Продажа помещения
в
32 664 ₽ за м²
Продается обособленное нежилое помещение с отдельным входом с центральной улицы площадью 80 кв.м. в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Состоит из 2-х больших помещений. Есть санузел. Электричество, вода, канализация заведены в помещение. Подходит под любую...
8 334 ₽ за м²
Продается участок 24 гектара под базу отдыха в Горячем ключеУчасток расположен вокруг пруда Фасад выходит в лес Возможность подключения всех центральных коммуникаций (вода, свет, газ)Участок не подтапливается Продажа от собственникаНомер объекта: #5/1638454/3069
139 594 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "МАГНИТ" в г. Горячий Ключ.Технические характеристики: Общая площадь объекта 394 кв.м. из них 245 торговая площадь.Заключен долгосрочный договор аренды помещения. Арендатор -Магнит до 2025 года с...
98 763 ₽ за м²
Арт. 62138173 Предлагается в покупку завод по производству бумажной продукции (салфеток, полотенец, туалетной бумаги, мешков для угля и различных смесей) Продажа осуществляется вместе с недвижимостью, территорией, техникой, и оборудованием. Строения и земельный участок в...
26 667 ₽ за м²
Продается действующий готовый бизнес: магазин электротоваров. Магазин функционирует 4 года, отличная локация, район Администрации, центр города, постоянный поток покупателей. В здании клиника, стоматология, магазины, фитнес. Помещение в долгосрочной аренде....
153 192 ₽ за м²
Арт. 47268845 Продаётся строящийся объект в г.Горячий ключ с арендатором "Пятерочка" Общая площадь коммерческого земельного участка под зданием 8 соток Площадь здания в один этаж 470м2 Заведено электричества 80 квт Подписан долгосрочный договор аренды с супермаркетом,...
148 699 ₽ за м²
Арт. 56108056 Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное в г. Горячий ключодноэтажное отдельно стоящее здание;земля под зданием в долгосрочной аренде;вход с улицы;общая площадь 26, 9 кв.м;водоснабжение централизованное;отопление сплит...
223 049 ₽ за м²
Арт. 56218712 Продается помещение с готовым бизнесом (общепит) общей площадью 26, 9 кв.м. Ранее работал собственник, бизнес прибыльный, готовы показать все документы Отдельная входная группа, рядом остановка общественного транспорта, активный автомобильный и пешеходный...
125 000 ₽ за м²
Город курорт Горячий Ключ Продается действующий бизнес, гостиница-площадью 1300м2 35 номеров; административные, спортивные корпуса-площадью 2100м2. Площадь земельного участка 76сот. Все объекты и земельный участок в собственности. Все коммуникации центральные.
47 500 ₽ за м²
Пpодаeтся уникальный oбъeкт недвижимости с быcтрoй окупaемоcтью. Отдельно стоящее здание в центре Первомайского! Земля и помещение в собственности! <br> <br>О помещении:<ul><li>продуктовый магазин с оборудованием площадью 40 м2 , есть удобная парковка. </li></ul>...
24 977 ₽ за м²
Продаю добротное капитальное здание 2010 года постройки , площадью 420 кв.м , подходящее под любой бизнес, изначально планировался как магазин, может использоваться как офисное здание, малоквартирный дом , торговый центр, административное здание, склад. Требуется небольшой...
377 129 ₽ за м²
Продается кафе на Черноморском побережье у дороги в живописном перспективном месте, земельный участок категории: земли населенных пунктов-Для строительства и эксплуатации кафе-бара на 36 мест площадью: 625 кв.м. в собственности с приоритетным правом расширения границ...
19 000 ₽ за м²
Шесть помещений на участке. Участок не имеет соседей. Место с хорошим трафиком. Два помещения с собственной котельной, объединенные под общую крышу идеально подойдут под магазин и кафе. Фасад выходит на трассу в районе автобусной остановки. Еще два помещения по 20 кв.м.,...
6 250 ₽ за м²
Продается сельскохозяйственная база 4000 м2Участок 27 гектар Фасад на трассу 800 метровГраничит с поселкомЭлектричество 150 кВт Возможность подключения газа В перспективе под застройкуУчасток не подтапливается Продажа от собственникаНомер объекта: #5/1638465/3069
71 429 ₽ за м²
Арт. 72628392 Продается двухэтажное здание с арендаторами площадью 1400 кв.м Фасад на проезжую часть Коммуникации централизованные Отведенная электрическая мощность 100 кВт Первый этаж сдан в долгосрочную аренду федеральным арендаторам за 570 000 рублей Потенциальный арендный...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».