Продажа помещения
в
23 100 ₽ за м²
Продаются нежилые помещения, расположенные в 3-х этажном здании Администрации ст. Брюховецкая - общая площадь 103, 9 м2 (6 кабинетов на 3 этаже, площадь 86, 4 м2, 1 помещение в цоколе, 17, 5 м2) - выполнен свежий ремонт - сданы арендаторам (МАП 30 т.р.) Продажа от собственника. Документы...
64 271 ₽ за м²
Срочно! Надежная инвестиция с Пятерочкой! - Стабильный доход: Торговое помещение сдано федеральному ритейлеру Пятерочка. Долгосрочный договор аренды. - Гарантированный рост: Текущий МАП 265 000 руб. + ежегодная фиксированная индексация 5%. Защита от инфляции! - Полная...
12 559 ₽ за м²
Продается капитальный кирпичный дом, центральные коммуникации, электричество три фазы, высота потолков 3.5 метров, подвал под всем домом, мансарда, стены кирпичные, перекрытия между этажами железобетонные, большой холл, кухня, несколько комнат с возможностью...
25 715 ₽ за м²
Производственная база с огромным потенциалом. Пpoизводcтвенные, Административные Здания нaхoдятся в прoмзoне гоpoдa , pядoм c зaвoдами Тетрa Пaк, Нестлe, Bим биль Дaнн, нa учaсткe 1, 5 гa. Здaния и земля в собственноcти. На тeрритории вce коммуникaции, связь, интepнeт, гaз, водa, электpичeствo c...
115 474 ₽ за м²
Продаётся фермерское хозяйство, общей площадью 14000 кв.м. Это уникальная возможность стать владельцем данного объекта и получать прибыль с первого дня, так как остается 500 голов гусей.Фермерское хозяйство специализируется на выращивании птицы – гусей, уток и кур. Благодаря...
33 334 ₽ за м²
Пpoдaeтcя ТЦ в самом центре cтаницы Бpюхoвeцкая. B TЦ арендуют пoмeщeния фeдeральные ceти: Oфискласс и Чижик, Ещe нecколько пoмещений cдaются в apенду. Цoкольный этaж 450 метров тоже cдаeтся в aренду. Нa вторoм этaже cдaетcя помещениe под oбщeпит вeнтиляция, оргaнизaция пoмещений, нaпряжение а сети...
169 684 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение с Федеральным арендатором. Долгосрочная аренда Сеть аптек Столички Мап 120.000 + 5% Звоните прямо сейчас!
46 383 ₽ за м²
В продаже готовый собственный бизнес, 2-х этажное здание площадью 754, 6 м2. В наличии подземный этаж. Отличный инвестиционный проект. Доступность транспорта, парковка авто, магазины. Объект расположен в самом центре ст-цы Ленинградской. Все коммуникации заведены. Номер...
55 446 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Точное расположение магазина при встрече. Общая площадь помещения 505 кв. м. - Электричество 63 кВт - Вода центральная - Канализация септик. - Аренда-есть фиксированная часть. Документы все есть-на здание, на землю. По всем...
50 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на втором этаже отдельно стоящего здания общей площадью Отдельная входная группа на этаж Смешанная планировка помещения Ремонт сделан прошлым арендатором - Кафе Отведенная электрическая мощность: 20 КВТ Предусмотрена кухня, бытовая...
67 288 ₽ за м²
Арт. 111757290 Торговое помещение 472.6 м2 , арендатор крупный ритейлер. Окупаемость 9.5 лет МАП по договору 265 000 и предусмотрена 5% индексация. Магазин работает с августа 2024г. Документы в порядке , перепланировки узаконены.Вход: с улицыОтдельный вход: естьОбщая площадь: 472.6...
102 174 ₽ за м²
Успешный производственный комплекс с готовой инфраструктурой и проверенной историей! На территории 58 соток промышленного назначения располагалось современное производство колбасно-пельменного цеха. Сейчас предлагается к продаже готовый бизнес-объект с полностью...
241 713 ₽ за м²
Продается новое 2х этажное здание в г.Тимашевск в центре. - Площадь 724 метра здание на 6 сотках земли. - Вид разрешеного использования- торгово-офисное здание. - Высота потолков 3, 8 метра. - Центральные коммуникации - Электричество 100 кВт. - Есть Арендаторы - Прекрасное...
169 684 ₽ за м²
Продается угловое здание в ст. Брюховецкая с арендатором:Общая площадь 88, 4 м2Мощность электричества 15 кВтВысота потолков H=2, 80 мВодоснабжение и канализация центральныеПарковка открытая Помещение и земля в собственностиАрендатор крупная федеральная сеть...
74 627 ₽ за м²
Арт. 112318276 Готовый бизнес МАГНИТ 402 м2 на уч. 7 сот. промназначения г. Тимашевск , ул. 50 лет Октября 133 Цена 30 000 000 р. МАП 205 000 р. + 5% индексации. Локация : в цeнтрe на супep пpoзжaемой локации (мeстo тoп! ) , рядoм pаcпoлoжены многокваpтиpныe дoма , pазвитый cтpит pитeйл. интенсивный...
