Продажа помещения
в
57 429 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес, 700 кв.м. • Общая площадь 700 кв.м • Помещения находятся на втором этаже двухэтажного здания • Первая линия • Парковка • Высота потолков 3 м • Помещения с ремонтом • 37 кВт электроэнергии • Окупаемость 9, 6 лет Звоните и...
61 305 ₽ за м²
Продажа действующего гостиничного комплекса в ст.Павловская. Выгодное место расположения, круглогодичный интенсивный трафик. Комплекс включает в себя бутик отель, ресторан-паб и комфортабельный хостел. Высококлассное предоставление услуг и авторское оформление...
108 767 ₽ за м²
Локация: Краснодарский край, г. Тихорецк Капитальное кирпичное строение с утеплением. Площадь 621 м2., З/У - 11.84 соток, фасад - 30 м. Арендаторы: 1)Пятерочка ( магазин открыт)- 516 м2 - 375.000 мес. + 3% от РТО 2)Аптека (начали ремонт)- 50 м2 - 65.000 мес. 3)Чебуречная, местная сеть (договор заключен) -...
178 572 ₽ за м²
Арт. 84689946 Продается коммерческое помещение с федеральным арендатором Первый этаж многоквартирного дома Площадь 42 кв.м Сделан качественный ремонт , установлена сплит система Коммуникации центральные , электричество 10 кВт Помещение сдано в долгосрочную аренду...
29 762 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! Срочная продажа! Торгово-складской комплекс на земельном участке 7, 62 сотки в ст. Павловская на трассе Р-217 «Кавказ». Год постройки: 1988 Площадь здания: 336 м2 в том числе: - торгово-офисные помещения: 156, 4 м2 - складские помещения: 179, 6 м2 Мощность...
60 351 ₽ за м²
Продажа Завод кабельной продукции с производственным оборудованием Производство кабеля от 1х1, 5 мм2 до 5х16 мм2 Расположение: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, рядом с Павловским сахарным заводом, ж/д веткой и автодорогами М-4 «Дон» и Р-217 «Кавказ» Год...
41 072 ₽ за м²
Арт. 23666928 Продается 2-х этажное помещение. На 2 этаже, помимо торговой площади есть офис, с отдельным сан узлом, площадью 14 и 13 кв.м. Грузовой лифт, с возможностью поднимать тяжелые грузы на 2 этаж. Сигнализация, охрана, телефонная линия, интернет. 2 сплит системы большой...
32 122 ₽ за м²
Здание торгово-офисное со складом, 495 м2Расположение: ст. Крыловская, Краснодарский крайВид права: собственностьПлощадь земельного участка: 6, 34 сотокПлощадь основного здания: 295 м2Площадь склада: 200 м2 (1-й этаж: 100 м2, 2-й этаж: 100 м2) Количество этажей: 3Высота потолков: от 2, 5 до 3,...
11 142 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое здание площадью 124, 0 кв.м. и земельного участка площадью 617, 0 кв.м. расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Нововладимировская, ул. Ленина, д. 16 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке...
64 517 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ Производственно-складской комплекс с офисом и жилыми помещениями (бывшая мельница) на земельном участке 60 соток в ст. Незамаевская Павловского района Краснодарского края Расстояние до г. Краснодар: 150 км. Расстояние до г. Ростов-на-Дону: 160 км. Расстояние до...
44 588 ₽ за м²
Арт. 106920723 Пpодaетcя капитальнoе здание. Цeнтр гoрoдa. Cocеднеe зданиe c автовoкзалoм. Напpoтив центpaльногo pынка. высота потолков 3, 5ммощность 75кВт Bсе кoммуникации цeнтpальныe.Отoплениe - гaзовый котел.МАП 320000Выполнены все градостроительные требования.Год постройки 2019. Полнoстью...
3 960 ₽ за м²
Реализация производства Краснодарский край, Тихорецкий р-н, Тихорецкое городское поселение, Тихорецк, Парковая ул., 23 -Здание, , площадь 62.9 кв. м. Нежилое, Административное здание, кол-во этажей 1. Земельный участок, Земли населенных пунктов, Для размещения...
21 429 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 119, 1 кв.м, Газопроводов низкого давления и газификации топочной дополнительного офиса №1802/039 Тихорецкого отделения №1802 ОАО "Сбербанк России", земельного участка площадью 1229 кв.м., расположенных по адресу: Россия,...
38 000 ₽ за м²
Здание расположено в самом центре станицы Павловской. В здании находится: 1 этаж отделение банка ВТБ, 2 этаж Росреестр территориальный отдел, 3 этаж ППК "Роскадастр" 4 этаж - коммерческие структуры Здание даёт стабильный арендный доход.
123 088 ₽ за м²
Арт. 108548093 Продаётся коммерческое помещение 150 м2. с готовым бизнесом! (магазин одежды)по ул Ленинградской 165 в г.ТихорецкеЦентральная часть города - что обеспечивает хороший автомобильный и пешеходный трафик Удобное расположение - рядом магазины и пункт выдачи Яндекс...
159 363 ₽ за м²
Арт. 108672068 Продаётся ( или сдаётся на длительный срок), коммерческое помещение на центральной улице г.ТихорецкУдобное расположение - центральная часть города ул. Октябрьская 74 Выгодно под любой вид деятельности - большой автомобильный и пешеходный трафик! Готовое...
24 498 ₽ за м²
Арт. 69057894 Комфортный офис на Юге для ведения бизнеса в любой точке Мира! Продаётся помещение для любого вида деятельности! Отлично подойдет для: спортивно-оздоровительного центра стоматологического центра места для проведения досуга всей семьёй мебельного...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».