Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Кореновске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 актуальных предложений на сегодня.

7 предложения

Сортировать:
5 марта 2024 Продажа Производственного помещения
38 000 000 ₽

12 667 ₽ за м²

3 000 м² этаж 1

Продается старый кирпичный завод, район станицы Платнировская.Возможность подведения 1 МВт электроэнергии, также есть запасы мощности по газу.Общая площадь земельного участка 3, 6 Га, зона пром, с санитарной зоной. Рядом с участком располагается река.Асфальтированный...

13 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
55 000 000 ₽

168 196 ₽ за м²

327 м² этаж 1

Объект №1405. Внутренний туризм в России продолжает свой рост, люди охотно ищут гостиницы для отдыха в тихих уголках на природе, в таких условиях перспективы развития гостиничного бизнеса увеличиваются кратно!Если вы устали от городской суеты , хотите жить в гармонии с...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
37 000 000 ₽

82 223 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Арт. 49524651 Продается помещение с Арендатором . Отдельно стоящее здание . Станица Выселки ул. Северная 9 А Окружение : большая парковая зона , выезд на федеральную трассу , Дом Культуры , сквер 75-летия Победы Флагманский магазин Агрокомплекса Площадь 450 кв.м Эл-во 30...

3 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
870 000 000 ₽

48 334 ₽ за м²

18 000 м² этаж 6

К продаже представлен пансионат, расположенный на берегу Черного моря с участком земли в собственности на первой береговой линии в экологически чистом месте Туапсинского района. Территория отеля представляет собой парковый комплекс, состоящий из хвойных и лиственных...

31 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
71 000 000 ₽

47 334 ₽ за м²

1 500 м² этаж 1

Продается действующий бизнес, фермерское хозяйство, расположенное в Усть-Лабинском районе на земельном участке 7 Га. Ферма действующая, продается с животными и техникой. Все в собственности . Капитальные строения построено по гос-стандартам в 2021 г. на 80 дойных голов,...

2 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
37 000 000 ₽

9 611 ₽ за м²

3 850 м² этаж 1

Земельный участок под среднеэтажное строительство, 38, 5 сотокРасположение: г. Кореновск, центр, рядом с парковой зоной на берегу рекиПлощадь участка: 3 850 м2/38, 5 соток/0, 39 гаКатегория земель: земли населённых пунктовВид разрешённого использования: среднеэтажная жилая...

15 октября 2023 Продажа Торговой площади
44 000 000 ₽

48 619 ₽ за м²

905 м² этаж 1

Продаю торговое помещение магазин "Пятерочка" торговая площадь 2 этажа Продажа комплекса 2 этажа 1 этаж- Пятерочка МАП- 220 000р Договор с 2016 г до 2031г 2 этаж- Потенциальный МАП - 150 тыс Номер объекта: #5/1408723/3069

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».