Продажа помещения
в
50 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на втором этаже отдельно стоящего здания общей площадью Отдельная входная группа на этаж Смешанная планировка помещения Ремонт сделан прошлым арендатором - Кафе Отведенная электрическая мощность: 20 КВТ Предусмотрена кухня, бытовая...
67 711 ₽ за м²
Арт. 111757290 Торговое помещение 472.6 м2 , арендатор крупный ритейлер. Окупаемость 9.5 лет МАП по договору 265 000 и предусмотрена 5% индексация. Магазин работает с августа 2024г. Документы в порядке , перепланировки узаконены.Вход: с улицы Отдельный вход: есть Общая площадь: 472.6 м²...
85 537 ₽ за м²
Арт. 123639024 Пpoдaжa гoтового бизнеса. Стaбильный ежeмесячный дoход без вашего учacтия! Topговое помeщениe c сeтeвым аpeндaтором Пятеpoчкa, pаcполoжeнo нa cобствeнном зeмельном учаcтке. cт. Kанeвcкая (paйонный центp). Bce дoкументы и рaзрeшeния в порядкe, закoнный ввод в эксплуатацию, РНС . ️ Угловой...
40 240 ₽ за м²
Арт. 133893473 Продажа или аренда. Здание 870 м² под производство, сетевой ритейл или боулинг в г. Тимашевск Отдельно стоящее капитальное здание со свободной планировкой и собственной подстанцией. Идеально подходит под любые коммерческие цели, производство или сетевых...
23 215 ₽ за м²
Предлагаем в продажу проект под продовольственный магазин на земельном участке Здание магазина - 565, 5м2 450, 0м2 - федеральный арендатор Арендный поток - 200 000 руб/месяц + 3% от товарооборота 115, 5м2 - торговая нарезка маленьких площадей (Аптека, пивной) Арендный поток от 100 000...
11 838 ₽ за м²
Номер объекта: 1693624. Продаётся производственная база , общая площадь строений 1350 м.кв, все помещения сданы в аренду. два больших склада. два маленьких. Также на территории находится заброшенное административное здание, подлежащее восстановлению с последующей возможностью...
102 174 ₽ за м²
Номер объекта: 1633206. Успешный производственный комплекс с готовой инфраструктурой и проверенной историей! На территории 58 соток промышленного назначения располагалось современное производство колбасно-пельменного цеха. Сейчас предлагается к продаже готовый...
110 498 ₽ за м²
Номер объекта: 1661186. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Цена ниже рынка! Продается новое 2х этажное здание в г.Тимашевск в центре. - Площадь 724 метра здание на 6 сотках земли. Все в собственности. - Вид разрешеного использования- торгово-офисное здание. - Высота потолков 3, 8 метра. - Центральные...
169 684 ₽ за м²
Номер объекта: 1655706. Продается угловое здание в ст. Брюховецкая с арендатором:Общая площадь 88, 4 м2Мощность электричества 15 кВтВысота потолков H=2, 80 мВодоснабжение и канализация центральныеПарковка открытая Помещение и земля в собственностиАрендатор крупная...
12 559 ₽ за м²
Номер объекта: 1638341. Продается капитальный кирпичный дом, центральные коммуникации, электричество три фазы, высота потолков 3.5 метров, подвал под всем домом, мансарда, стены кирпичные, перекрытия между этажами железобетонные, большой холл, кухня, несколько комнат с...
25 715 ₽ за м²
Номер объекта: 1666597. Производственная база с огромным потенциалом. Пpoизводcтвенные, Административные Здания нaхoдятся в прoмзoне гоpoдa , pядoм c зaвoдами Тетрa Пaк, Нестлe, Bим биль Дaнн, нa учaсткe 1, 5 гa. Здaния и земля в собственноcти. На тeрритории вce коммуникaции, связь, интepнeт, гaз,...
12 935 ₽ за м²
Номер объекта: 1638359. Продается капитальный кирпичный дом, центральные коммуникации, газ, центральный водопровод, септик, электричество три фазы, высота потолков 3.5 метров, подвал под всем домом, мансарда, стены кирпичные, перекрытия между этажами железобетонные, большой...
41 985 ₽ за м²
Арт. 80917347 Продаётся отдельно стоящее здание в г. Тимашевск на первой линии , на въезде в жилой район. Площадь: 786 кв.м Два этажа Отдельные входные группы Планировка свободная Высота потолков: 1 этаж - 3, 7 м; 2 этаж - 7, 5 м. Коммуникации: Вода центральная, септик, Газ Электричество...
22 858 ₽ за м²
Арт. 47200740 Продажа пром.базы Производственные, Административные Здания находятся в промзоне города Тимашевск, рядом с заводами Тетра Пак, Нестле, Вим биль Данн, на участке 1, 5 га. Общая площадь строений 3 500 м2. Здания и земля в собственности. На территории все коммуникации,...
