Продажа помещения
в
51 667 ₽ за м²
Продается магазин Магнит. Успешно работает с 2017 года. Отдельно стоящее здание площадью 600 кв. м. с федеральным арендатором Магнит. Окупаемость 8, 5 лет. Год постройки здания — 2017; Земельный участок в собственности; У Магнита прямые договора с...
72 174 ₽ за м²
Продается магазин Пятерочка. Работает. Окупаемость менее 8 лет! Здание капитальноe, отдельнo cтoящее. Сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору Пятерочка. Пятерочка стабильно торгует более 10 млн. руб./мес. Все документы в порядке и готовы к...
105 520 ₽ за м²
Локация: Краснодарский край, г. Тихорецк Капитальное кирпичное строение с утеплением. Площадь 621 м2., З/У - 11.84 соток, фасад - 30 м. Арендаторы: 1)Пятерочка ( магазин открыт)- 516 м2 - 375.000 мес. + 3% от РТО 2)Аптека (начали ремонт)- 50 м2 - 65.000 мес. 3)Чебуречная, местная сеть (договор заключен) -...
178 572 ₽ за м²
Арт. 84689946 Продается коммерческое помещение с федеральным арендатором Первый этаж многоквартирного дома Площадь 42 кв.м Сделан качественный ремонт , установлена сплит система Коммуникации центральные , электричество 10 кВт Помещение сдано в долгосрочную аренду...
61 539 ₽ за м²
Продается магазин Магнит. Окупаемость менее 8 лет. Магазин открыт и успешно работает с 2022 года. - Электричество — 70 кВт; - Вода — центральная; - Канализация — центральная. Документы все есть. Здание и земля в собственности. Обмены, рассрочки-не интересуют....
61 305 ₽ за м²
Арт. 89798460. Продажа действующего гостиничного комплекса в ст. Павловская. Выгодное место расположения, круглогодичный интенсивный трафик. Комплекс включает в себя бутик отель, ресторан-паб и комфортабельный хостел. Высококлассное предоставление услуг и авторское...
23 766 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации помещение площадью 76, 2 кв.м, газопровода низкого давления и газификация топочной административного здания филиала №1802 СБ РФ и земельного участка площадью 925 кв. м, расположенных по адресу: Краснодарский кр., Новопокровский район, п....
41 072 ₽ за м²
Арт. 23666928 Продается 2-х этажное помещение. На 2 этаже, помимо торговой площади есть офис, с отдельным сан узлом, площадью 14 и 13 кв.м. Грузовой лифт, с возможностью поднимать тяжелые грузы на 2 этаж. Сигнализация, охрана, телефонная линия, интернет. 2 сплит системы большой...
57 429 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес, 700 кв.м. • Общая площадь 700 кв.м • Помещения находятся на втором этаже двухэтажного здания • Первая линия • Парковка • Высота потолков 3 м • Помещения с ремонтом • 37 кВт электроэнергии • Окупаемость 9, 6 лет Звоните и...
35 354 ₽ за м²
Здание торгово-офисное со складом, 495 м2Расположение: ст. Крыловская, Краснодарский крайВид права: собственностьПлощадь земельного участка: 6, 34 сотокПлощадь основного здания: 295 м2Площадь склада: 200 м2 (1-й этаж: 100 м2, 2-й этаж: 100 м2) Количество этажей: 3Высота потолков: от 2, 5 до 3,...
48 388 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ Производственно-складской комплекс с офисом и жилыми помещениями (бывшая мельница) на земельном участке 60 соток в ст. Незамаевская Павловского района Краснодарского края Расстояние до г. Краснодар: 150 км. Расстояние до г. Ростов-на-Дону: 160 км. Расстояние до...
61 305 ₽ за м²
Продажа действующего гостиничного комплекса в ст.Павловская. Выгодное место расположения, круглогодичный интенсивный трафик. Комплекс включает в себя бутик отель, ресторан-паб и комфортабельный хостел. Высококлассное предоставление услуг и авторское оформление...
15 101 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации помещение площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, с. Раздольное, ул. Красная, дом №69 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2601140006 Собственник:...
44 588 ₽ за м²
Арт. 106920723 Пpодaетcя капитальнoе здание. Цeнтр гoрoдa. Cocеднеe зданиe c автовoкзалoм. Напpoтив центpaльногo pынка. высота потолков 3, 5ммощность 75кВт Bсе кoммуникации цeнтpальныe.Отoплениe - гaзовый котел.МАП 320000Выполнены все градостроительные требования.Год постройки 2019. Полнoстью...
21 429 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 119, 1 кв.м, Газопроводов низкого давления и газификации топочной дополнительного офиса №1802/039 Тихорецкого отделения №1802 ОАО "Сбербанк России", земельного участка площадью 1229 кв.м., расположенных по адресу: Россия,...
27 413 ₽ за м²
Арт. 90878184. В продаже 1/2 коммерческого помещения в центре ст-цы Павловская. Предчистовая отделка, наличие подвала величивает функциональность и полезную площадь, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Возможность адаптировать пространство под разные виды...
38 000 ₽ за м²
Здание расположено в самом центре станицы Павловской. В здании находится: 1 этаж отделение банка ВТБ, 2 этаж Росреестр территориальный отдел, 3 этаж ППК "Роскадастр" 4 этаж - коммерческие структуры Здание даёт стабильный арендный доход.
100 228 ₽ за м²
Арт. 129357610 Эксклюзивное предложение для вашего бизнеса! Продажа многофункционального комплекса с обширным земельным участком! Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, идеально подходящий для развития крупного бизнеса, размещения...
46 512 ₽ за м²
Арт. 129260308 Продается отдельно стоящее кирпичное здание в центре поселка Парковый. Готовый бизнес-актив со стабильным доходом и высоким потенциалом. Отличное предложение на рынке коммерческой недвижимости — двухэтажное капитальное здание, которое сочетает в себе уже...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».