м2 Хозблок 98м2 - 2 этажа. Объекты некапитального строительства -павильоны 140м2 Документы на землю, дом и на хозблок. Соглашение с соседями и муниципалитетом об отступах для строительства....
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
32 799 ₽ за м²
<strong>Продаётся дом 820 м2 с большим земельным участком в 1 Га , статус жилое .</strong> <br><strong> ( Туапсинский р-н, 20 км от города-курорта Туапсе, с. Индюк, гора Лысая, 900 м над уровнем моря)</strong> <br> <br><strong>О доме:</strong> <br>Используется как туристическая...
133 334 ₽ за м²
Продается светлое сухое помещение площадью 20м2. Напротив губернский микрорайона . В помещении проведена вода, есть кондиционер. Отдельная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города, на активном пешеходном трафике. В...
88 224 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес с арендаторами.Удачное расположение на первой линии с отдельным входом обеспечивает постоянный поток клиентов для любого вида бизнеса.Помещение с новым ремонтом и оборудованием для ведения бизнеса.Есть постоянный арендатор.Срок...
87 720 ₽ за м²
Лот №1618. Готовый бизнес в Кабардинке! В собственности 8 лет! Полностью укомплектован и готов к работе, раскрученные сайты и группы в соц.сетях! В доме 10 номеров из них два двухкомнатных, остальные однокомнатные на двух и трёх человек. Во всех номерах сплит системы, цифровое...
599 980 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес, который работает уже более 10 лет - Шиномонтаж. Все документы, рабочие , поток клиентов налажен и сформирован годами качественных предоставлений услуг. Помещение и всё оборудование располагается на 7 сотках дорогостоящей земли ,...
123 698 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию отличное помещение, готовый бизнес, свободного назначения в цоколе, общей площадью 76.80 кв.м. В настоящее время в помещении выполнен свежий и современный ремонт, что позволит вам сразу начать эксплуатацию без дополнительных затрат.Готовый...
130 000 ₽ за м²
Продаётся магазин в поселке Небуг. Очень удобное расположение магазина шаговой доступности для жителей посёлка, расположенн в районе конечной автобусной остановки. Хорошая проходимость, рядом школа, ЖК Спортивный, огромный частный сектор. в 200 м. от магазина началось...
210 910 ₽ за м²
В элитном жилом комплексе продается коммерческое помещение с арендаторами.Хорошая локация, полноценный первый этаж с отдельным входом. Комплекс элитных домов на улице Кубанская, закрытая территория.Своя клиентская база-салон эстетики и красоты.Продается с полным...
328 572 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса с рестораном Бургер Кинг! Предлагается к продаже помещение 280 м2 на 1 этаже с отдельным входом в 6 этажном торгово-апартаментном комплексе! Подписан договор на 15 лет! Окупаемость менее 10 лет! 1 этаж полностью занимает ресторан...
70 740 ₽ за м²
На продажу встроенное пристроенноепомещение свободного назначения с арендатором Южно-центральный район Цокольный этаж уровень 1 этажа Транспортная развязка с пешим трафиком Центральные коммуникации Хорошо просматривается со всех сторон, место для вывески Также можно...
35 862 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором — отделение банка. Торгово-офисное помещение, расположенное на 1 и 2 этажах 3-х этажного здания, общей площадью 437, 8 кв. м., в самом центре Курганинска. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая...
57 693 ₽ за м²
Продаётся цокольный этаж в жилом многоквартирном доме. По всему периметру окна, помещение светлое. Два входа, один центральный, другой запасной. Вода свет, канализация центральные. На первом этаже якорный арендатор Красное & белое, проходимость высокая. В трёх минутах...
660 715 ₽ за м²
Продажа кафе “Binet” Готовый бизнес. 46, 7 (ресторан) кв м + 4, 5 кв м (санузел), + 4, 8 кв м (подсобка) = 56 кв м Кафе находится при апартаментном комплексе «Магелан Панорама. 72 апартамента. В кафе организованы завтраки для проживающих отеля. На террасе находится дополнительно 6...
566 667 ₽ за м²
Продаю ресторан, расположенный в Адлере на первой линии (сторона моря). Ресторан с арендаторами (якорными , договор на 10 лет) , который платит фиксированную арендную ставку с ежегодной индексацией - 5%. Ресторан оснащен полностью всей мебелью, техникой, кухонным...
68 416 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес, гостиница в курортном поселке городского типа Новомихайловский, в одном из лучших мест черноморского побережья, который является экологически чистым районом и живущий круглогодично, что позволяет размещать гостей не только в сезон. Гостиница с...
444 551 ₽ за м²
Коммерция с арендатором. Новые условия продажи. Теперь продаем как целиком, так и по двум частям спа, прачечная, лобби бар, детская общая площадь 265, 4 кв стоимость: 100 000 000 р арендатор: 8 800 000 р. в год +5%(ежегодное увеличение) ресторан + аптека общая площадь 150 кв стоимость: 86 000...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».