Продажа помещения свободного назначения

Торговый центр общей площадью 2500 м² расположен на земельном участке 45 соток с кадастровым номером 23:30:102004:8.

Земля оформлена в долгосрочную аренду на 49 лет с 2024 года с правом последующего выкупа, что обеспечивает стабильность и перспективы развития.

Ключевым преимуществом является наличие надежного якорного арендатора, обеспечивающего стабильный ежемесячный доход в размере 1 млн рублей, что при текущих условиях формирует окупаемость инвестиций около 10 лет.

Объект обладает развитой инфраструктурой, включая асфальтированную парковку для посетителей. Локация является исторически сложившимся местом с высоким трафиком и устойчивым покупательским спросом, что подтверждается многолетней успешной работой. Планировка и масштабы здания предоставляют широкие возможности для его использования под различные форматы розничной торговли, от сетевых продуктовых ритейлеров до оптовых складов или дискаунтеров.

Данное предложение представляет собой готовый бизнес с действующим cash flow и значительным потенциалом для увеличения доходности за счет оптимизации арендных ставок и заполнения свободных площадей.
Код пользователя: 190369
Номер в базе: 9972457