Продажа дома

Продается одноэтажный дом размером 10, 2 х 10, 1 м., стены шлакоблок, фасад кароед.
Жилой площадью 77 кв.м. высотой потолков 2, 7 м. и земельным участком 22.5 х 25 метров

в г.Новороссийск станица Раевская, немного выше ул. Южная,

рядом с домой 104 по улице Пушкина,

координаты участка 4449'25, 69"N, 3733'18, 93"E.

Так же дом расположен между КП «Черноморский» и «Ключи».
На участке высажены плодово-ягодные насаждения (клубника, малина, ежевика, смородина, крыжовник, черешня, персик, яблоня, груша, инжир). В доме 380 Вольт и 15 Квт.
Все инженерные коммуникации (скважина, насосная станция, накопительная емкость, эл. водонагреватель, эл. котел теплых полов 9 кВ.) в доме имеются, дополнительно под каждым окном установлены экономичные керамические обогреватели. На данный момент проводят газопровод по улице по стороне дома. Подключение будет уже в начале 2025 года.

Вода чистая, в неограниченных количествах. Далеко не у всех такая вода, что очень важно для данной местности.
Установлен кондиционер, так же куплены все межкомнатные двери (в комплекте), в ванной комнате установлена.
Один собственник. Дом частично в ипотеке. Ипотечное кредитование в сумме 3 340 000 рублей под 9, 6% при желании может перейти к вам.
Дом попадает в ИЖС нового Ген. плана Новороссийска, что говорит о юридически чистых документах.

Дом в самом лучшем месте Раевской, грамотно расположен на участке. Во двор без проблем может заехать фура.

Что даёт возможность рассматривать дом для коммерческого применения.
Перед домом 6, 5 метров и по всей длине участка прилегающая территория.

И так, как участок угловой, то и со второй стороны имеется свой парк, который закрыт деревьями.

Что очень редко для этих мест, соседей как будто нет.
По периметру участка установлен капитальный забор высотой 2 метра.

Станица очень удобно расположена для жизни и отдыха, так как находится в 20 минутах езды на машине от городов Новороссийск и Анапа, посередине. Между морем и станицей расположен заповедник, со стороны которого всегда дует чистый морской ветерок.

Рядом расположены виноградники. Место сухое, никогда не будет подвержено подтоплению, находиться на возвышенности. Зимой Новороссийский Норд-Ост не беспокоит.


От продаваемого дома до центра Раевской, со всеми ее магазинами, аптеками остановкой общественного транспорта и бытовым обслуживанием пешком от 15 до 20 минут.
Так же детсад 600 метров, общеобразовательная школа 1, 3 км.

Вскоре в 300 метрах от дома будет построен супермаркет и детская площадка.

Через года три по генплану Новороссийска планируется строительство автодороги от пляжа Алексино в Новороссийске мимо Абрау-Дюрсо, до Сукко. Что позволит добираться до моря или озера Абрау-Дюрсо и винных заводов 10-15 минут.
Очень много можно описывать достопримечательностей, которые расскажу по телефону и отвечу на любые ваши вопросы.