- 70 м²
- Площадь
- 43.5 м²
- Жилая площадь
- 10.4 м²
- Площадь кухни
- 1/2
- Этаж
3 200 000 ₽
45 520 ₽ за м²
ID объявления 12473190
Поделиться
Добавить в избранное
Продается трехкомнатная квартира общей площадью 70, 3 кв.м в непосредственной близости от моря. Объект расположен на тихой улице с живописным видом и предлагает значительный потенциал для создания современного жилого пространства под индивидуальные требования. Планировка практичная: все три комнаты изолированы, что обеспечивает комфортное проживание для семьи.
Конструктив здания в отличном состоянии: плиты перекрытия не требуют вмешательства. Ключевым преимуществом является цена, которая уже снижена на 2 миллиона ввиду необходимости проведения капитального ремонта — это касается санузла, замены деревянных окон, дверей и полов, а также установки нового счетчика воды. Все центральные коммуникации (газ, электричество, вода) подведены к дому, что упрощает процесс ремонта.
Инфраструктура поселка развита: в шаговой доступности расположены школа №24, детский сад №51, магазины и администрация. Асфальтированная улица и удобный подъезд обеспечивают хорошую транспортную доступность, действует регулярное маршрутное такси. Отдельная ценность объекта — наличие частного гаража, подсобных помещений, приусадебного участка и теплицы, что расширяет возможности для использования.
Расстояние до берега Азовского моря составляет около 15 минут на автомобиле. Отсутствие неузаконенных перепланировок гарантирует юридическую чистоту сделки. Данный объект представляет собой выгодную инвестицию в недвижимость курортного региона с перспективой создания комфортабельного жилья для постоянного проживания или сезонного отдыха.
Код пользователя: 193255
Номер в базе: 11690458
Дата обновления: 11 февраля 2026