Аренда помещения
в
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается коммерческое помещение на первом этаже отдельно стоящего здания.Здание расположено на оживленном перекрестке, фасад помещения выходит на проезжую часть.Соседи стоматологическая клиника.В помещении выполнен качественный ремонт, Установлено витражное...
800 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение 500 кв.м. для автосервиса или строительного магазина Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть то, что вам нужно! Описание: Площадь: 500 кв.м. Подходит для: автосервиса, строительного магазина Собственная электрическая подстанция Газовое...
350 ₽ за м²/мес.
Сдается в аренду универсальное помещение 400 кв.м на втором этаже торгового центра Имеет хорошие подъездные пути, парковку Свободная планировка с хорошим ремонтом Витражное остекление Высокие потолки Централизованные коммуникации, кондиционер, воздушные фильтры,...
452 ₽ за м²/мес.
Сдается в аренду отдельно стоящее здание в 2 этажа, общей площадью 354 кв.м. Отведенная электрическая мощность: 30 КВТ Централизованные коммуникации Смешанная планировка на этажах Хороший ремонт Земельный участок под зданием огорожен, общей площадью 1 261 кв.м, Назначение:...
900 ₽ за м²/мес.
Арт. 74174821 Сдается помещение под торговлю. Площадь 275, 8 кв.м. 1 этаж, свободного назначения. 1 санузел. Прямоугольной формы. Удобная локация. Самый центр города Тимашевска, рядом автобусная остановка. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Соседние помещения арендуют:...
260 ₽ за м²/мес.
Сбер А предлагает к аренде нежилых помещений общей площадью 476, 1 кв.м. расположенных по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Набережная, 94, принадлежащих ПАО Сбербанк. Аренда посредством проведения торгов на электронной площадке...
1 528 ₽ за м²/мес.
Помещение у Пятёрочки рядом с автовокзалом Тимашевска.Активное проездное и проходное место. В 10 шагах от Шереметьевского рынка.1-й этаж.Витринные окна.Свободная планировка.h=3, 30м.Все коммуникации.45кВт.Удобная парковка.Возможно расширение площади до 180 кв.м.Долгосрочная...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.