Продажа помещения
в
50 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на втором этаже отдельно стоящего здания общей площадью Отдельная входная группа на этаж Смешанная планировка помещения Ремонт сделан прошлым арендатором - Кафе Отведенная электрическая мощность: 20 КВТ Предусмотрена кухня, бытовая...
67 711 ₽ за м²
Арт. 111757290 Торговое помещение 472.6 м2 , арендатор крупный ритейлер. Окупаемость 9.5 лет МАП по договору 265 000 и предусмотрена 5% индексация. Магазин работает с августа 2024г. Документы в порядке , перепланировки узаконены.Вход: с улицы Отдельный вход: есть Общая площадь: 472.6 м²...
85 537 ₽ за м²
Арт. 123639024 Пpoдaжa гoтового бизнеса. Стaбильный ежeмесячный дoход без вашего учacтия! Topговое помeщениe c сeтeвым аpeндaтором Пятеpoчкa, pаcполoжeнo нa cобствeнном зeмельном учаcтке. cт. Kанeвcкая (paйонный центp). Bce дoкументы и рaзрeшeния в порядкe, закoнный ввод в эксплуатацию, РНС . ️ Угловой...
40 240 ₽ за м²
Арт. 133893473 Продажа или аренда. Здание 870 м² под производство, сетевой ритейл или боулинг в г. Тимашевск Отдельно стоящее капитальное здание со свободной планировкой и собственной подстанцией. Идеально подходит под любые коммерческие цели, производство или сетевых...
11 838 ₽ за м²
Номер объекта: 1693624. Продаётся производственная база , общая площадь строений 1350 м.кв, все помещения сданы в аренду. два больших склада. два маленьких. Также на территории находится заброшенное административное здание, подлежащее восстановлению с последующей возможностью...
102 174 ₽ за м²
Номер объекта: 1633206. Успешный производственный комплекс с готовой инфраструктурой и проверенной историей! На территории 58 соток промышленного назначения располагалось современное производство колбасно-пельменного цеха. Сейчас предлагается к продаже готовый...
169 684 ₽ за м²
Номер объекта: 1655706. Продается угловое здание в ст. Брюховецкая с арендатором:Общая площадь 88, 4 м2Мощность электричества 15 кВтВысота потолков H=2, 80 мВодоснабжение и канализация центральныеПарковка открытая Помещение и земля в собственностиАрендатор крупная...
25 715 ₽ за м²
Номер объекта: 1666597. Производственная база с огромным потенциалом. Пpoизводcтвенные, Административные Здания нaхoдятся в прoмзoне гоpoдa , pядoм c зaвoдами Тетрa Пaк, Нестлe, Bим биль Дaнн, нa учaсткe 1, 5 гa. Здaния и земля в собственноcти. На тeрритории вce коммуникaции, связь, интepнeт, гaз,...
41 985 ₽ за м²
Арт. 80917347 Продаётся отдельно стоящее здание в г. Тимашевск на первой линии , на въезде в жилой район. Площадь: 786 кв.м Два этажа Отдельные входные группы Планировка свободная Высота потолков: 1 этаж - 3, 7 м; 2 этаж - 7, 5 м. Коммуникации: Вода центральная, септик, Газ Электричество...
22 858 ₽ за м²
Арт. 47200740 Продажа пром.базы Производственные, Административные Здания находятся в промзоне города Тимашевск, рядом с заводами Тетра Пак, Нестле, Вим биль Данн, на участке 1, 5 га. Общая площадь строений 3 500 м2. Здания и земля в собственности. На территории все коммуникации,...
30 000 ₽ за м²
Номер объекта: 591054. Продаётся промбаза в ст. Медведовской общей площадью 3000 м2 - Строения капитальные, пол бетон, высота 6 метров - Площадь участка 2 гектара - База полностью огорожена, два въезда - 30 км от Краснодара, трасса Краснодар-Ейск, выезд на М4 Дон. Рядом ж/д...
15 674 ₽ за м²
Арт. 136175018 Продается действующий Тепличный комплекс с коммуникациями. Объект в отличном состоянии, ремонт не требуется. Продаётся единым лотом две стеклянные капитальные теплицы: общая площадь – 8 294, 4 кв.м. по 4 147, 2 кв.м. каждая нежилое здание 70 м² (котельная/склад/бытовки)...
37 038 ₽ за м²
Номер объекта: 1682122. Продается гараж по адресу: Краснодарский край, Калининский муниципальный район, Джумайловское сельское поселение, хутор Журавлевка , 216 кв.м. Общая площадь 216 кв.м.земельный участок 25 соток (ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный...
2 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1691151. 23:28:0301001:1080 Краснодарский край, р-н Староминский, с/п Куйбышевское, х. Восточный Сосык (территория автогаража). Земли населенных пунктов. Для размещения административных зданий (территория автогаража) Диспетчерская инв.№441 80м2 Здание проходной...
37 778 ₽ за м²
Номер объекта: 1606962. ПРОДАЁТСЯ- ОКУПАЕМОСТЬ 3 ГОДА !!!! Ресторанно-гостиничный комплекс, 900 м2, на участке 25 соток Расположение: автодорога Краснодар-Ейск, ст. Стародеревянковская Площадь земельного участка: 25 соток Площадь зданий: 898, 7 м2 Парковка: 30 машиномест Вид права: -...
21 847 ₽ за м²
Номер объекта: 1661620. В продаже производственная база.на земельном участке 1, 4 Га. Территория асфальтирована, огорожена бетонным забором, имеет два въезда и удобные подъездные пути. База включает в себя: 2 мельницы площадью 190 кв.м. и 635 кв.м., 2 цеха по производству макаронных...
115 474 ₽ за м²
Номер объекта: 1552276. Продаётся фермерское хозяйство, общей площадью 14000 кв.м. Это уникальная возможность стать владельцем данного объекта и получать прибыль с первого дня, так как остается 500 голов гусей.Фермерское хозяйство специализируется на выращивании птицы – гусей,...
33 131 ₽ за м²
Номер объекта: 1670336. В продаже готовый действующий собственный бизнес. -2-х этажное здание+ цокольный этаж-Общая площадью 754, 6 м2. -На цокольном этаже располагается ресторан-харчевня ( так же готовят на доставку)-Первый этаж полностью занят офисами и салоном красоты-Второй...
29 412 ₽ за м²
Номер объекта: 1679902. Продается торгово-складское помещение, помещение под производство, холодильные камеры.Общая площадь -850 м2 Площадь земельного участка -3047 м2 (30 соток)Cвoбодная плaниpoвкa бeз пepегорoдок, с возможностью деления и зонирования.Электричество 95...
460 000 ₽ за м²
Мечтали о своем собственном острове? Это оно! Уникальный объект! В продаже активная база отдыха с домиками на берегу реки Кирпили в х. Дербентский (Тимашевский Район)! 2ГА земельный участок на берегу реки! Это отдельный остров, прямой выход к воде. Остров НЕ топит....
4 384 ₽ за м²
Административное здание – 77, 6 кв.м ; Земельный участок (переуступка права аренды) – 100кв.м (договор аренды) до 12.08.2062. Способ реализации имущества-торги в форме публичного предложения с понижением начальной цены на электронной торговой площадке. В объявлении указана...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».