40 000 000 ₽
7 329 ₽ за м²
- 5 458 м²
- Площадь
- 1
- Этаж
Коммерческий объект расположен на огороженной территории площадью 5458 кв. м в жилом микрорайоне с развитой инфраструктурой.
В состав комплекса входят три капитальных здания, где успешно работают магазины, пункт выдачи заказов и компьютерный клуб, а также отдельно стоящий ангар, что формирует стабильный арендный поток.
Все центральные коммуникации подведены: электричество 15 КВт, газ и водопровод.
Территория имеет удобный въезд с центральной улицы и потенциал для организации платной парковки, востребованной в данном районе. Участок предоставляет значительные возможности для развития: возможно строительство многоквартирного жилого дома.
Транспортная доступность высокая — остановка общественного транспорта в шаговой доступности, в непосредственной близости расположены сетевые магазины и детский сад. Привлекательна и рекреационная составляющая: до Азовского моря можно добраться за 15 минут, до Черного — в течение часа.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2047 года с преимущественным правом выкупа, а все здания и помещения оформлены в собственность, что делает сделку прозрачной и защищает интересы инвестора.
Код пользователя: 179400
Номер в базе: 10024188
Дата обновления: 8 ноября 2025