Продажа помещения
в
33 828 ₽ за м²
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Наше предложение для предпринимателей и владельцев магазинов дверей и замков В продаже Готовый Бизнес-Магазин по продаже Элитных дверных замков, ручек и фурнитуры для дверей В ЧЕМ СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ: Продаем готовый работающий с 1994 года...
100 695 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение - коммерческое помещение с федеральным арендатором. МАП 171000 руб. Это помещение площадью 144 кв. м. с отличным ремонтом и удобным расположением. Высота потолков 3.4 метра. Есть возможность подключения 30 кВт...
35 461 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый бизнес, гостевой дом в 350 метрах от моря. Общая площадь с мансардой и летней кухней 505 кв.м. имеется наработанная клиентская база, по периметру свой бетонный забор. 1 и 3 этажи - номера. Всего 12 номеров если сдавать вместе с хозяйским этажом и...
235 295 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес - гостиницу 14 номеров +зона ресепшн. Новый ремонт, мебель, техника. Своя наработанная база клиентов, высокий рейтинг и отличные отзывы. Полная загрузка круглый год. При строительстве использовали высококачественные материалы , оригинальный индийский...
150 000 ₽ за м²
Продаю коммерческое помещение площадью 60 квадратных метров, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома, который находится в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Преимущества: * Расположение в одном ряду с крупными...
51 786 ₽ за м²
№объекта: 88457 Продается 4-е рентабельных бизнеса в ст-це Старотитаровская, Краснодарского края - действующий много лет, c отличной peпyтaциeй на 8.8 сот. Литеры А, Б, Д : литера А: Магазин - 152, 4 кв.м; литера Б : Кафе - 165 кв.м;(кухня, пpocтopный зaл с баром) литера Д : Админ. здание 1-й этаж...
202 326 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, 43 м2, ЖК "Мозаика" - 1-й этаж 19-этажного дома - с ремонтом - санузел - эл-во 10 кВт - с арендаторами (МАП 45 т.р) - пожарная сигнализация - в помещении оборудована холодильная камера - есть подсобка Продажа от собственника. С документами все в...
280 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в комплексе апартаментов Grand Palace. <br>Окупаемость 11.5 лет <br> <br>Об объекте <br>*Площадь 43 м2 <br>*Отдельный вход с улицы <br>*Коммуникации центральные <br>*Высота потолков 5.5 м <br> <br>Проект «The Grand Palace» —...
130 000 ₽ за м²
<strong>Коммерческое 2-х этажное Здание в пос. Южном</strong> <br> <br><strong>Отличный проект для последующей сдачи в аренду сетевым арендаторам!</strong> <br> <br><strong>О локации:</strong> <br>Здание расположено на въезде в п. Южный (относится к Динскому району,...
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
133 334 ₽ за м²
Продается светлое сухое помещение площадью 20м2. Напротив губернский микрорайона . В помещении проведена вода, есть кондиционер. Отдельная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города, на активном пешеходном трафике. В...
125 000 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение с уже действующим федеральным арендатором! Это идеальный вариант для инвестиций, так как арендатору здесь комфортно, что отражается на стабильном доходе и долгосрочном...
87 720 ₽ за м²
Лот №1618. Готовый бизнес в Кабардинке! В собственности 8 лет! Полностью укомплектован и готов к работе, раскрученные сайты и группы в соц.сетях! В доме 10 номеров из них два двухкомнатных, остальные однокомнатные на двух и трёх человек. Во всех номерах сплит системы, цифровое...
101 227 ₽ за м²
Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание коммерческой недвижимости в престижном районе Краснодара. Это здание идеально подойдет для размещения офиса, магазина, кафе или другого объекта общественного назначения. Общая площадь здания составляет 163...
130 000 ₽ за м²
Продаётся магазин в поселке Небуг. Очень удобное расположение магазина шаговой доступности для жителей посёлка, расположенн в районе конечной автобусной остановки. Хорошая проходимость, рядом школа, ЖК Спортивный, огромный частный сектор. в 200 м. от магазина началось...
