Продажа производственного помещения

Краснодарский край, Приазовка х., Зеленая ул, 2

29 000 000 ₽

72 500 ₽ за м²

400 м²: Площадь

1/1: Этаж

Актив с доходом, а не объект: производственный комплекс с командой, клиентами и масштабом Вы не покупаете «производство памятников». Вы заходите в уже работающую систему, где деньги создаются не усилиями, а процессами. Этот бизнес — про контроль, предсказуемость и рост. Все, что обычно строится годами, здесь уже настроено: от логистики до продаж. Что для вас это означает на практике: С первого дня вы владеете не площадкой, а операционной моделью, которая уже приносит деньги. Без периода раскачки, без поиска людей, без тестирования гипотез. Это редкий формат, когда актив не требует «доработать», «достроить» или «додумать». Он работает. И масштабируется. Основа дохода — полный производственный цикл: Вы контролируете всю цепочку: от сырья до готового изделия. Это означает маржинальность, независимость от подрядчиков и гибкость в ценообразовании. Оборудование закрывает ключевые задачи: резка слэбов (мрамор, гранит и др.), фрезеровка и художественная обработка, полировка изделий, сварочные и строительные работы. Это не узкая ниша — это диверсифицированный поток заказов. Территория как инструмент прибыли, а не просто земля: 51 сотка, организованная под тяжелую промышленную нагрузку. Вы не думаете о логистике — она уже заложена в инфраструктуру.<ul><li data-list="bullet">2 въезда — без простоев и пересечений потоков</li> <li data-list="bullet">покрытие под технику до 50 тонн</li> <li data-list="bullet">отдельные зоны под каждый этап производства</li></ul> Здесь нет «лишнего» пространства — каждый метр работает. Архитектура бизнеса внутри: 6 зданий общей площадью 560 м² — это не набор помещений, а логика движения заказов. Вы получаете:<ul><li data-list="bullet">основной производственный цех с кран-балкой</li> <li data-list="bullet">отдельный блок гравировки и фрезеровки</li> <li data-list="bullet">сварочный цех + открытую рабочую зону</li> <li data-list="bullet">офис продаж и административную часть</li> <li data-list="bullet">пространство для команды (что напрямую влияет на стабильность персонала)</li></ul> Инфраструктура с запасом под рост: Вы не упираетесь в ограничения — вы масштабируетесь, когда хотите: электричество с резервом мощности, собственные скважины + центральная вода, газификация всех помещений, видеонаблюдение и стабильный интернет. Это уровень, на котором можно удваивать обороты без перестройки базы. Команда и операционка — главный актив: Люди остаются - это ключевой момент для инвестора. Вы не входите в «бизнес с рисками», вы входите в управляемую систему:<ul><li data-list="bullet">4 профильных специалиста</li> <li data-list="bullet">менеджер по продажам</li> <li data-list="bullet">отработанные процессы производства и реализации</li></ul> Это снижает вашу вовлеченность до уровня собственника, а не операционного директора. Доход формируется из нескольких направлений:<ul><li data-list="bullet">памятники (мрамор, гранит)</li> <li data-list="bullet">художественная обработка</li> <li data-list="bullet">брусчатка</li> <li data-list="bullet">сварочные и строительные работы</li> <li data-list="bullet">услуги резки и обработки камня</li></ul> Когда один сегмент проседает — другой компенсирует. Это не зависимость от рынка, это баланс. Нематериальные активы, которые обычно не продаются:<ul><li data-list="bullet">база поставщиков с условиями</li> <li data-list="bullet">действующие каналы продаж</li> <li data-list="bullet">репутация и наработанный поток клиентов</li> <li data-list="bullet">модернизированное оборудование</li></ul> Вы экономите годы и десятки миллионов на запуске. Дополнительный слой ценности, который редко учитывают: Территория не только функциональна, но и «держит» команду. Фруктовый сад, зона отдыха, продуманная среда — это снижает текучку и повышает вовлеченность сотрудников. А значит — стабильность бизнеса. Финансовая гибкость сделки:<ul><li data-list="bullet">обсуждается бартер (гостиницы, транспорт, недвижимость)</li> <li data-list="bullet">возможен поэтапный выкуп</li> <li data-list="bullet">возможен вариант долгосрочной аренды</li></ul> Суть предложения: Если вам нужен актив, который уже зарабатывает и готов к росту — вы его нашли. Дальше — только через личный контакт: Покажем производство в работе. Познакомим с командой. Откроем цифры. Решение здесь принимается не по описанию — а после того, как вы увидите, как устроены деньги внутри этого бизнеса. Звоните или пишите сейчас! Арт. 123344557

Дата обновления: 6 мая 2026

Помещение