Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Краснодарском крае. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 062 актуальных предложений на сегодня.

5 062 предложения

Сортировать:
27 мая 2022 Продажа Торговой площади
8 100 000 ₽

150 000 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Продажа торгового помещения с арендатором! Продается магазин с арендаторами в центральной части города. Сдано в аренду. Продаю или меняю торговое помещение с арендатором на территории рынка "Вишняки" с отдельным входом. Два этажа. Общая площадь здания 54 м2. Земля в...

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
4 220 000 ₽

100 477 ₽ за м²

42 м²

Продаю готовый бизнес - полностью оборудованный салон красоты. Два рабочих места для стилистов, отдельные помещения для маникюра и педикюра, кабинет с вертикальным солярием, свой санузел. Расположен в развитом микрорайоне, оживленный автомобильный и пешеходный...

29 сентября 2022 Продажа Торговой площади
60 000 000 ₽

259 741 ₽ за м²

231 м² этаж 1

Продаются торговые помещения. Площадь помещений - 230 кв. м. Фасад выходит на проезжую часть улицы с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Максимально свободная планировкаОтдельные входные группыВысота потолков 3, 5 м. Заведено 45 кВт электроэнергииКоммуникации...

16 сентября 2022 Продажа Торговой площади
3 200 000 ₽

62 746 ₽ за м²

51 м²

Друзья! В продаже появилось цокольное помещение общей площадью 200м2. Цоколь с отдельным, своим входом! Поделён на несколько изолированных помещений. В данный момент имеются арендаторы. Общий ежемесячный доход с которых составляет - 40 тысяч рублей, при вложениях в 3, 2 млн!...

25 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
12 200 000 ₽

150 618 ₽ за м²

81 м² этаж 1

Помещение с ремонтом в кирпичном доме с отличным трафиком. Сдано в 2010г. Площадь 81кв.м. Рядом магазины, рестораны, досуговый центр, две школы и т.д. Отдельная парадная. Пожарная сигнализация, охрана. Рольставни на стеклопакетах. Алюминиевый профиль на входных дверях. Все...

25 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
4 500 000 ₽

107 143 ₽ за м²

42 м² этаж 9

Офисное помещение в бизнес центре. Кабинетная система, офис полностью оборудован всем необходимым для комфортной работы. В здании работает управляющая организация, которая полностью берет на себя вопросы эксплуатации объекта. Офисные помещения в данном бизнес центре...

25 сентября 2022 Продажа Торговой площади
2 700 000 ₽

67 500 ₽ за м²

40 м²

В продаже нежилое помещение в самом оживленном месте улицы Заполярной! Помещение с отдельным входом, фасад выходит на прогулочную аллею с фонтаном! Все помещения в этой линейке всегда в спросе! В настоящее время в помещении работает арендатор! В помещении сделан хороший...

10 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
16 500 000 ₽

37 689 ₽ за м²

438 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором — отделение банка. Торгово-офисное помещение, расположенное на 1 и 2 этажах 3-х этажного здания, общей площадью 437, 8 кв. м., в самом центре Курганинска. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая...

10 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 500 000 ₽

183 334 ₽ за м²

30 м² этаж 1

На центральной улице города-курорта Горячий Ключ на 1 этаже нового жилого дома продается нежилое помещение с отдельным входом с улицы Псекупской. Мощный пешеходный и автомобильный трафик! Автономное газовое отопление, двухконтурный котел установлен в подсобном...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
10 500 000 ₽

141 892 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Продается готовый бизнес: стоматологическая клиника в густонаселённом жилом районе на первой линии с высокой проходимостью. Размещение: первый этаж жилого дома Высокий пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность, автомобильная парковка. Штат укомплектован...

5 августа 2022 Продажа Торговой площади
8 000 000 ₽

105 264 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Продается торговое помещение на первом этаже. Площадь 76 кв. м. Фасад выходит на проезжую часть. Отдельный вход. Парковка по фасаду. Активный пешеходный трафик. Свободная планировка Выполнен ремонт Высота потолков 3, 1 м. Электрическая мощность 10 кВт Коммуникации...

18 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
700 000 000 ₽

158 551 ₽ за м²

4 415 м² этаж 3

Продается Отель *** 2-я береговая линия. Вид на море. Общая площадь 4 415 м2. Земельный участок 32 сотки. Собственность Отель 40 номеров от 21 м2 до 38 м2 - 2, 3 этаж Высота потолков - 4м. Эксплуатируемая кровля. Предполагается зона отдыха, лобби-бар, бассейн. Есть возможность...

18 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
14 500 000 ₽

422 741 ₽ за м²

34 м² этаж 4

Продается коммерческое помещение с действующим готовым бизнесом. Первая линия, центр Сочи. Все коммуникации заведены (центральные), выполнен дизайнерский ремонт под деятельность арендатора, заведено 25 кВт электроэнергии. На текущий момент заключен договор, арендаторы...

18 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 628 372 000 ₽

400 000 ₽ за м²

4 071 м² этаж 2

Продаются коммерческие помещения в локации с самым большим пешеходным трафиком. Объект продается с готовым бизнесом (длительное сотрудничество с сетевыми арендаторами). Гарантированный пассивный доход. Проектируемое назначение: здание (Торговый центр), назначение:...

18 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека
30 000 000 ₽

421 941 ₽ за м²

71 м² этаж 1

Предлагается к продаже коммерческое помещение с готовым бизнесом. Арендатор - аптека, с которой заключен долгосрочный договор аренды. Размер ежемесячной аренды составляет около 150 тыс. Объект расположен вблизи коммерческих помещений и жилых домов. Подведено 15 кВт...

