Продажа 2х-комнатной квартиры

<em>Продам 2-комнатную квартиру в Ейске — городе на берегу Азовского моря.</em> <br>Тёплая, светлая, с удачной планировкой: комнаты изолированные, окна во двор — тихо, без шума проезжей части. <br><em>О квартире:</em><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>общая площадь 48 м², жилая 28 м² — две полноценные комнаты: спальня и гостиная или детская;</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>кухня 9 м² — хватает места и для гарнитура, и для обеденной зоны;</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>балкон — место для хранения и летнего чаепития с видом во двор;</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>потолки 2, 56 м, этаж 3 из 5 — оптимально: не первый с сыростью, не последний с жаром;</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>центральное отопление и газ — зимой тепло, летом счета не бьют по кошельку;</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>санузел совмещённый, ремонт косметический — чистая, ухоженная, заезжайте сразу или спокойно делайте под себя.</li></ul> <br><em>Почему стоит выбрать именно эту квартиру:</em> <br>Изолированные комнаты — редкость в этом сегменте. Большинство двушек до 50 м² — «распашонки», где через проходную комнату ходят в спальню. Здесь обе комнаты самостоятельные: в одной спит семья, в другой принимают гостей или работаете вы — никто никому не мешает. Для семьи с ребёнком или тех, кто сдаёт квартиру, это принципиально. <br>Вид во двор, а не на дорогу. Окна выходят в тихий зелёный двор: ночью не ревут машины, а на балконе можно спокойно пить утренний кофе. Плюс — проще с парковкой: двор с местами для жильцов, а не стихийная стоянка вдоль трассы. <br>Идеальный этаж 3 из 5. Не первый — нет сырости и слухов от подъезда. Не последний — нет протекающей крыши и духоты летом. И всегда есть лифт, если привезли холодильник или едете с коляской. <br>Жилой круглогодичный дом, а не «сезонная». Центральное отопление и газ — комфорт в любой месяц. Это важно и для жизни, и как актив: круглогодичные квартиры с коммуникациями стабильно дорожают и дешевле в обслуживании, чем летние домики без отопления. <br>15 минут пешком до песчаного пляжа. Не «рядом море» из объявления, где до воды километр в горку, а реальная прогулка. Утром — купание до работы, вечером — закаты с детьми. Больше никакой вложение не даёт такой «дивиденд» каждый день. <br>Тот редкий случай «и жить, и зарабатывать». Квартира закрывает сразу три сценария: постоянное проживание с семьёй (школы и сады — в шаговой доступности), летняя база для отпусков и доходная аренда — в сезон Ейск даёт высокую загрузку посуточной аренды, а компактная двушка с изолированными комнатами и балконом — один из самых востребованных форматов у отдыхающих. <br>Честная сделка. Документы готовы, никто не прописан — не получите «сюрприз» с выпиской из домовой книги. Смотрите, проверяйте, покупайте без лишних проволочек. <br> <br><em>Кому подойдёт: </em>семья с детьми — тишина, изоляция комнат, вся инфраструктура рядом; тем, кто устал от города и хочет дом у моря без ипотеки на 20 лет — цена входа здесь заметно ниже, чем на побережье Краснодара и Геленджика; инвесторам — курортный город с сезонной арендой и растущим спросом на жильё. <br> <br><em>Звоните — договоримся о просмотре в удобное время. Реальному покупателю — торг. Помогу с ипотекой.</em> <br> <br>Арт. 128604848