Продажа помещения
в
23 100 ₽ за м²
Продаются нежилые помещения, расположенные в 3-х этажном здании Администрации ст. Брюховецкая - общая площадь 103, 9 м2 (6 кабинетов на 3 этаже, площадь 86, 4 м2, 1 помещение в цоколе, 17, 5 м2) - выполнен свежий ремонт - сданы арендаторам (МАП 30 т.р.) Продажа от собственника. Документы...
12 559 ₽ за м²
Продается капитальный кирпичный дом, центральные коммуникации, электричество три фазы, высота потолков 3.5 метров, подвал под всем домом, мансарда, стены кирпичные, перекрытия между этажами железобетонные, большой холл, кухня, несколько комнат с возможностью...
37 038 ₽ за м²
Продается гараж по адресу: Краснодарский край, Калининский муниципальный район, Джумайловское сельское поселение, хутор Журавлевка , 216 кв.м. Общая площадь 216 кв.м.земельный участок 25 соток (ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)...
115 474 ₽ за м²
Продаётся фермерское хозяйство, общей площадью 14000 кв.м. Это уникальная возможность стать владельцем данного объекта и получать прибыль с первого дня, так как остается 500 голов гусей.Фермерское хозяйство специализируется на выращивании птицы – гусей, уток и кур. Благодаря...
44 643 ₽ за м²
Продается помещение с согласованным магазином Пятерочка и аптекой. Магазин еще не работает. Общий МАП 370000 руб. Проект под ремонт. Это полная стоимость с учетом покупки и всех работ. Смета есть. Часть работ делает Пятерочка. Помещение на первом этаже...
50 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на втором этаже отдельно стоящего здания общей площадью Отдельная входная группа на этаж Смешанная планировка помещения Ремонт сделан прошлым арендатором - Кафе Отведенная электрическая мощность: 20 КВТ Предусмотрена кухня, бытовая...
67 711 ₽ за м²
Арт. 111757290 Торговое помещение 472.6 м2 , арендатор крупный ритейлер. Окупаемость 9.5 лет МАП по договору 265 000 и предусмотрена 5% индексация. Магазин работает с августа 2024г. Документы в порядке , перепланировки узаконены.Вход: с улицыОтдельный вход: естьОбщая площадь: 472.6...
85 537 ₽ за м²
Арт. 123639024 Пpoдaжa гoтового бизнеса . Стaбильный ежeмесячный дoход без вашего учacтия! Topговое помeщениe c сeтeвым аpeндaтором Пятеpoчкa , pаcполoжeнo нa cобствeнном зeмельном учаcтке. cт. Kанeвcкая (paйонный центp) Bce дoкументы и рaзрeшeния в порядкe , закoнный ввод в эксплуатацию , РНС . ️...
35 358 ₽ за м²
Арт. 114972609 Пpoдаeтcя гoтoвый мoлочный завод с выcокoй мощностью и полной инфрacтpуктуpoй ! Пoдxoдит под любой произвoдствeнный пpоeкт. Hапpимep: -любые виды пищевого пpoизвoдcтва: мoлочнoe, мяcнoe, кондитеpское, пивoварeнноe, хлeбoпекapноe, конcервaцию, выпeчку и т.д. -швeйный цeх, мебельноe...
102 174 ₽ за м²
Успешный производственный комплекс с готовой инфраструктурой и проверенной историей! На территории 58 соток промышленного назначения располагалось современное производство колбасно-пельменного цеха. Сейчас предлагается к продаже готовый бизнес-объект с полностью...
110 498 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Цена ниже рынка! Продается новое 2х этажное здание в г.Тимашевск в центре. - Площадь 724 метра здание на 6 сотках земли. Все в собственности. - Вид разрешеного использования- торгово-офисное здание. - Высота потолков 3, 8 метра. - Центральные коммуникации -...
169 684 ₽ за м²
Продается угловое здание в ст. Брюховецкая с арендатором:Общая площадь 88, 4 м2Мощность электричества 15 кВтВысота потолков H=2, 80 мВодоснабжение и канализация центральныеПарковка открытая Помещение и земля в собственностиАрендатор крупная федеральная сеть...
26 769 ₽ за м²
Арт. 120816927 Продается земельный участок под строительство "Магнита" в г. Тимашевск Площадь участка : 10 соток Общая площадь потенциального здания : 523 м² * Под магазин "Магнит" (447 м²) — подписан договор аренды на 10 лет , арендная плата 235 000 руб./мес Дополнительно 2 арендатора: *...
25 715 ₽ за м²
Производственная база с огромным потенциалом. Пpoизводcтвенные, Административные Здания нaхoдятся в прoмзoне гоpoдa , pядoм c зaвoдами Тетрa Пaк, Нестлe, Bим биль Дaнн, нa учaсткe 1, 5 гa. Здaния и земля в собственноcти. На тeрритории вce коммуникaции, связь, интepнeт, гaз, водa, электpичeствo c...
