Продажа помещения
в
65 790 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Все фото реальные. Магазин тот, что на фото. Открыт и успешно работает. - Земельный участок в собственности; - Электричество — 66 кВт; - Вода — центральная; - Канализация — центральная. Арендаторы-Магнит (фикс+3, 5% РТО), Аптека,...
656 250 ₽ за м²
Продается производство(угольный склад) с ж/д тупиком 80 соток• нежилое здание площадь 160 кв.м.• высота 3, 5 м• 60 кВт электроэнергии• ж/д ветка с эстакадой (вмещается 10 вагонов на выгрузку-загрузку)• Весовая на 10 тонн (можно модернизировать на 30-40 тонн)• действующий договор с...
34 076 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 629, 6 кв. м. Земельный участок, площадь 5 127 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов общественного питания и размещение объектов...
58 998 ₽ за м²
Арт. 101574924 Продается торговый комплекс на собственном земельном участке Общая площадь строения 678 кв.м Разбито на несколько торговых площадей Коммуникации : • водоснабжение центральное • канализация -септик • отопление - автономное (газовый котел) • электричество 100...
49 492 ₽ за м²
В продаже объект коммерческой недвижимости расположен на федеральной трассе М-4 «Дон» – ключевая транспортная артерия юга России. Огромный , стабильный трафик легковых и грузовых авто , в равном количестве. Объект расположен ближе к центру населенного пункта , на том...
22 325 ₽ за м²
Производственная база 1 км от Усть-Лабинска, площадь 8960 м2, з\у 10, 5 Газ/у собственность, 1053 сот (10, 53 Га)3 заезда, асфальтэл. мощность 400 кВт, с возможностью увеличения до 1 мВтгаз ТУ 8 млн м3/годканализация центральная5 артезианских скважин (глубина 140, 150, 150, 152, 267; общий дебет 120...
12 911 112 ₽ за м²
Арт. 81750889. Республика Адыгея, хутор Псекупс, Территория Индустриального Парка ПСЕКУПС (Тип парка GRENFEELD), класс опасности с V-III Территория парка 44, 85 Га, из них площадь под выделенные участки 32, 93 Га в 1, 6 км от Федеральной трассы ДОН-М4, в 25 км от г. Краснодар К продаже...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».