Продажа помещения свободного назначения

Арт. 134074294 Готовый арендный бизнес в Тимашевске - отдельно стоящее капитальное здание 580 кв. м с потенциальным арендатором.Формат для инвестора: объект рассматривается как готовый арендный бизнес. По объекту есть потенциальный арендатор - оператор медицинского/реабилитационный центр, который готов заключать договор аренды с новым собственником. Основные параметры: площадь здания: 580 кв. м
земельный участок: 9 соток
здание и земля - в собственности
объект капитальный
ранее использовался как гостиница
возможна дальнейшая эксплуатация как социальный/медицинский/гостиничный формат
Экономика для инвестора: стоимость объекта: 39 000 000 ₽
потенциальная арендная ставка: 300 000 ₽/мес
потенциальный арендный поток: 3 600 000 ₽/год
валовая доходность: 9, 23% годовых
Почему объект интересен: готовый сценарий использования, не нужно искать концепцию с нуля
понятный будущий арендатор
отдельно стоящее здание - высокий уровень контроля над активом
собственность на землю и здание
районный центр Краснодарского края с населением города порядка 51–54 тыс. человек и района около 108 тыс. человек, что создаёт устойчивую базу для социальных и сервисных форматов.
Подойдёт под: реабилитационный центр
гостиницу / хостел / апарт-формат
медицинский или социальный центр
корпоративное размещение
По запросу отправлю: дополнительные фото, планировки , расчёт доходности, информацию по потенциальному арендатору и модели сделки Объект для тех, кто ищет не просто недвижимость, а актив с понятной моделью дохода.Звоните!