Продажа помещения
в
20 000 ₽ за м²
Арт. 123360595 Пpодажa зeмельнoго участка под aрeндный бизнеc Кpacнодaрcкий кpaй , Бpюxовецкий райoн , ст. Бaтуpинскaя (углoвой учacтoк в центре) Площaдь учacткa: 15 сoток Boзмoжнaя зaстрoйка: до 700 м² Apeндатopы: Пoд магaзин Mагнит — 400 м² (дoгoвоp заключён) Oстaвшуюcя площaдь можно сдать в арeнду под...
82 223 ₽ за м²
Арт. 49524651 Продается помещение с Арендатором . Отдельно стоящее здание . Станица Выселки ул. Северная 9 А Окружение : большая парковая зона , выезд на федеральную трассу , Дом Культуры , сквер 75-летия Победы Флагманский магазин Агрокомплекса Площадь 450 кв.м Эл-во 30...
78 043 ₽ за м²
Арт. 120808967 Продажа готового арендного бизнеса с якорным арендатором X5 Group (магазин «Чижик»). Стабильный ежемесячный доход без вашего участия! Окупаемость 9.7 лет Первая линия — отличная видимость и доступность. Площадь участка: 11 соток Площадь здания: 756 м² Вокруг —...
49 500 ₽ за м²
Арт. 63050346 Продается торгово-развлекательный центр на собственном земельном участке. Здание площадью 2000 кв.м в три уровня : цокольный, первый и второй этажи . Заполнено арендаторами на 85 %, подписаны долгосрочные договоры . Арендаторы : Пятерочка , Аптека, Кондитерский цех ,...
82 353 ₽ за м²
Арт. 111759750 Продается торговая площадь 510м2. Отличная доступность. Большой трафик. Подходит для больших торговых сетей.Вход: с улицыОтдельный вход: естьОбщая площадь: 510 м²Этаж: 1Высота потолков: 4...
75 000 ₽ за м²
Арт. 96147617 Продается (уникальная возможность) — прибыльное предприятие по производству изделий технического назначения, расположенное в г. Кореновске. Это стабильный бизнес с многолетней историей, зарекомендовавший себя на рынке благодаря качеству и современным...
75 698 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в г. Кореновске улица Матросова, 15б- 502 м2- 1 линия- отдельно стоящее здание- новое (сдано в эксплуатацию)- свет, вода, газ- выделенная мощность эл.энергии 45 кВт- ремонт- парковка-хорошо просматривается со сквера и центральных дорог.-рядом школа , ПВЗ...
1 284 ₽ за м²
Срочная продажа, временная скидка!Продаётся действующее производственное помещение общей площадью 74 000 квадратных метров для полного цикла производства и выращивания осетровых рыб.Это предприятие работает на рынке уже несколько лет и имеет безупречную...
22 223 ₽ за м²
Арт. 120839919 Готовый аpeндный бизнeс пoд ключ в г. Коренoвск, Kрacнодарcкий кpaй. Учacтoк 6 coток + подписанный дoговop аpeнды с Пятepoчкой • Земельный учаcтoк 6 coток • Плaнируeмoe пoмeщение 450 м² • Aрендaтop Пятёpочкa • Фикcирoвaнная apенднaя плaтa: 280 000 ₽/меc Идеально для инвестора, который: •...
29 500 ₽ за м²
Продается складская база общей площадью 2000 м2.Участок промышленного назначения 2, 2 га.Территория забетонированная, загороженная.Железнодорожный тупик 350 м.Договор с РЖД. Все коммуникации центральные.Закрытая продажа.Локация 60 км от указанной точки. Продажа от...
176 471 ₽ за м²
В продаже база отдыха Про Отдых. Находится в экологически чистом, тихом и спокойном месте. Пейзажи вокруг просто завораживают и притягивают внимание каждого. 23.3 сотки ИЖС общая 4 дома ( в каждом доме своя бойлерная ) то есть гостям нет доступа к электро щитку и бойлеру)Два...
38 853 ₽ за м²
Прoдaжа гостиницы в г. Кореновск 14 номеров55 койко-местПарковка на 20 машиноместОтличный pейтинг нa Яндeкc кapтах 4.9 баллa.Удобноe раcпoложение900 м2 используются под гостинцу300 м2 сдано в аренду под магазин автозапчастей В цокольном этаже недостроенная зона сауны бильярда и...
60 000 ₽ за м²
Продается действующий бизнес, фермерское хозяйство, расположенное в Усть-Лабинском районе на земельном участке 7 Га. Ферма действующая, продается с животными и техникой. КРС - 100 дойных коров+ 100 молодняка. Все в собственности. Капитальные строения построено по...
40 564 ₽ за м²
. Готовый бизнес-комплекс в хуторе Пролетарский Кореновского района: нежилое здание 505, 8 м (ул. Комсомольская, 23) с участком 35 соток под сельхоз, плюс жилой дом 54, 6 м (д.24) с участком 28 соток для ЛПХ. Нежилое здание универсально для склада, фермы, торговли; жилое — для...
51 137 ₽ за м²
Арт. 62141716 В продаже отдельно стоящее здание 880 кв.м. в г. Кореновск, максимально свободная планировка, высота потолков 4 метра, электрическая мощность 15кВт, все коммуникации центральные, 5 входных групп, своя парковочная зона на 20 машин.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».