Продажа помещения
в
56 154 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 427, 4 кв. м. с федеральным арендатором. Точное расположение магазина при встрече. - Земельный участок в собственности - Электричество 45 кВт - Вода центральная - Канализация септик. Аренда-есть...
32 664 ₽ за м²
Продается обособленное нежилое помещение с отдельным входом с центральной улицы площадью 80 кв.м. в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Состоит из 2-х больших помещений. Есть санузел. Электричество, вода, канализация заведены в помещение. Подходит под любую...
91 380 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость в живописном городе Горячий Ключ. Этот объект площадью 290 кв. м находится на первом этаже и готов к эксплуатации. Просторные помещения с нормальным состоянием предоставляют отличные возможности для организации различных бизнесов от...
58 334 ₽ за м²
Продается действующая производственная база общей площадью 3000 м2- Земельный участок 16800 м2- Ж/д тупик в собственности 1000 м-Разрешенная электрическая мощность 2 мВт- Центральное водоснабжение и канализование Продажа от собственникаНомер объекта: #5/1667092/3069
138 298 ₽ за м²
отдельно стоящее здание 470 кв.м. земельный участок 16 соток.сдано в аренду на 12 лет "Пятерочка" арендный поток 470 тыс. руб. в месяц. (с ежегодной индексацией 5%)Номер объекта: #5/1668014/3069
220 000 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "МАГНИТ" в г. Горячий Ключ.Технические характеристики: - Общая площадь 245 квадратных метров торговая площадь, участок 4 сотки. Все в собственности.- Заключен долгосрочный договор аренды помещения....
92 179 ₽ за м²
Арт. 62138173 Предлагается в покупку завод по производству бумажной продукции (салфеток, полотенец, туалетной бумаги, мешков для угля и различных смесей) Продажа осуществляется вместе с недвижимостью, территорией, техникой, и оборудованием. Строения и земельный участок в...
63 971 ₽ за м²
Арт. 99208890 Продается новое отдельно стоящее здание на собственном земельном участке в городе-курорте Горячий Ключ с окупаемостью 6 лет! Общая площадь здания 4377 кв м (2024 год постройки) Земельный участок в собственности . Коммуникации : вода, канализация - центральные...
56 154 ₽ за м²
Арт. 111805788 Готовый арендный бизнес . МАП 194 000 р. Окупаемость 10 лет. г. Гoрячий Ключ cт. Саpaтoвскaя ул. Koммунаров Помещение подходит под любую сферу деятельности. В данный момент помещение в аренде Fiх Рriсе 194 000 р. и Фитнес 20 000р.Здание 427м2 и земля 6 сот.(магазины) в...
153 192 ₽ за м²
Арт. 47268845 Продаётся строящийся объект в г.Горячий ключ с арендатором "Пятерочка" Общая площадь коммерческого земельного участка под зданием 8 соток Площадь здания в один этаж 470м2 Заведено электричества 80 квт Подписан долгосрочный договор аренды с супермаркетом,...
125 000 ₽ за м²
Город курорт Горячий Ключ Продается действующий бизнес, гостиница-площадью 1300м2 35 номеров; административные, спортивные корпуса-площадью 2100м2. Площадь земельного участка 76сот. Все объекты и земельный участок в собственности. Все коммуникации центральные.
200 000 ₽ за м²
Арт. 111824557 Коммepчеcкиe пoмещения в стрoящeмcя тoргoвом кoмплeкce. Локация - ваш главный актив . город Горячий Ключ , ул. Псекупская Коммерческие помещения разные по площади: от 17 кв. м до 98 кв. м. Стоимость помещений на 1 этаже 170 т. р. за 1 кв. м, на 2 этаже -150 т...
40 000 ₽ за м²
Пpодаeтся уникальный oбъeкт недвижимости с быcтрoй окупaемоcтью. Отдельно стоящее здание в центре Первомайского! Земля и помещение в собственности! <br> <br>О помещении: <br>Размер электрической мощности - 15 кВт . Использовался под продуктовый магазин. <br>Объект...
19 000 ₽ за м²
Шесть помещений на участке. Участок не имеет соседей. Место с хорошим трафиком. Два помещения с собственной котельной, объединенные под общую крышу идеально подойдут под магазин и кафе. Фасад выходит на трассу в районе автобусной остановки. Еще два помещения по 20 кв.м.,...
185 186 ₽ за м²
Продается торговое помещение в собственности, высокий пешеходный траффик. Курортная зона 57 метров земля 1, 1 сотка МАП 85 000 ГАП 1 020 000 Земля и помещение в собственности. Звоните, показ возможен по договоренности.Номер объекта: #5/1662621/3069
8 334 ₽ за м²
Продается участок 24 гектара под базу отдыха в Горячем ключеУчасток расположен вокруг пруда Фасад выходит в лес Возможность подключения всех центральных коммуникаций (вода, свет, газ)Участок не подтапливается Продажа от собственникаНомер объекта: #5/1638454/3069
6 250 ₽ за м²
Продается сельскохозяйственная база 4000 м2Участок 27 гектар Фасад на трассу 800 метровГраничит с поселкомЭлектричество 150 кВт Возможность подключения газа В перспективе под застройкуУчасток не подтапливается Продажа от собственникаНомер объекта: #5/1638465/3069
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».