Продажа помещения
в
61 305 ₽ за м²
Продажа действующего гостиничного комплекса в ст.Павловская. Выгодное место расположения, круглогодичный интенсивный трафик. Комплекс включает в себя бутик отель, ресторан-паб и комфортабельный хостел. Высококлассное предоставление услуг и авторское оформление...
17 641 ₽ за м²
К продаже представлен земельно-имущественный комплекс в Краснодарском крае, хутор Красное. Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00011650. Состав имущества: - недвижимое имущество (земельные участки, здания и...
35 000 ₽ за м²
Здание расположено в самом центре станицы Павловской. В здании находится: 1 этаж отделение банка ВТБ, 2 этаж Росреестр территориальный отдел, 3 этаж ППК "Роскадастр" 4 этаж - коммерческие структуры Здание даёт стабильный арендный доход.
34 202 ₽ за м²
Это отдельно стоящее здание общей площадью 307 кв. м. находится в отличном состоянии. Здание имеет два отдельных входа с улицы, что обеспечивает удобство для ваших клиентов и сотрудников. Коммерческое здание оснащено всем необходимым для комфортной работы:...
23 810 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! Срочная продажа! Торгово-складской комплекс на земельном участке 7, 62 сотки в ст. Павловская на трассе Р-217 «Кавказ». Год постройки: 1988 Площадь здания: 336 м2 в том числе: - торгово-офисные помещения: 156, 4 м2 - складские помещения: 179, 6 м2 Мощность...
96 370 ₽ за м²
Арт. 28632163 В продаже придорожный торговый комплекс. В состав входят: магазин, кафе, автомойка. В настоящий момент действуют магазин и автомойка. Отдельно стоящее здание площадью 303 метра и земельный участок - в собственности. Есть возможность расширения (дополнительный...
5 128 ₽ за м²
ПродажаЗавод кабельной продукции с производственным оборудованиемПроизводство кабеля от 1х1, 5 мм2 до 5х16 мм2Расположение:Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, рядом с Павловским сахарным заводом, ж/д веткой и автодорогами М-4 «Дон» и Р-217 «Кавказ»Год...
60 351 ₽ за м²
Продажа Завод кабельной продукции с производственным оборудованием Производство кабеля от 1х1, 5 мм2 до 5х16 мм2 Расположение: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, рядом с Павловским сахарным заводом, ж/д веткой и автодорогами М-4 «Дон» и Р-217 «Кавказ» Год...
41 072 ₽ за м²
Арт. 23666928 Продается 2-х этажное помещение. На 2 этаже, помимо торговой площади есть офис, с отдельным сан узлом, площадью 14 и 13 кв.м. Грузовой лифт, с возможностью поднимать тяжелые грузы на 2 этаж. Сигнализация, охрана, телефонная линия, интернет. 2 сплит системы большой...
42 246 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение!Срочная продажа!Производственная база на земельном участке 35 соток в ст. Павловская, рядом с Павловским сахарным заводом, ж/д веткой и автодорогой, ведущей к трассе М-4 «Дон» и Р-217 «Кавказ».Год постройки: 2019Площадь здания: 828, 5 м2в том числе:-...
32 122 ₽ за м²
Здание торгово-офисное со складом, 495 м2Расположение: ст. Крыловская, Краснодарский крайВид права: собственностьПлощадь земельного участка: 6, 34 сотокПлощадь основного здания: 295 м2Площадь склада: 200 м2 (1-й этаж: 100 м2, 2-й этаж: 100 м2) Количество этажей: 3Высота потолков: от 2, 5 до 3,...
5 763 ₽ за м²
ПРОДАЖАПроизводственная база на участке 0, 87 гаРасположение: станица Павловская, Краснодарский край, рядом с Павловским сахарным заводом, ж/д веткой и автодорогой, ведущей к трассе М-4 «Дон» и Р-217 «Кавказ».Земельный участок: 8 677 м2/86, 77 сотки/0, 8677 гаКатегория земли: П - 3 (Зона...
61 291 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ Производственно-складской комплекс с офисом и жилыми помещениями (бывшая мельница) на земельном участке 60 соток в ст. Незамаевская Павловского района Краснодарского края Расстояние до г. Краснодар: 150 км. Расстояние до г. Ростов-на-Дону: 160 км. Расстояние до...
35 714 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 119, 1 кв.м, Газопроводов низкого давления и газификации топочной дополнительного офиса №1802/039 Тихорецкого отделения №1802 ОАО "Сбербанк России", земельного участка площадью 1229 кв.м., расположенных по адресу: Россия,...
1 365 ₽ за м²
Склад площадью 3649 кв.м. Склад располагается в 1-этажном здании, склад располагается на 1 этаже.
28 036 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Состав предприятия: Маслозавод располагается в промышленной зоне г. Тихорецка, Краснодарского края. Земельный участок площадью 11005 м2 (1, 1 Га) является собственностью предприятия. Основное капитальное строение площадью 2752, 7...
27 852 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Производственно-складской комплекс бывшего маслозавода. Комплекс состоит из капитальных зданий 3745м2, строений типа Ангар 1892м2. Общая площадь всех типов строений 5637м2. Земельный участок общей площадью 11005 м2, вид разрешенного...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».