Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Краснодаре. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 50 актуальных предложений на сегодня.

50 предложения

Сортировать:
5 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
150 000 ₽/мес

883 ₽ за м²/мес.

170 м² этаж 1

Представитель собственника! Без комиссий и %! Сдаётся помещение свободного назначения площадью 170 м² в Московском районе Краснодара по адресу улица им. Байбакова Н.К., 6. Помещение расположено на первом этаже 16-этажного здания, высота потолков — 3, 5 метра. Состояние...

26 февраля 2026 Аренда Помещение под кафе
1 097 000 ₽/мес

2 600 ₽ за м²/мес.

422 м² этаж 1

? АРЕНДА | 422 кв.м | 1 этаж | DEVELOPMENT PLAZA ЛОКАЦИЯ С ТРАФИКОМ И СТАТУСОМ • Первая линия одной из ключевых магистралей • 25 000–40 000 автомобилей в сутки • Радиус 1 км — 15 000+ жителей • Деловая аудитория БЦ и соседних зданий — 2 000+ человек ежедневно • Остановка транспорта — 1–3...

24 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
55 000 ₽/мес

640 ₽ за м²/мес.

86 м² этаж -1

В центре города, в ЖК Адмирал сдается светлое, просторное помещение с качественным ремонтом площадью 86 м2., вашего удобства, остается мебель, сейф, подключен интернет, телефон, камеры наблюдения. Ранее использовалось рекламным агенством, так же можно использовать как салон...

6 октября 2026 Аренда Помещение под кафе
750 000 ₽/мес

853 ₽ за м²/мес.

880 м² этаж 1

Арт. 136319062 Сдается отдельно стоящее капитальное здание на первой линии ул. Старокубанской В микрорайоне Черемушки, на пересечении улиц Старокубанской и Ставропольской. Оборудовано под кафе/ресторан. общая площадь здания 879, 5 кв.м. 3 этажа + цокольный высота потолков 3, 5 м....

24 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
208 320 ₽/мес

1 601 ₽ за м²/мес.

130 м² этаж 1

Номер объекта: 1635816. Сдается в аренду помещение на 1-м этаже витражное . * Общая площадь 130.3м2 * Высокий автомобильный и пешеходный трафик * Первая линия от парка...

6 октября 2026 Аренда Помещение под кафе
874 800 ₽/мес

1 500 ₽ за м²/мес.

583 м² этаж 1

Арт. 136319362 Сдается отдельно стоящее капитальное здание на первой линии ул. Красной. Самый центр города Краснодара, рядом с КубГТУ. Оборудовано под кафе/ресторан. Есть возможность организовать летник. общая площадь здания 583, 2 кв.м. 3 этажа, в том числе 1 подземный 80...

21 мая 2026 Аренда Помещение под кафе
280 000 ₽/мес

2 000 ₽ за м²/мес.

140 м² этаж 1

Сдается в аренду коммерческое помещение в историческом центре Краснодара. ОБ ОБЪЕКТЕ. Помещение расположено на 1 этаже купеческого особняка .Памятник архитектуры. Общая площадь помещения 210 кв.м. Оно разделено на два изолированных помещения правильной формы: 140 и 70 кв...

24 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
100 000 ₽/мес

953 ₽ за м²/мес.

105 м² этаж 1

Номер объекта: 1653700. Предлагаем аренду помещения свободного назначения с площадью 105.00 кв.м. Это очень экономичный вариант для тех, кто ищет удобное и функциональное помещение по доступной цене. В настоящее время в помещении выполнен стандартный ремонт, что позволит...

24 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
90 000 ₽/мес

1 344 ₽ за м²/мес.

67 м² этаж 1

Номер объекта: 1605686. Сдается помещение на 1-м этаже с фасадом на ул. Солнечная/Российская Общая площадь 67 м2​​​​​​​Отдельно стоящее зданиеПервая линия, высокий трафик, удобная локацияПрофессиональная вытяжкаВсе коммуникации центральные25 кВт электроэнергииПо локации...

24 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
120 000 ₽/мес

858 ₽ за м²/мес.

140 м² этаж 1

Номер объекта: 1605687. Сдается помещение на 1-м этаже с фасадом на ул. Солнечная/Российская Общая площадь 140 м2Кафе + саунаОтдельно стоящее зданиеПервая линия, высокий трафик, удобная локацияПрофессиональная вытяжкаВсе коммуникации центральные25 кВт электроэнергииПо локации...

26 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
150 000 ₽/мес

1 462 ₽ за м²/мес.

103 м² этаж 1

Номер объекта: 1557637. Сдается аренду коммерческое помещение- Площадь - 102, 6кв.м.- Электрическая мощность - 150 кВт- Витражное остекление- Зона погрузки-разгрузки- