Продажа помещения свободного назначения

Продаётся трехэтажный гостевой дом на первой береговой линии Чёрного моря в посёлке Веселовка.
Панорамный вид на Чёрное море.
Общая площадь строения 1300 м2
Земельный участок 500 м2.
Вид разрешенного использования земельного участка – гостевые дома, бары, закусочные.
Право собственности на объект незавершённого строительства.
Проведены геологические изыскания, выполнена отсыпка участка и подъездных путей с послойной трамбовкой песком и щебнем, устройство покрытия из геотекстиля, бетонная подготовка 100 мм с обмазочной и наплавляемой гидроизоляцией, железобетонная плита из гидротехнического бетона М400 толщиной 450 мм + ростверк 450 мм. После набора мощности проведена техническая экспертиза прочности бетона с получением заключения.
Здание рассчитано на сейсмическую нагрузку 9 баллов. Полностью выполнен железобетонный монолитный каркас с ригелями, железобетонные диафрагмы, железобетонный парапет по периметру эксплуатируемой кровли. Сооружены все железобетонные лестницы – одна общая и восемь лестниц в двухуровневых номерах, включая частные выходы на кровлю из номеров.

Электричество 15 кВт. Централизованные водоснабжение и канализация по границе.

Средний чек на аренду номера в этой локации в июле - августе 5000 - 7000 в сутки. Стабильная загрузка в июле/августе 80-100%. Близость к городам миллионникам Краснодар (3 часа на авто) и Ростов (5 часов) обеспечивает увеличенную загрузку в выходные.

Возможна продажа со смежным зданием по аналогичному проекту и общей территорией. Готовность соседнего здания 90%, действующее разрешение на строительство. Идёт чистовая отделка.

ИНФРАС Номер в базе: 7945649. Код пользователя: 161183. Район: Веселовка