Продажа участка

Арт. 124729996
Участок 20 сот. под ТЦ (МАП 435 000₽) ст. Петровская

Продается эксклюзивный инвестиционный проект — земельный участок с подписанными договорами аренды (ГАБ). Идеальная локация для строительства торгового центра в станице с населением 14 000 человек.

Общий МАП (месячный арендный поток) — 435 000 руб.Пятёрочка 297 000 руб. (договор на 480 кв.м уже подписан!)Аптека 50 000 руб.Wildberries: 40 000 руб.Пивной маркет 45 000 руб.Окупаемость только за счет аренды — менее 2.5 лет (после постройки).
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:Площадь 20 соток.Назначение - магазины (идеально под коммерцию).Расположение - угловой участок на въезде/выезде из ст. Петровской.Трафик -главная дорога на Черноерковскую и Азовское море. Огромный поток туристов и рыбаков круглый год.Перед участком пешеходный переход, знак «40» (принудительное замедление трафика) и широкая готовая парковка с разметкой.
КОММУНИКАЦИИ:Электричество 15 кВт (есть возможность увеличения до 100 кВт по льготной программе).Газ на участке.Центральный водопровод.Канализация: септик.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Участок находится в «торговом квадрате» станицы, окружен действующими коммерческими объектами. Фасады 28 и 25 метров обеспечивают максимальную видимость вашего будущего объекта.
Заинтересовало предложение? Звоните/пишите обсудить детали и договориться о просмотре!