Продажа помещения свободного назначения

В продаже инвестиционно-привлекательный объект с большим бизнес потенциалом - новое здание в центре г. Абинск Краснодарский край, удаленность от краевого центра г. Краснодар 80 км., от Черноморского побережья (г.Новороссийск) 60 км.

✅ Данный объект построен собственником с «нуля», на основании разрешения на строительство и введён в эксплуатацию в 2011 году, на основании акта ввода в эксплуатацию. ✅ Объект реализуется как АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС и имеет пул надежных сетевых арендаторов с заключёнными долгосрочными договорными отношениями и ежегодной индексацией арендных ставок. Профиль использования объекта: торгово-офисное здание, состоящее из 3-х этажей - прекрасно подходит под любой вид бизнеса, в т.ч. под специфичные требования сетевых арендаторов, а также полностью удовлетворяет требованиям государственных и муниципальных структур и инстанций. ❗️Третий этаж здания возможно использовать как жилой под личное использование и постоянное проживание! Все коммуникации для этого предусмотрены. ❗️Также в СОБСТВЕННОСТИ имеется свободный з/у площадью 2 сот. со всеми необходимыми коммуникациями для постройки аналогичного здания в створе с существующим и увеличением общей площади объекта до 1200 м2 !!!

✅ Здание возводилось «для себя» из качественных строительных и отделочных материалов, имеет все необходимые современные инженерные сети: система отопления с погодозависимой автоматикой ; система приточно-вытяжной вентиляции , система цифрового видеонаблюдения с удаленным доступом, система охранно-пожарной сигнализации, система кондиционирования на базе инверторных сплит-систем полупромышленного типа, несколько пар городского телефона, сеть Wi-Fi по всему зданию, скоростной оптиковолоконный Интернет и т.д.

✅ Объект находится в самом центре г. Абинска, на пересечении центральных транспортных артерий города и имеет высокий автомобильный и пешеходный трафик! Имеется возможность подъезда на личном и общественном транспорте. В непосредственной близости находится районная и городская администрации, МФЦ, Прокуратура, банки, детский сад, школа, множество государственных и муниципальных инстанций, многочисленные жилищные комплексы, нотариус, остановки общественного транспорта, а также другие объекты инфраструктуры в шаговой доступности. Объект имеет хорошую видимость из любого ракурса.




В наличии полный пакет проектно-разрешительной документации - обьект имеет КРИСТАЛЬНО-ЧИСТУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ИСТОРИЮ и полностью готов к выходу на сделку!

Онлайн-показ по договорённости!