Продажа помещения свободного назначения

Объект коммерческой недвижимости общей площадью 400 м² расположен в центре поселка Светлый Путь, что обеспечивает высокую проходимость и постоянный клиентский поток.

Здание функционирует как доходный бизнес-комплекс, включающий продуктовый и промышленный магазины, которые сдаются в аренду и генерируют стабильный доход , а также собственную сауну.

Помещения характеризуются кабинетной планировкой и отделкой плиткой, что обеспечивает гигиеничность и простоту в обслуживании. Существующая конфигурация оптимальна для продолжения эксплуатации в сфере оздоровительных услуг, массажного салона или гостиничного бизнеса, при этом часть площадей требует ремонта и предоставляет возможность для адаптации и расширения под конкретные задачи.

Ключевым активом является утвержденное разрешение на надстройку мансардного этажа, что значительно увеличивает потенциал площади и доходности объекта.

Инженерные коммуникации позволяют масштабировать мощность: предусмотрено газовое отопление, электроснабжение мощностью 90 кВт с возможностью увеличения и бесперебойное горячее водоснабжение.

Выгодное транспортное расположение обеспечивает доступность Азовского побережья в пределах 30 минут и Черного моря — в течение часа.

Объект готов к дальнейшему развитию и представляет собой комплексное инвестиционное решение.


Код пользователя: 179400
Номер в базе: 3229288