Продажа торговой площади

.
Два отдельно стоящих магазина с участком, х. Крупской, ул. Красная, 25

Продаётся комплекс из двух отдельно стоящих нежилых зданий магазинного формата, расположенных по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, хутор Крупской, ул. Красная, д. 25, на земельном участке порядка 15 соток. По сути это два небольших магазина, каждый со своим входом и учётной площадью, что удобно как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду нескольким арендаторам.

Характеристики зданий
Первое здание: общая площадь 57 кв.м, учтённый нежилой объект, фактически подходящий под формат магазина у дома, офиса услуг или небольшого торгового павильона.

Второе здание: общая площадь 58, 2 кв.м, также учтённое нежилое помещение; совокупно оба здания дают около 115 кв.м торговоофисной площади.

Назначение обоих объектов — нежилые здания, по факту используемые как магазины, с удобным расположением вдоль улицы Красной в пределах хуторской застройки.

Небольшие площади делают объекты особенно удобными для формата «магазин у дома», аптечной точки, офиса услуг, минимаркетов или смешанных форматов торговли и сервиса.

Участок и расположение
Земельный участок общей площадью около 1 500 кв.м (примерно 15 соток) позволяет разместить не только сами здания, но и парковку для клиентов, зону разгрузки товаров, складские помещения и хозяйственные площадки.

Адрес: хутор Крупской, Старонижестеблиевское сельское поселение Красноармейского района — освоенный сельский населённый пункт с жилой застройкой и стабильным местным спросом на магазины и сервисы шаговой доступности.

Расположение на улице Красной даёт объектам хороший обзор и удобный подъезд для местных жителей и поставщиков, а также обеспечивает базовый пешеходный трафик в пределах хутора.

Потенциал и выгода для покупателя
Эти два магазина можно использовать:

как действующую торговую точку и дополнительное помещение (второй магазин, офис, склад, сервис);

как две самостоятельные арендуемые единицы — сдавать по отдельности разным арендаторам (продуктовый магазин, аптечный пункт, бытовые услуги и т.д.);

как площадку под развитие собственного малого бизнеса с возможностью расширения и благоустройства территории.

Преимущества:

два отдельных здания — гибкость в использовании и сдаче в аренду;

компактная, но функциональная площадь порядка 115 кв.м на своём участке около 15 соток;

понятный формат «уличные магазины в центре хутора» — востребованная типология для местного населения и малого бизнеса. AFY-800827737