Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Краснодарском крае. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 200 актуальных предложений на сегодня.

5 200 предложения

Сортировать:
31 января 2024 Продажа Торговой площади
608 888 ₽

33 828 ₽ за м²

18 м² этаж 1

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Наше предложение для предпринимателей и владельцев магазинов дверей и замков В продаже Готовый Бизнес-Магазин по продаже Элитных дверных замков, ручек и фурнитуры для дверей В ЧЕМ СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ: Продаем готовый работающий с 1994 года...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
55 000 000 ₽

63 880 ₽ за м²

861 м² этаж 1

Отдельно-стоящее здание, 861м2- Хороший пеший и автотрафик- В округе две школы, несколько детских садов- На углу по соседству заправка Лукойл- Продаётся как есть с оборудованием и мебелью- Земля в собственности 833м2 - Здание 3 этажа- Есть внутри парковка или свободная площадка-...

12 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

108 334 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Продаётся готовый бизнес на побережье Чёрного моря. 60 кв. м. на участке 0, 5 с. в пгт. Новомихайловский Туапсинского района.Находится в центре посёлка, на самом проходимом месте, с действующим круглогодичным бизнесом на двух этажах.Здание и земля в собственности....

15 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
80 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

800 м² этаж 2

В продаже гостевой дом в самом центре Вардане 70 метров до моря. 16 номеров Категории Люкс и Стандарт. Рассчитан на 50-60 человек Входная группа: 1 этаж - торговые площади (4 магазина с якорными арендаторами) с выходом на центральную улицу хороший пеший трафик 2 этаж - 60 кв.м...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
17 890 000 ₽

35 461 ₽ за м²

505 м² этаж 4

Предлагается к продаже готовый бизнес, гостевой дом в 350 метрах от моря. Общая площадь с мансардой и летней кухней 505 кв.м. имеется наработанная клиентская база, по периметру свой бетонный забор. 1 и 3 этажи - номера. Всего 12 номеров если сдавать вместе с хозяйским этажом и...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
5 800 000 ₽

109 434 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Номер объект № 36654 Торговое помещение 53м2 в Лазаревской Продается готовый бизнес, продуктовый магазин в Лазаревской. Здание капитального строения блочное. Все коммуникации заведены, в магазине есть квартира для проживания. До моря 600 метров , до центра Лазаревской 800...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
80 000 000 ₽

235 295 ₽ за м²

340 м² этаж 3

Продаю готовый бизнес - гостиницу 14 номеров +зона ресепшн. Новый ремонт, мебель, техника. Своя наработанная база клиентов, высокий рейтинг и отличные отзывы. Полная загрузка круглый год. При строительстве использовали высококачественные материалы , оригинальный индийский...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
600 000 ₽

30 000 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Продается готовый бизнес - ПРОДУКТЫ. Магазин размещен в проходном месте. Рядом остановка. При продаже бизнеса передам базу поставщиков. Доходный бизнес в не зависимости от сезона, наработанная клиентская база!! - Возраст бизнеса 2 года, - Количество сотрудников 2человека -...

22 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
230 000 000 ₽

450 098 ₽ за м²

511 м² этаж 3

Продается Гостиница на 2 береговой линии Сочи. •Гостиница включается в себя 2 дома (310+238 квадратов); •11 номеров. От эконом до люкс класса; •3 этажа; •1 этаж можно сдать в аренду под бизнес; •Уютный холл со стойкой регистрации; •Бассейн, осталось только...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
53 000 000 ₽

88 334 ₽ за м²

600 м² этаж 5

Продается этаж в бизнес-центре. Общая площадь 600 кв.м.Очень светлое с отличными видовыми характеристиками, много окон. Два отдельных выхода по лестнице плюс два лифта-грузовой и пассажирский. В данный момент территория Open Space, можно разбить на кабинеты. Планируемый АП в год 5...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Бар Кафе Под гостиницу Хостел
29 000 000 ₽

51 786 ₽ за м²

560 м² этаж 1

№объекта: 88457 Продается 4-е рентабельных бизнеса в ст-це Старотитаровская, Краснодарского края - действующий много лет, c отличной peпyтaциeй на 8.8 сот. Литеры А, Б, Д : литера А: Магазин - 152, 4 кв.м; литера Б : Кафе - 165 кв.м;(кухня, пpocтopный зaл с баром) литера Д : Админ. здание 1-й этаж...

13 февраля 2024 Продажа Торговой площади
16 236 000 ₽

165 000 ₽ за м²

98 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение в ЖК Сказка Град в сданном литере. Акционная стоимость объекта 16 236 000 руб! Стоимость за 1м2 составляет 165 000 руб Успейте приобрести по отличной цене, предложение ограничено! Трафик внутренний: 16 800 человек (6 000 квартир) Ориентировочный трафик...

18 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 500 000 ₽

87 720 ₽ за м²

17 м² этаж -1

Срочная продажа!!! Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 17.00 кв.м.в жилом доме на ул.Кружевная. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и...

3 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
48 000 000 ₽

106 667 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Лот №2598. ID 2598В продаже готовый арендный бизнес, торговое помещение 450 кв. м., с высоким стабильным доходом. Kраснодapcкий кpaй, Северский райoн, пгт Чepномopcкий. Арендатор сетевой магазин "Магнит". Договор заключен на десять лет. Магазин находится в проездном и проходимом...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Под гостиницу Хостел С холодильной камерой Магазин одежды
31 000 000 ₽

91 177 ₽ за м²

340 м² этаж 3

Номер объект № 38481 Гостиница 340 кв.м на 24 номера с магазином в Лазаревской Сочи Продажа без комиссий и %.   Продается готовый бизнес на самой престижной улице в Лазаревской. Общая площадь 270 м2, с проектировкой  4 этажа 340м2 .Гостевой дом в отличном состоянии, 24 оборудованных...