18 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Юридические услуги
14 000 000 ₽

257 353 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Продается коммерческое здание с готовым бизнесом. Долгосрочная аренда сетевой аптеки. Срок окупаемости до 10 лет с учетом возможности индексации ставки арендной платы (предусмотрено в договоре). Первая линия с большим пешеходным и автомобильным трафиком. Локация -...

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

74 851 ₽ за м²

668 м² этаж 2

Отличное предложение! Большой объект коммерческой недвижимости в лучшем районе нашего города. Большой земельный участок. Личные парковочные места. Большое количество офисных помещений. Шаговая доступность к остановкам общественного транспорта. Все здание с...

18 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
45 000 000 ₽

154 110 ₽ за м²

292 м² этаж 1

Продаются коммерческие помещения на первой линии (44 кв.м., 45.2. кв.м., 83 кв.м., 119.8 кв.м.). Срок окупаемости - до 10 лет. Назначение помещений -нежилое. Земельный участок - собственность/категория: земли населенных пунктов/разрешенное использование - магазин. Коммуникации...

6 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
700 000 000 ₽

158 551 ₽ за м²

4 415 м² этаж 3

Продается Отель *** 2-я береговая линия. Вид на море. Общая площадь 4 415 м2. Земельный участок 32 сотки. Собственность Отель 40 номеров от 21 м2 до 38 м2 - 2, 3 этаж Высота потолков - 4м. Эксплуатируемая кровля. Предполагается зона отдыха, лобби-бар, бассейн. Есть возможность...

18 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды Бар
48 000 000 ₽

358 477 ₽ за м²

134 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение с гарантированным получением пассивного дохода. Коммуникации центральные, выполнен качественный ремонт (натяжные потолки, на полу плитка, венецианская штукатурка), отопление - сплит-система, при входе имеется терраса около 6 кв.м.,...

17 сентября 2022 Продажа Торговой площади
1 700 000 ₽

89 474 ₽ за м²

19 м²

Продам цокольное помещение с отличным ремонтом. Небольшая планировка, но при этом очень грамотно зонирована, в помещении есть окно, за счет которого очень светло и уютно. Весь окружающий район густо заселен. В данной локации подойдут различные варианты бизнеса, например:...

18 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
55 000 000 ₽

110 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Продается гостиница с мансардой в Лазаревском районе. Готовый бизнес со сроком окупаемости - до 10 лет. Полная сумма в договоре. Реальному покупателю - торг! Пассивный доход от сдачи в аренду Управляющей компании - 4.5 млн рублей в сезон. Можно увеличить доход путем...

17 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
15 300 000 ₽

108 511 ₽ за м²

141 м² этаж 2

В продаже коммерческая недвижимость общей площадью 140, 4 м2! Месторасположение здания: Располагается на пересечении двух центральных улиц района, автомобильный и пешеходный трафик очень высокий. Здание продается с готовым бизнесом. Первый этаж 75м2 - функционирует, как...

6 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
55 000 000 ₽

110 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Продается гостиница с мансардой в Лазаревском районе. Готовый бизнес со сроком окупаемости - до 10 лет. Полная сумма в договоре. Реальному покупателю - торг! Пассивный доход от сдачи в аренду Управляющей компании - 4.5 млн рублей в сезон. Можно увеличить доход путем...

26 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Юридические услуги
14 000 000 ₽

257 353 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Продается коммерческое здание с готовым бизнесом. Долгосрочная аренда сетевой аптеки. Срок окупаемости до 10 лет с учетом возможности индексации ставки арендной платы (предусмотрено в договоре). Первая линия с большим пешеходным и автомобильным трафиком. Локация -...

12 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
1 700 000 000 ₽

122 118 ₽ за м²

13 921 м² этаж 16

Продается арендный бизнес в деловом районе г. Краснодар. Действующий Бизнес-Центр с арендаторами. Класс здания «А». Общая площадь с учетом паркинга: 13 921 м2. Аренднопригодная площадь 7203 м2. Паркинг: -1 этаж. Подземная: 96 машиномест. Гостевая наземная: 30 машиномест....

12 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
1 700 000 000 ₽

122 118 ₽ за м²

13 921 м² этаж 1

Продается арендный бизнес в деловом районе г. Краснодар. Действующий Бизнес-Центр с арендаторами. Класс здания «А». Общая площадь с учетом паркинга: 13 921 м2. Аренднопригодная площадь 7203 м2. Паркинг: -1 этаж. Подземная: 96 машиномест. Гостевая наземная: 30 машиномест....

27 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 628 372 000 ₽

400 000 ₽ за м²

4 071 м² этаж 2

Продаются коммерческие помещения в локации с самым большим пешеходным трафиком. Объект продается с готовым бизнесом (длительное сотрудничество с сетевыми арендаторами). Гарантированный пассивный доход. Проектируемое назначение: здание (Торговый центр), назначение:...

1 октября 2022 Продажа Торговой площади
7 500 000 ₽

187 500 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Продается торговое помещение с ремонтом и действующими арендаторами (арендуют почти три года) , ЖК " Губернский". Площадь 43 кв.м. Фасадные окна выходят на проезжую часть и на школу. Отдельный вход. Расположение - внутри жилого массива. Активный пешеходный трафик....

1 октября 2022 Продажа Торговой площади
3 500 000 ₽

53 031 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Продаётся торговое помещение на первом этаже. Площадь 65, 5 кв.м. Фасадные окна выходят на проезжую часть. Отдельный вход. Расположение - внутри жилого массива. Парковка стихийная. Активный пешеходный трафик. Свободная планировкаБез ремонтаВысота потолков 2, 8 м....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».