Продажа помещения
в
48 900 ₽ за м²
В ПРОДАЖЕ коммерческое помещение под любой вид деятельности в Кавказском районе станица Кавказская. Отличный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение в пред чистовой отделке, расположено на земельном участке 1441 м2 Данное помещение ЕДИНСТВЕННОЕ в этом районе. Не...
3 034 ₽ за м²
Продается бетонный завод, 13184 кв.м. • Общая площадь 13184 кв.м. • Земельный участок 131 сот. • Производиться реализация инертных материалов • Техника (камаз (миксер), ман с полуприцепом, фронтальный погрузчик) • Грузовой шиномонтаж • Административное здание 277...
3 334 ₽ за м²
Продается участок 15 га под производственно-складскую базуУчасток угловойЧастично огороженныйЖ/Д сортировочная 25 кмРасстояние до трассы Ростов-Невинномысск 30 км Возможность подключения 1 мВт Возможность подключения газа 2000 м3/час Продажа от...
98 160 ₽ за м²
Прoдается магазин c. Белая Глинa, на пeрекpёcтке улиц Южнaя 61а и Kpacная 164:Общая площадь 81, 5 М2Помещeние и земля в cобствeннoстиМощность электросети 15 кВт, (можно увеличить)Высота потолков 3 мAрeндатор - Фeдеральный aлкoмаркет " Kpасноe и Белoе", заключен догoвoр нa 15...
72 053 ₽ за м²
Продается торговое помещение в центре поселка - центральное водоснабжение - электричество, заведено 30 кВт. - уличное видео наблюдение - высота потолков 3 м - 6 отдельных входных групп - современный алюминиевый фасад Здание окружено развитой инфраструктурой: школа, детский...
58 491 ₽ за м²
Арт. 94581190 Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "Чижик"здание, площадью 424 м²земельный участок - 10 сотoкэлектричество 50 кBтводocнабжeние, газоснабжение - центральные, парковкаЗаключён долгосрочный договор аренды на 10 лет. МАП - 230 000 рублей Расскажу и...
46 584 ₽ за м²
Продается гостиница на первой линии оживленной дороги к Черноморскому побережью.Строил действующий собственник, для себя. Строили из бетона и кирпича с прослойкой 5 см утеплителя, фасад отделан декоративной штукатуркой. Центральные коммуникации газ, вода, электричество -...
32 887 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6399-1. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует нежилое встроенно-пристроенное помещение к зданию амбулатории, по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, п. Южный, ул. Новая, д. 2. Нежилое помещение общей площадью 28, 8 кв. м, расположено в...
64 784 ₽ за м²
Арт. 65691201 Продается отличное 2-х этажное здание. Общей площадью 385.9 кв.м. В здании находится несколько разных магазинов действующих уже больше 10 лет. Коммуникации: газ центральный, Свет 20 кВт, генератор дизель 30 кВт, солнечные батареи 20 кВт., вода центральный водопровод,...
50 286 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 297, 3 кв. м. Земельный участок, площадь 517 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации кафе-шашлычной – объект незавершенного...
30 030 ₽ за м²
Арт. 94106368 Торговый комплекс 310 кв. м с потенциалом расширения до 1000 кв. мПродается перспективный торговый комплекс в привлекательном месте! Основные характеристики: Площадь здания: 310 кв. мВозможность увеличения площади более чем до 1000 кв. мЗемельный участок: 23...
52 500 ₽ за м²
Арт. 70377076 ПРИБЫЛЬНОЕ КАФЕ С БЫСТРОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ! ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД! ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: Кафе расположено на оживленной трассе с огромным автомобильным потоком . Ежедневно мимо проезжают сотни машин, что обеспечивает постоянный приток клиентов:...
96 402 ₽ за м²
Арт. 74857633 Эта коммерческая недвижимость идеально подходит для тех кто ищет выгоду и возможности для роста. Общая площадь помещения составляет 77, 8 кв. м., что позволяетиспользовать его в самых разных направлениях — от офиса до магазина или кофе. Помещение расположено в...
193 424 ₽ за м²
Арт. 74371704 Коммерческое помещение площадью 51, 7 кв.м. в самом центре города (арбат)!Возможность постоянного дохода, действующий арендатор обеспечивает стабильный ежемесячный пассивный доход. В данный момент арендатор "Invitro", возможно продление аренды. Помещение...
90 000 ₽ за м²
Арт. 94847539 В продаже Коммерческое здание + Земельный участок! Характеристики: Площадь земельного участка 880 м2 Площадь здания 2 этажа + Мансарда 200 м2 Первый этаж сдан аренду сетевым компаниям Второй и Мансарда свободны Открыты все оквэды от кофе до медицинских...
19 143 ₽ за м²
Арт. 83465407 Срочная продажа! Зданиe рaсполoжeно в начале cт.Кaвказской, рядом с центpом.Район будет развиваться , рядом будет расположен коттеджный поселок. Здание 522.4кв.м. 2 этажа. Вход в помещение с 3х сторон. В здании есть 2 готовых офисных помещения.На участок проведен свет 220/380В...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».