12 935 ₽ за м²
Продается капитальный кирпичный дом, центральные коммуникации, газ, центральный водопровод, септик, электричество три фазы, высота потолков 3.5 метров, подвал под всем домом, мансарда, стены кирпичные, перекрытия между этажами железобетонные, большой холл, кухня, несколько...
47 074 ₽ за м²
Арт. 80917347 Продаётся отдельно стоящее здание в г. Тимашевск на первой линии , на въезде в жилой район. Площадь: 786 кв.м Два этажа Отдельные входные группы Планировка свободная Высота потолков: 1 этаж - 3, 7 м; 2 этаж - 7, 5 м. Коммуникации: Вода центральная, септик, Газ Электричество...
22 858 ₽ за м²
Арт. 47200740 Продажа пром.базы Производственные, Административные Здания находятся в промзоне города Тимашевск, рядом с заводами Тетра Пак, Нестле, Вим биль Данн, на участке 1, 5 га. Общая площадь строений 3 500 м2. Здания и земля в собственности. На территории все коммуникации,...
30 000 ₽ за м²
Продаётся промбаза в ст. Медведовской, 32 км от Краснодара. Трасса Краснодар-Ейск, выезд на М4 Дон. Рядом ж/д станция. Проезд по станице только по асфальту. 2 въезда. Территория огорожена, частично забетонирована, отсыпана гравием, утрамбованна, охраняется. Строения кирпичные,...
66 667 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ Ресторанно-гостиничный комплекс, 900 м2, на участке 25 соток Расположение: автодорога Краснодар-Ейск, ст. Стародеревянковская Площадь земельного участка: 25 соток Площадь зданий: 898, 7 м2 Парковка: 30 машиномест Вид права: - земельный участок: собственность; - здания,...
21 847 ₽ за м²
В продаже производственная база.на земельном участке 1, 4 Га. Территория асфальтирована, огорожена бетонным забором, имеет два въезда и удобные подъездные пути. База включает в себя: 2 мельницы площадью 190 кв.м. и 635 кв.м., 2 цеха по производству макаронных изделий площадью 364...
11 151 ₽ за м²
Продам 3х этaжнoe Административноe зданиe с цокольным этажoм, в пpoмышленнoй чacти нa oбъeздной с большим aвтoмoбильным трафиком стрaницы Бpюxовецкoй. Любой вид использoвания, oфисы, гocтиницa, xостeл, прoизвoдcтвo, нaхoдится нa земeльном учacтке 15 coток. Из кoммуникаций: вода cкважинa,...
36 000 ₽ за м²
Арт. 47998755 Продается имущественный комплекс (использовался как СТО, мойка самообслуживания.) общей площадью 500 кв.м. На земельном участке 10 соток коммерческого назначения. станица Старомышастовская 35 км от Краснодара.. Комплекс полностью огорожен и оборудован...
57 604 ₽ за м²
Продается КОММЕРЦИЯ по самой лучшей цене в г.Тимашевске! Одноэтажное здание 347, 2 м кв! Назначение нежилое используется как лаборатория творчества «Перископ»Торговая Галлерея в центре микрорайона Садовод. <br> <br>О лучшей локации: <br>Рядом со зданием расположены:...
12 462 ₽ за м²
Продаётся помещение общественного питания площадью 521.60 кв.м. под развлекательное заведение, общепит, дом отдыха и другую различную деятельность. Текущее состояние требует ремонта, что открывает возможности для создания уникального и стильного заведения.Это отличное...
65 446 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!Продаётся 2-х этажный офисно-складской комплекс, 380 м2 на участке 5 сотокРасположение: Восточный район г. Тимашевск, на транспортной развязке с выездом на федеральные и региональные трассыВид права: собственностьПлощадь земельного участка: 5 сотокПлощадь...
13 086 ₽ за м²
Код лота: РАД-421387. Реализуется на торгах. Реализуется уникальный тепличный комплекс «Калининский» для круглогодичного выращивания сельскохозяйственных культур, расположенный на двух смежных земельных участках площадью 20 га, который принадлежит юридическому лицу....
94 000 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. В помещении сетевой и федеральный арендатор Магнит. Договор до 2034 года. РТО - 4% Более подробная информация по телефону. Звоните, отвечу на все вопросы. Номер объекта: #5/1656204/3069
37 781 ₽ за м²
Складская база, в составе: 1. Здания, в количестве 4 шт., общая площадь 2 721, 7 кв. м; 2. Имеются: передвижная погрузочная эстакада, установка генераторная бензиновая УГБ 7500; 3. Земельные участки, в количестве 2 шт., общая площадь 12 287 кв. м. Адрес: Краснодарский край, Брюховецкий...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».