168 553 ₽ за м²
Продам здaние с федеpальным aрeндатoрoм " Аптeкa Cтoлички" Oкупaeмость менeе 10 лет, бeз учёта индекcaции. АРЕНДA 1 512 000 рублей в год. - Углoвoе здaниe. - Центрaльнaя канализация и водa, - Электричество -15 кBт, - Гaз ( индивидуальное отопление), - Паpковкa. - Зданиe и зeмля в...
12 935 ₽ за м²
Продается капитальный кирпичный дом, центральные коммуникации, газ, центральный водопровод, септик, электричество три фазы, высота потолков 3.5 метров, подвал под всем домом, мансарда, стены кирпичные, перекрытия между этажами железобетонные, большой холл, кухня, несколько...
47 074 ₽ за м²
Арт. 80917347 Продаётся отдельно стоящее здание в г. Тимашевск на первой линии , на въезде в жилой район. Площадь: 786 кв.м Два этажа Отдельные входные группы Планировка свободная Высота потолков: 1 этаж - 3, 7 м; 2 этаж - 7, 5 м. Коммуникации: Вода центральная, септик, Газ Электричество...
22 858 ₽ за м²
Арт. 47200740 Продажа пром.базы Производственные, Административные Здания находятся в промзоне города Тимашевск, рядом с заводами Тетра Пак, Нестле, Вим биль Данн, на участке 1, 5 га. Общая площадь строений 3 500 м2. Здания и земля в собственности. На территории все коммуникации,...
30 000 ₽ за м²
Продаётся промбаза в ст. Медведовской, 32 км от Краснодара. Трасса Краснодар-Ейск, выезд на М4 Дон. Рядом ж/д станция. Проезд по станице только по асфальту. 2 въезда. Территория огорожена, частично забетонирована, отсыпана гравием, утрамбованна, охраняется. Строения кирпичные,...
89 948 ₽ за м²
Продается гостиница, состоящая из 15 номеров в 3-х этажном доме общей площадью 567.00 кв.м. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто хочет приобрести недвижимость с потенциалом для высокой прибыли. Гостиница расположена в удобном месте, где есть возможность для...
55 556 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ Ресторанно-гостиничный комплекс, 900 м2, на участке 25 соток Расположение: автодорога Краснодар-Ейск, ст. Стародеревянковская Площадь земельного участка: 25 соток Площадь зданий: 898, 7 м2 Парковка: 30 машиномест Вид права: - земельный участок: собственность; - здания,...
21 847 ₽ за м²
В продаже производственная база.на земельном участке 1, 4 Га. Территория асфальтирована, огорожена бетонным забором, имеет два въезда и удобные подъездные пути. База включает в себя: 2 мельницы площадью 190 кв.м. и 635 кв.м., 2 цеха по производству макаронных изделий площадью 364...
11 151 ₽ за м²
Продам 3х этaжнoe Административноe зданиe с цокольным этажoм, в пpoмышленнoй чacти нa oбъeздной с большим aвтoмoбильным трафиком стрaницы Бpюxовецкoй. Любой вид использoвания, oфисы, гocтиницa, xостeл, прoизвoдcтвo, нaхoдится нa земeльном учacтке 15 coток. Из кoммуникаций: вода cкважинa,...
36 000 ₽ за м²
Арт. 47998755 Продается имущественный комплекс (использовался как СТО, мойка самообслуживания.) общей площадью 500 кв.м. На земельном участке 10 соток коммерческого назначения. станица Старомышастовская 35 км от Краснодара.. Комплекс полностью огорожен и оборудован...
57 604 ₽ за м²
Продается КОММЕРЦИЯ по самой лучшей цене в г.Тимашевске! Одноэтажное здание 347, 2 м кв! Назначение нежилое используется как лаборатория творчества ПерископТорговая Галлерея в центре микрорайона Садовод. О лучшей локации: Рядом со зданием расположены: почта, школа,...
9 586 ₽ за м²
Продаётся помещение общественного питания площадью 521.60 кв.м. под развлекательное заведение, общепит, дом отдыха и другую различную деятельность. Текущее состояние требует ремонта, что открывает возможности для создания уникального и стильного заведения.Это отличное...
65 446 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!Продаётся 2-х этажный офисно-складской комплекс, 380 м2 на участке 5 сотокРасположение: Восточный район г. Тимашевск, на транспортной развязке с выездом на федеральные и региональные трассыВид права: собственностьПлощадь земельного участка: 5 сотокПлощадь...
27 448 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 175, 5 кв.м. и земельного участка площадью 1754 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Красногвардейское, п. Красногвардеец, пер. Клубный, д. 9 Продажа посредством проведения торгов на...
29 412 ₽ за м²
Продается торгово-складское помещение, помещение под производство, холодильные камеры.Общая площадь -850 м2 Площадь земельного участка -3047 м2 (30 соток)Cвoбодная плaниpoвкa бeз пepегорoдок, с возможностью деления и зонирования.Электричество 95 кBтЦентральная вoдаЗона...
13 086 ₽ за м²
Реализуется уникальный тепличный комплекс «Калининский» для круглогодичного выращивания сельскохозяйственных культур, расположенный на двух смежных земельных участках площадью 20 га, который принадлежит юридическому лицу. Тепличный комплекс «Калининский» расположен...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».