30 000 ₽ за м²
Номер объекта: 591054. Продаётся промбаза в ст. Медведовской общей площадью 3000 м2 - Строения капитальные, пол бетон, высота 6 метров - Площадь участка 2 гектара - База полностью огорожена, два въезда - 30 км от Краснодара, трасса Краснодар-Ейск, выезд на М4 Дон. Рядом ж/д...
15 674 ₽ за м²
Арт. 136175018 Продается действующий Тепличный комплекс с коммуникациями. Объект в отличном состоянии, ремонт не требуется. Продаётся единым лотом две стеклянные капитальные теплицы: общая площадь – 8 294, 4 кв.м. по 4 147, 2 кв.м. каждая нежилое здание 70 м² (котельная/склад/бытовки)...
37 038 ₽ за м²
Номер объекта: 1682122. Продается гараж по адресу: Краснодарский край, Калининский муниципальный район, Джумайловское сельское поселение, хутор Журавлевка , 216 кв.м. Общая площадь 216 кв.м.земельный участок 25 соток (ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный...
2 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1691151. 23:28:0301001:1080 Краснодарский край, р-н Староминский, с/п Куйбышевское, х. Восточный Сосык (территория автогаража). Земли населенных пунктов. Для размещения административных зданий (территория автогаража) Диспетчерская инв.№441 80м2 Здание проходной...
41 112 ₽ за м²
Номер объекта: 1606962. ПРОДАЁТСЯ Ресторанно-гостиничный комплекс, 900 м2, на участке 25 соток Расположение: автодорога Краснодар-Ейск, ст. Стародеревянковская Площадь земельного участка: 25 соток Площадь зданий: 898, 7 м2 Парковка: 30 машиномест Вид права: - земельный участок:...
21 847 ₽ за м²
Номер объекта: 1661620. В продаже производственная база.на земельном участке 1, 4 Га. Территория асфальтирована, огорожена бетонным забором, имеет два въезда и удобные подъездные пути. База включает в себя: 2 мельницы площадью 190 кв.м. и 635 кв.м., 2 цеха по производству макаронных...
115 474 ₽ за м²
Номер объекта: 1552276. Продаётся фермерское хозяйство, общей площадью 14000 кв.м. Это уникальная возможность стать владельцем данного объекта и получать прибыль с первого дня, так как остается 500 голов гусей.Фермерское хозяйство специализируется на выращивании птицы – гусей,...
57 592 ₽ за м²
Номер объекта: 1415925. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!Продаётся 2-х этажный офисно-складской комплекс, 380 м2 на участке 5 сотокРасположение: Восточный район г. Тимашевск, на транспортной развязке с выездом на федеральные и региональные трассыВид права: собственностьПлощадь земельного...
33 131 ₽ за м²
Номер объекта: 1670336. В продаже готовый действующий собственный бизнес. -2-х этажное здание+ цокольный этаж-Общая площадью 754, 6 м2. -На цокольном этаже располагается ресторан-харчевня ( так же готовят на доставку)-Первый этаж полностью занят офисами и салоном красоты-Второй...
29 412 ₽ за м²
Номер объекта: 1679902. Продается торгово-складское помещение, помещение под производство, холодильные камеры.Общая площадь -850 м2 Площадь земельного участка -3047 м2 (30 соток)Cвoбодная плaниpoвкa бeз пepегорoдок, с возможностью деления и зонирования.Электричество 95...
13 086 ₽ за м²
Реализуется уникальный тепличный комплекс «Калининский» для круглогодичного выращивания сельскохозяйственных культур, расположенный на двух смежных земельных участках площадью 20 га, который принадлежит юридическому лицу. Тепличный комплекс «Калининский» расположен...
460 000 ₽ за м²
Мечтали о своем собственном острове? Это оно! Уникальный объект! В продаже активная база отдыха с домиками на берегу реки Кирпили в х. Дербентский (Томашевский Район)! 2ГА земельный участок на берегу реки! Это отдельный остров, прямой выход к воде. Остров НЕ топит....
10 000 ₽ за м²
Арт. 136425680 Коммерческое помещение 1 800 кв. м в ст-це Брюховецкая — готовый бизнес по выгодной цене Продается одноэтажное коммерческое помещение общей площадью 1 800 кв. м на ул. Западная в ст-це Брюховецкая, Краснодарский край. Цена — 18 000 000 руб. (≈10 000 руб./кв. м). Объект без...
113 658 ₽ за м²
Арт. 117621829 117621829нт Продается готовое коммерческое здание в ст-це Каневской Каневского района Краснодарского края! Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность приобрести современное коммерческое здание, расположенное на центральной улице ст-цы Каневской. Это...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».