Продажа здания

Арендный бизнес ст. Каневская <br> <br>О локации: <br>Станица Каневская - одна из самых крупных станиц в Краснодарском крае. Численность населения станицы ок. 42 тыс.чел., население Каневского района ок. 100 тыс.чел. <br>Здание расположено на трафиковой улице ст. Каневской – ул. Элеваторной. Фасад 80 метров. Удобная парковка по всей длине Здания. <br> <br>Информация о здании: <br>Общая площадь Здания 1300 м2 (из них первый этаж 1050 м2 и антресоль с офисами, кухней, подсобкой – 250 м2). <br>Электрическая мощность 90 кВт. Все оборудование и линия новые. Есть еще отдельная линия на 30кВт (не входит в стоимость, возможно обсуждение продажи). <br>Строение капитальное, введено в эксплуатацию. <br>Земельный участок под Зданием находится в долгосрочной аренде с возможностью выкупа по упрощенной схеме. <br> <br>Продажа Здания как Готового Арендного Бизнеса (ГАБа): <br>Арендаторы супермаркет "Магнит"423 м2 (старт аренды фев.2024 года) и супермаркет промышленных и строительных товаров "Комфорт". <br> <br>МАП (месячная арендная плата) 463 тыс. руб. в 2024 году <br>Магнит: фиксированная ставка 263 000 в мес. (или 4% процента от оборота). <br>Комфорт: фиксированная ставка 200 000 руб. <br> <br>Прогнозируемый рост объема МАП с учетом инфляционных корректировок 8-10%. <br> <br>Окупаемость объекта с корректировкой на рост товарооборота и инфляции 10% составляет 6, 5 лет. <br> <br>Для заинтересованных клиентов торг обсуждается. <br>Арт. 66671748