Продажа дома

Хотите не просто дом, а готовый бизнес-проект с зоной отдыха и номерами для получения пассивного дохода? <br>Это он! Уникальный объект в Приазовке (ул. Гагарина): двухэтажный жилой дом плюс отдельное здание с номерами — идеально и для большой семьи, и для гостевого бизнеса. <br><em>Почему этот комплекс — редкая находка:</em> <br><u>Готовый формат под гостевой бизнес</u>. Отдельное здание с двумя номерами, каждый — со своим санузлом. На втором этаже основного дома — ещё три номера: один двухкомнатный с санузлом и два однокомнатных, тоже с санузлами. У второго этажа отдельный вход — можно сдавать часть номеров независимо друг от друга и гибко управлять загрузкой. <br><u>Зона отдыха</u>. В доме — полноценная сауна с комнатой отдыха, спальней и отдельным санузлом, плюс бассейн и большая парилка. Вход в сауну отдельный, отопление — своя котельная‑форсунка, накопительный бак предусмотрен. <br><u>Продуманная автономность и мощность. </u>Электричество — 3 фазы, 15 кВт, 380 В: хватит и на дом, и на сауну, и на оборудование номеров. Канализация — большой неоткачиваемый септик, водоснабжение — по ленинградской системе: инженерные решения рассчитаны на активную эксплуатацию. <br><u>Отдельная инфраструктура на участке</u>. Хозяйственный блок для инвентаря, утеплённый курятник и небольшой птичий дворик — всё для удобного ведения хозяйства. Во дворе — навес для летнего отдыха: можно организовать зону приёма гостей или семейные обеды на свежем воздухе. <br><u>Функциональная планировка дома</u>. На первом этаже — кухня с мангалом и дымоходом на крышу, котельная и остальные помещения. Газовый котёл отапливает дом отдельно от сауны, что удобно и экономично. <br><u>Оптимальное расположение.</u> До города — 15 км, до моря — 25–30 км: достаточно близко для выездов, но при этом в спокойном месте. В посёлке есть магазины, автобусная остановка — всего в 50 метрах. <br><u>Статус участка — ЛПХ</u>. Подходит для ведения личного подсобного хозяйства и даёт дополнительные возможности по обустройству территории. <br> <br>Такой объект экономит самое дорогое — время: не нужно ничего придумывать с нуля. Вся база для бизнеса уже есть: номера, спа‑зона, хозяйственные помещения, мощные коммуникации. А если вы ищете дом для большой семьи — это пространство, где у каждого будет своя зона, а общие места будут по‑настоящему комфортными. <br> <br><em>Не упустите шанс получить готовый комплекс с высоким потенциалом! Звоните — расскажу все детали, помогу прикинуть доходность под разные сценарии и организую просмотр. </em> <br> <br> <br>Арт. 109928133