Продажа помещения
в
12 559 ₽ за м²
Продается капитальный кирпичный дом, центральные коммуникации, электричество три фазы, высота потолков 3.5 метров, подвал под всем домом, мансарда, стены кирпичные, перекрытия между этажами железобетонные, большой холл, кухня, несколько комнат с возможностью...
29 300 ₽ за м²
Продаётся промбаза в ст. Медведовской, 32 км от Краснодара. Трасса Краснодар-Ейск, выезд на М4 Дон. Рядом ж/д станция. Проезд по станице только по асфальту. 2 въезда. Территория огорожена, частично забетонирована, отсыпана гравием, утрамбованна, охраняется. Строения кирпичные,...
115 474 ₽ за м²
Продаётся фермерское хозяйство, общей площадью 14000 кв.м. Это уникальная возможность стать владельцем данного объекта и получать прибыль с первого дня, так как остается 500 голов гусей.Фермерское хозяйство специализируется на выращивании птицы – гусей, уток и кур. Благодаря...
99 256 ₽ за м²
Продается нежилое помещение площадью 40, 3 кв.м. с пристроенным складским помещением в центре станицы.Площадь участка - 1 сотка, назначение - для размещения объектов торговли и бытового обслуживания.Строение и земля в собственности.Электричество, вода,...
5 953 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс производственного назначения площадью 2613.5 кв.м. Состав имущества комплекса: - здание автомастерских, лит. К, К1, площадь 364, 4 м2, кадастровый номер 23:11:0603151:64.Год постройки: 1956. Чисто этажей: 1. Стены:...
102 174 ₽ за м²
Продается производственное помещение на территории 58 соток пром. назначения, в собственности, помещения 460 кв.м. также на территории имеются морозильные камеры объемом 160 кубов, собственная подстанция на 250 кВ. Продажа от собственникаНомер объекта: #5/1633206/3069
42 000 ₽ за м²
Готовый бизнес! Продается 2-х этажное коммерческое здание, общей площадью 1500 м2, на участке 17 соток.МАП 680000 рублей, 500 м2 арендует Пятерочка.Электричество - два ввода 80 и 45 квт, собственная котельная 100 кВт.Все документы в порядке, помещение и земля в собственности.Подробную...
50 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на втором этаже отдельно стоящего здания общей площадью Отдельная входная группа на этаж Смешанная планировка помещения Ремонт сделан прошлым арендатором - Кафе Отведенная электрическая мощность: 20 КВТ Предусмотрена кухня, бытовая...
37 847 ₽ за м²
Продается готовый бизнес в здании общей площадью 394 м2, высотностью в два этажа. Здание расположено на земельном участке в 7, 13 сотки. Это идеальное решение для тех, кто ищет успешное предприятие с множеством возможностей. Идеальный подъездной путь, великолепная зона...
62 112 ₽ за м²
Арт. 68960075 Продается коммерческое помещение с федеральным арендатором Отдельно стоящее здание площадью 483 кв.м Коммуникации : водоснабжение центральная +скважина , канализация -септик Отопление газовое Электричество 70 кВт Земельный участок 7соток в собственности Сдано в...
47 657 ₽ за м²
Арт. 62304445 Продается коммерческое здание с арендаторами в центре станицы. На собственном земельном участке коммерческого назначения Коммуникации центральные, отопление газовое Общая площадь 383, 6 кв.м. в 2 уровня Объект на 100 % заполнен арендаторами разной...
12 935 ₽ за м²
Продается капитальный кирпичный дом, центральные коммуникации, газ, центральный водопровод, септик, электричество три фазы, высота потолков 3.5 метров, подвал под всем домом, мансарда, стены кирпичные, перекрытия между этажами железобетонные, большой холл, кухня, несколько...
47 074 ₽ за м²
Арт. 80917347 Продаётся отдельно стоящее здание в г. Тимашевск на первой линии , на въезде в жилой район. Площадь: 786 кв.м Два этажа Отдельные входные группы Планировка свободная Высота потолков: 1 этаж - 3, 7 м; 2 этаж - 7, 5 м. Коммуникации: Вода центральная, септик, Газ Электричество...
22 858 ₽ за м²
Арт. 47200740 Продажа пром.базы Производственные, Административные Здания находятся в промзоне города Тимашевск, рядом с заводами Тетра Пак, Нестле, Вим биль Данн, на участке 1, 5 га. Общая площадь строений 3 500 м2. Здания и земля в собственности. На территории все коммуникации,...
36 204 ₽ за м²
Торговые помещения, общей площадью 403, 0 кв. м, в том числе: 1. Нежилое помещение, общая площадь 177, 7 кв. м, этаж: 1; 2. Нежилое помещение, общая площадь 59, 9 кв. м, этаж: 1; 3. Нежилое помещение, общая площадь 165, 4 кв. м, этаж: 1. Земельный участок, категория земель: земли населенных...
61 094 ₽ за м²
Продается действующая гостиница, СТО и автомойка. В едином комплексе удачно расположились Гостиница, СТО и автомойка, три вида бизнеса активно приносят прибыль. Автомойка работает с первого дня эксплуатации здания, наработана клиентская база, постоянных клиентов....
77 778 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ Ресторанно-гостиничный комплекс, 900 м2, на участке 25 соток Расположение: автодорога Краснодар-Ейск, ст. Стародеревянковская Площадь земельного участка: 25 соток Площадь зданий: 898, 7 м2 Парковка: 30 машиномест Вид права: - земельный участок: собственность; - здания,...
36 000 ₽ за м²
Арт. 47998755 Продается имущественный комплекс (использовался как СТО, мойка самообслуживания.) общей площадью 500 кв.м. На земельном участке 10 соток коммерческого назначения. станица Старомышастовская 35 км от Краснодара.. Комплекс полностью огорожен и оборудован...
12 039 ₽ за м²
ПРОДАЖАПридорожное кафе на трассе Краснодар-ЕйскРасположение: ст. Стародеревянковская, Краснодарский край129-й км. трассы 03К-001 Краснодар-ЕйскНа земельном участке 10 сотокПлощадь здания: 622, 9 м2, в том числе подвальное помещение: 42, 5 м2Парковка асфальтированная, в т.ч. для...
57 604 ₽ за м²
Продается КОММЕРЦИЯ по самой лучшей цене в г.Тимашевске! Одноэтажное здание 347, 2 м кв! Назначение нежилое используется как лаборатория творчества «Перископ»Торговая Галлерея в центре микрорайона Садовод. <br> <br>О лучшей локации: <br>Рядом со зданием расположены:...
57 592 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!Продаётся 2-х этажный офисно-складской комплекс, 380 м2 на участке 5 сотокРасположение: Восточный район г. Тимашевск, на транспортной развязке с выездом на федеральные и региональные трассыВид права: собственностьПлощадь земельного участка: 5 сотокПлощадь...
37 781 ₽ за м²
Складская база, в составе: 1. Здания, в количестве 4 шт., общая площадь 2 721, 7 кв. м; 2. Имеются: передвижная погрузочная эстакада, установка генераторная бензиновая УГБ 7500; 3. Земельные участки, в количестве 2 шт., общая площадь 12 287 кв. м. Адрес: Краснодарский край, Брюховецкий...
7 200 ₽ за м²
Здание капитальное на участке 40 соток., сдано в эксплуатацию. Площадь 2500 кв. м. Коммуникации: Вода центральная Газ по меже Мощность 50 кВТ Имеется зона погрузки\разгрузки Здание в два этажа, с офисными помещениями. Перед зданием возможно организовать парковку. Здание...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».