Продажа помещения
в
176 580 ₽ за м²
В продаже инвестиционно-привлекательный объект с большим бизнес потенциалом - новое здание в центре г. Абинск Краснодарский край, удаленность от краевого центра г. Краснодар 80 км., от Черноморского побережья (г.Новороссийск) 60 км. ✅ Данный объект построен собственником с...
125 000 ₽ за м²
Лот №1616. В Краснодарском крае Абинском районе пгт Ахтырском продается помещение 400м2 с возможностью коммерческого использования . Коммунальные и налоги минимальные. Газ, вода Центральная, Канализация - септик местный, Электричество 2 вида(производственной помещение 380W,...
71 429 ₽ за м²
Лот №1899. Продаётся коммерческое помещение, свободного назначения 21кв.м, в центре п. Ахтырский в городке, коммуникации :свет, вода, просмотр в любое удобное для вас время
118 984 ₽ за м²
Лот №2297. Продажа готового торгового помещения (собственность) на центральной улице.· Общая площадь: 185 кв. м.· Земельный участок: 1, 75 сотки (в собственности).· Этажность: 2 этажа.· Материал стен: капитальный кирпич.· Отделка фасада: декоративная керамическая плитка...
12 942 ₽ за м²
В Северском районе в пгт. Черноморский продается Коммерческая недвижимость под Спорт зал. Спорт зал в 170кв.м находится на 4 сот. земли. Есть места для парковки нескольких автомобилей. Строение капитальное. Внутри требуется косметический ремонт. Свет, вода, санузел, газ все...
111 112 ₽ за м²
Продается масло цех, общей площадью 225 кв.м. все вопросы при личной встречи или по телефону При звонке сообщите нам ID объекта 123215
175 926 ₽ за м²
Объект № 101682 В продаже инвестиционно-привлекательный объект - новое здание общей площадью 540 м2, расположенное на з/у 4, 5 сот. в центре г. Абинск Краснодарский край, удаленность от краевого центра г. Краснодар 80 км., от Черноморского побережья (г.Новороссийск) 60 км. Данный...
46 672 ₽ за м²
Номер объекта: 1656332. Здание с арендаторами в г. Абинск, ГАБ, 1050 м2отдельно стоящее зданиеобщая площадь 1049, 9 м23 этажаарендный поток 356 тр(свободно сейчас 178 м2)потенциальный МАП 450 тр, ГАП 5, 4 млнокупаемость 9 летдолгосрочные арендаторы: фикс-прайс, аптека апрель, одежда,...
83 871 ₽ за м²
Номер объекта: 1681686. Продается готовый бизнес - база отдыха в самом центре станицы Убинская. На территории несколько комфортных домов для проживания, баня, мангальная зона, купель. Все коммуникации подключены: газ, электричество, вода, канализация. Парковка. Вокруг лес, река...
26 667 ₽ за м²
Номер объекта: 1622394. Срочная продажа складского помещения. Склад станет идеальным местом для хранения товаров для популярных торговых площадок Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, Сбер Маркет и зарубежных типа Aliexpress.Общая площадь комплекса составляет почти 15 000 квадратных метров, а...
106 061 ₽ за м²
Номер объекта: 1663722. ПРОДАЖА Торгово-офисный центр 3 300 м2 на земельном участке 47 соток. Расположение: первая линия в центре г. Абинск Краснодарского края Вид права: собственность Ограничения/обременения - отсутствуют Коммуникации: - электроснабжение: 250 кВт, собственная...
74 945 ₽ за м²
Арт. 62609780 Отдельно стоящее здание Площадь- 446, 6 кв.м земельный участок - 15 сот. разрешение на строительство Свет- 25 кВт Вода- центральная Канализация- септик Потолки- 3м. активный пешеходный и автомобильный трафик Арендатор сетевой продуктовый магазин договор до 28.06.2033...
108 000 ₽ за м²
Объект № 59978 Продается готовый бизнес на федеральной трассе Краснодар-Новороссийск. Площадь помещения 250м.кв. Входят: комплекс СТО( 2 бокса), автомойка (2 бокса), 2 магазина( продукты и пиво). Также имеются складские помещения, кабинет, санузел. Объект находится под видео...
112 090 ₽ за м²
Номер объекта: 1661222. Продажа отдельностоящего здания коммерческого назначения с арендаторами, расположенного в пгт. Ильский на пeрвой линий.Характеристики объекта:Этажность -2Высота потолков - 3, 7 м.Мощность - 40 кВт, возможно увеличение мощности.Сданo в эксплуaтaцию пo акту...
171 004 ₽ за м²
Номер объекта: 1407709. Продается торгово-офисное здание, 538 кв.м, в г. Абинск Краснодарского края. Помещения сданы сетевым арендаторам. Заключены долгосрочные договоры с ежегодной индексацией арендных ставок.- система отопления с погодозависимой автоматикой на базе...
