Продажа складского помещения

Номер объекта: 1683357. Основным зданием складского комплекса является складское помещение состоящее из шести складов общей площадью 18452 кв. М с подсобными и вспомогательными помещениями.
 - земельный участок 11 гектар ( 8, 25 га в собственности) зона производственного, коммунально-складского назначения

Здание одноэтажное с антресолями площадью 600, 5 кв. М. Высота помещения 6, 5 м. Здание склада, с восточной стороны имеет частично (42 м) крытую платформу шириной 6, 1 м, с северной стороны — крытую платформу шириной 6, 0 м и пандус, с южной стороны — частично (145 м) крытую платформу шириной 7, 5 м и пандус. Платформа с южной стороны предназначена для разгрузки железнодорожных вагонов.

Безопасность и охрана.

Территория складского комплекса огорожена по периметру железобетонными панелями, по верхней кромке которых проходит защита из колючей проволоки типа «Егоза». Въезд автомобильного транспорта осуществляется с северной стороны, через ворота находящиеся рядом со зданием Абк. Ворота железнодорожного пути расположены с восточной стороны комплекса.

План развития территории.

Перечень объектов:

1. Стоянка легковых автомобилей (под охраной).

2. Стоянка легковых автомобилей.

3. Стоянка большегрузных автомобилей А Стодика большегоузных автомобилей.

Преимущества.

Цены на недвижимость и стоимость рабочей силы в Ростове значительно ниже, чем в Москве.

Ростовская область и Краснодарский край (начинается в 19-ти км. От складского комплек-са), это территории — производители сельхоз-продукции. Администрациями приветствуется бизнес по переработке на месте овощей, фрук-тов, зерновых культур.

Объект расположен не в зоне жилищного стро-ительства, что дает возможность использовать его так же под промышленное производство.

При этом уже существующие складские помещения необходимы будут в качестве склада сырья и готовой продукции.

- Имеющейся железнодорожный участок своего пути снизит транспортные расходы,

- Большая свободная площадь позволяет разместить новый складской или промышленный объект площадью застройки 18-19 тыс. Кв. М.

Под энергоемкое производство имеются хорошие перспективы:

а) На территорию складского комплекса подведен газ высокого давления;

б) Разрешенную потребляемую электроэнергию, 540 КВ, можно увеличить до 1200квт.

В складе Nº3 находится встроенное офисное помещение размером 24 х 12 м в два этажа общей площадью 472 кв. М. Офис отапливается бытовым эл котлом, имеет водоснабжение и канализацию, к нему подведен 20-ти парный телефонный ка-бель. Здание Абк построено в 1987 году в виде.

3-х этажного кирпичного строения с мезониному подвалом и парадным входом с общей площадью застройки 858, 3 кв. М. Общая площадь по внутреннему обмеру, предназначенная под помеще-ния, составляет 2 272, 3 кв. М. В ноябре 2007 года выполнен капитальный ремонт кровельного покрытия здания. Два склада ангарного типа площадью 542, 4 кв. М каждый построены в 1992 году из сборных металлических конструкций обшитых профлистом и утепленных изнутри минеральной плитой. Высота помещения 8 метров, объем 4 422 куб. М каждый. Имеется освещение. Техническое состояние складов хорошее. Главный корпус хо-лодильника с двумя навесами, бытовкой, машинным отделением построены в 1992 году. Главный корпус холодильника общей площадью 607 кв, м состоит из трех холодильных камер. Высота помещения б метров. Первая и вторая камеры общей заморозки темп. 0 — 5°С имеют площадь 234, 4 кв. М и 151, 2 кв. М соответственно. Третья камера имеет температурный режим до -18°с, площадь 81, 9 кв. М. Стены, их наружная отделка выполнены из сборных металлических конструкций с утепли-телем. Перекрытия из металла с термоизоляцией.

Состояние холодильника хорошее. Холодильные устройства не использовались с 1999 года.