171 642 ₽ за м²
Это помещение общей площадью 67 кв. м. расположено на первом этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Основное назначение помещения - торговая площадь, но также легко возможно приспособить его под другие виды деятельности. Помещение оборудовано...
267 953 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК Зеленая территория, корпус 1.1 <br>Первая очередь жилого комплекса, срок сдачи 3 квартал 2024 года. <br>Выгодное расположение внутри комплекса, подойдет под разные виды бизнеса: магазин, кофейню, салон красоты, аптеку и т.д...
180 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на 1 этаже многоквартирного дома в ЖК Дыхание. <br>Подойдет под продуктовый магазин, аптеку, сферу услуг, пункт выдачи и т.д. <br>Перспективное место для ведения бизнеса. <br> <br>Об объекте <br>*Площадь 64.8 <br>*Этаж 1 из 16...
70 740 ₽ за м²
На продажу встроенное пристроенноепомещение свободного назначения с арендатором Южно-центральный район Цокольный этаж уровень 1 этажа Транспортная развязка с пешим трафиком Центральные коммуникации Хорошо просматривается со всех сторон, место для вывески Также можно...
57 693 ₽ за м²
Продаётся цокольный этаж в жилом многоквартирном доме. По всему периметру окна, помещение светлое. Два входа, один центральный, другой запасной. Вода свет, канализация центральные. На первом этаже якорный арендатор Красное & белое, проходимость высокая. В трёх минутах...
79 311 ₽ за м²
Продается помещение в евроцоколе, площадью 87 м2, в жилом доме, с окнами на три стороны;есть две входные группы (что позволит разделить помещение на два арендатора);5 кВт электроэнергии;коммуникации центральные;простор данного помещения позволит, оборудовать зал йоги, танцы,...
566 667 ₽ за м²
Продаю ресторан, расположенный в Адлере на первой линии (сторона моря). Ресторан с арендаторами (якорными , договор на 10 лет) , который платит фиксированную арендную ставку с ежегодной индексацией - 5%. Ресторан оснащен полностью всей мебелью, техникой, кухонным...
68 416 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес, гостиница в курортном поселке городского типа Новомихайловский, в одном из лучших мест черноморского побережья, который является экологически чистым районом и живущий круглогодично, что позволяет размещать гостей не только в сезон. Гостиница с...
250 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в линейке торговых павильонов ЖК Дыхание. <br>Объект сдан и готов к эксплуатации, коммуникации центральные. <br> <br><strong>Об объекте</strong> <br>*Площадь 30 м2 <br>*Витражное остекление <br>*Правильная форма помещения...
620 000 ₽ за м²
Готовый бизнес! Номер в новом отельном комплексе - COSMOS ADLER HOTEL Комплекс располагается в 50 метрах от пляжа и 300 метрах от железнодорожного вокзала Адлер. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться: В аэропорт Сочи - 5 минут; Красная Поляна - 30 минут; Центр Сочи - 35...
108 696 ₽ за м²
Лот №5231. Продам коммерческое помещение с арендаторами в самом центре города. Это идеальное вложение для тех, кто ценит высокий поток клиентов и удобное расположение.Преимуществом данного помещения является отличный подъездной путь, который обеспечивает легкий доступ...
150 000 ₽ за м²
Это помещение идеально подойдет для свободного назначения и может быть использовано под любой вид деятельности. Площадь помещения составляет 36 квадратных метров, высота потолков 3 метра, что делает это помещение просторным и удобным. Особенностью...
94 962 ₽ за м²
Здание находится в самом центре города-возле авто и ж/д вокзала. Здание площадью 258 кв. м., земельный участок площадью 587 кв. м. в собственности. Первая линия, фасад более 30 метров. В помещении работают федеральные арендаторы-Бристоль, Хадыжи,...
80 432 ₽ за м²
Продается торгово-офисное здание с арендаторами (100% заполняемость). Помещение и земля в собственности. Коммуникации центральные: вода, газ, электроэнергия (1 вход - 15 кВт, 2 вход - 100 кВт). Пожарная сигнализация. Договор на вывоз мусора. Интернет. Парковка. Сплит-системы. На...
340 000 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».