50 000 ₽ за м²
Лот №2224. Продажа коммерческой недвижимости на центральной улице в Ильском (2 бокса + участок 5.5 сот+складское помещение с гаражом.) Предлагается к продаже готовый бизнес-комплекс или отличная площадка для развития своего дела в пгт. Ильском. Расположение на центральной...
4 320 ₽ за м²
Лот №1937. Продажа коммерческих помещений Площадь: от 50 до 411 м²Формат продажи: свободные помещения и объекты с арендаторамиПреимущества:— Потолки 3 м— Косметический ремонт — можно адаптировать под любой формат— Объединение помещений — легко создать пространство под...
220 000 ₽ за м²
Арт. 114070607 Продам промышленную прачечную как единый комплекс, Предприятие расположенное в Краснодарском крае Площадь производственных помещений 1000 м. кв. Площадь участка 0.5 Га Новое современное оборудование На территории ТП 100 кВт+ 100 дизель генератор Газ с лимитом 123...
55 883 ₽ за м²
Лот №1888. В продаже магазин (офис, парикмахерская., помещение своб.назн.). Расположенный впгт Ильский Северского района Краснодарского края. На федеральной трассе Краснодар-Новороссийск. Территория общей площадью 170 кв м, разделено на 3 магазина с подсобными помещениями...
76 471 ₽ за м²
Лот №1867. Продажа коммерческой недвижимости в пгт Ильский Северского района Краснодарского края. На федеральной трассе Краснодар-Новороссийск. Территория общей площадью 170 кв м, разделено на 3 магазина с подсобными помещениями ( 30 кв. м., 32 кв. и 67 кв.м.), кабинетом...
46 154 ₽ за м²
Номер объекта: 1666835. Пищевое производство в Краснодарском крае, 1300 м2, 3 Гаплощадь пpoизводственныx пoмещений 1300 м2гостиница 160 м2склад 190 м23 мoрoзильныe камеpы -18 С 200 м3, 5 cpеднeтeмперaтурных камеp 240 м3з/у 300 сотвидеонаблюдение 16 камертерритория асфальтированаканализациявода...
48 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1669199. Производственно-складской комплекс, 12 500 м2 на участке 600 сотобщая площадь 12 500 м2производственные корпуса 7 354 м2(5*1470, 8 м2)административно-производственный корпус 2 682 м2административно-бытовой корпус 996, 3 м2общежитие на 100 человеккухняспортзалкран-балки...
111 359 ₽ за м²
Арт. 35501308 Продается действующая база отдыха. Абинский р-он, ст. Шапсугская Запущен проект по строительству автодороги Краснодар — Абинск — Шапсугская — Кабардинка планируется осуществить до 2029 года. площадь з/у 31 сотка в собственности ВРИ: общественное питание Объекты...
21 638 ₽ за м²
Номер объекта: 1678254. Продаётся промышленная площадка в г. Абинске на земельном участке 33 000 кв.м. На территории объекта расположены здания и сооружения разного назначения (административный корпус, общежитие, диспетчерская, гараж, котельная, склады для ТМЦ и ГСМ (общей...
30 000 ₽ за м²
Номер объекта: 96831 Продается действующая гостиница площадью 500 кв.м с кафе в г. Абинск Краснодарский край. Гостиница трехэтажная, включает в себя 10 номеров, 6 типа стандарт и 4 номера типа хостел по 6-8 человек. Рядом с гостиницей две парковочные зоны и 3 беседки. Срок...
15 958 ₽ за м²
Номер объекта: 110401 Продается комплекс по производству каркасных домов, состоящий из: Производственный цех (собственность) площадью 940 кв. м на огороженном земельном участке 24 сотки (аренда на 49 лет с 2023 года). Здание охраны (собственность) 15 кв. м. Асфальтированная площадка 300...
30 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1639707. К продаже предлагается грузовое СТО в станице Холмской Абинский р-н.Гoтoвнocть строительства объекта - 80%.Технические характеристики объекта:Общая плoщaдью - 2 000 кв.м. Площадь земельного участка - 1 Га.Сервиc coстоит из 6 поcтoв (6x25м), в т.ч. oфиcных пoмeщeний и...
116 667 ₽ за м²
В продаже круглогодичная база отдыха в предгорьях Кавказа, в живописном месте, на берегу реки Адегой. 29 соток. Строения узаконены площадью 300м2. Бассейн, террасы, беседки, баня, банкетный зал на 100 человек, оборудованная кухня, обустроенные мангальные зоны. рядом проходит...
81 554 ₽ за м²
Лот №2232. Продаётся земельный участок 8, 5 соток идеально для ИЖС и коммерческого использования (торговля, бытовое обслуживание)! На участке расположено здание площадью 51 5 кв. м. Коммуникации: • сетевая вода; • электричество 15 кВт. Объект #2232
28 677 ₽ за м²
Лот №56. Продам помещение 136м2, 2018г. постройки на трассе Краснодар-Новороссийск. Здание свободного назначения, без внутренней отделки, с коммуникациями. Есть свет, газ. #1374
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».