59 000 000 ₽
78 043 ₽ за м²
- 756 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
Арт. 120808967
Продажа готового арендного бизнеса с якорным арендатором X5 Group (магазин «Чижик»).
Стабильный ежемесячный доход без вашего участия!
Окупаемость 9.7 лет
Первая линия — отличная видимость и доступность.
Площадь участка: 11 соток
Площадь здания: 756 м²
Вокруг — плотный жилой массив , высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Угловой участок — идеальное расположение для коммерции.
Мощность: 105 кВт
Газ подведён
Все документы и разрешения в порядке
Арендаторы:
* Чижик (Х5 Group) — 380 м² | 247 000 ₽/м-ц
* КБ — 69, 7 м² | 60 000 ₽/м-ц
* Морепродукты — 61, 3 м² | 43 000 ₽/м-ц
* MiloMart — 61 м² | 42 000 ₽/м-ц
* Салон красоты — 53, 8 м² | 33 000 ₽/м-ц
* Почта России — 62, 7 м² | 44 000 ₽/м-ц
* Сити Лаб — 54, 1 м² | 38 000 ₽/м-ц
Общий МАП: 507 000 ₽/м-ц
Надёжный инвестиционный актив с федеральным арендатором и стабильной прибылью!
Отличный вариант для инвестора, который ищет пассивный доход и стабильность.
Стоимость обьекта : 59 000 000 р.
Дата обновления: 17 ноября 2025