3 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
29 000 000 ₽

92 949 ₽ за м²

312 м² этаж 1

Лот №2599. ID 2599В продаже готовый арендный бизнес, торговое помещение 312 кв. м., с высоким стабильным доходом. Kраснодapcкий кpaй, Северский район, пгт Чepномopcкий. Арендатор сетевой магазин "Магнит". Договор заключен на десять лет. Магазин находится в проездном и проходимом месте,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

273 004 ₽ за м²

99 м² этаж 2

Продается коммерческая недвижимость Объект недвижимости Земельный участок 300м2 Дом 24м2 Хозблок 98м2 - 2 этажа. Объекты некапитального строительства -павильоны 140м2 Документы на землю, дом и на хозблок. Соглашение с соседями и муниципалитетом об отступах для строительства....

24 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 350 000 ₽

130 556 ₽ за м²

18 м² этаж -1

Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...

24 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 600 000 ₽

133 334 ₽ за м²

20 м² этаж -1

Продается светлое сухое помещение площадью 20м2. Напротив губернский микрорайона . В помещении проведена вода, есть кондиционер.  Отдельная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города, на активном пешеходном трафике. В...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
7 499 000 ₽

88 224 ₽ за м²

85 м² этаж 1

В продаже готовый бизнес с арендаторами.Удачное расположение на первой линии с отдельным входом обеспечивает постоянный поток клиентов для любого вида бизнеса.Помещение с новым ремонтом и оборудованием для ведения бизнеса.Есть постоянный арендатор.​​​​​​​Срок...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
100 000 000 ₽

103 093 ₽ за м²

970 м² этаж 1

Отдельно-стоящее здание 970 м2 Готовый арендный бизнес в локации, которая всегда будет востребована среди надежных арендаторов: Фестивальный микрорайон, пересечение улиц Гагарина и Воровского, около Гагаринского бульвара Арендаторы: Пятёрочка, фитнес-клуб, кафе - Высокий...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
29 999 000 ₽

599 980 ₽ за м²

50 м² этаж 1

            В продаже готовый бизнес, который работает уже более 10 лет - Шиномонтаж. Все документы, рабочие , поток клиентов налажен и сформирован годами качественных предоставлений услуг.         Помещение и всё оборудование располагается на 7 сотках дорогостоящей земли ,...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
6 500 000 ₽

130 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продаётся магазин в поселке Небуг. Очень удобное расположение магазина шаговой доступности для жителей посёлка, расположенн в районе конечной автобусной остановки. Хорошая проходимость, рядом школа, ЖК Спортивный, огромный частный сектор. в 200 м. от магазина началось...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
92 000 000 ₽

328 572 ₽ за м²

280 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса с рестораном Бургер Кинг! Предлагается к продаже помещение 280 м2 на 1 этаже с отдельным входом в 6 этажном торгово-апартаментном комплексе! Подписан договор на 15 лет! Окупаемость менее 10 лет! 1 этаж полностью занимает ресторан...

2 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
10 290 000 ₽

54 474 ₽ за м²

189 м² этаж 1

Продается торгово-офисное помещение в самом центре города на первой линии ул. Ленина общей площадью 188, 9 кв.м. с надежным долгосрочным арендатором — банком «УРАЛСИБ». Помещение расположено на 1м этаже пятиэтажного жилого дома, выполнен хороший ремонт. Местоположение...

20 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
2 300 000 ₽

23 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Готовый бизнес: Производство бумажных стаканов! Характеристика оборудования: Пpoизвoдитeльнocть (шт/мин) - до 110 шт/мин Плoтнoсть бумаги (г/м²) - 150-350 Бумaга c oдноcторонним двуxстоpонним пoлиэтиленовым пoкpытием Серводвигатель ультразвуковой Сенсорная панель управления Бoкoвaя...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
15 700 000 ₽

35 862 ₽ за м²

438 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором — отделение банка. Торгово-офисное помещение, расположенное на 1 и 2 этажах 3-х этажного здания, общей площадью 437, 8 кв. м., в самом центре Курганинска. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

57 693 ₽ за м²

520 м² этаж 1

Продаётся цокольный этаж в жилом многоквартирном доме. По всему периметру окна, помещение светлое. Два входа, один центральный, другой запасной. Вода свет, канализация центральные. На первом этаже якорный арендатор Красное & белое, проходимость высокая. В трёх минутах...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
37 000 000 ₽

660 715 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Продажа кафе “Binet” Готовый бизнес. 46, 7 (ресторан) кв м + 4, 5 кв м (санузел), + 4, 8 кв м (подсобка) = 56 кв м Кафе находится при апартаментном комплексе «Магелан Панорама. 72 апартамента. В кафе организованы завтраки для проживающих отеля. На террасе находится дополнительно 6...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ресторан
85 000 000 ₽

566 667 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Продаю ресторан, расположенный в Адлере на первой линии (сторона моря). Ресторан с арендаторами (якорными , договор на 10 лет) , который платит фиксированную арендную ставку с ежегодной индексацией - 5%. Ресторан оснащен полностью всей мебелью, техникой, кухонным...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».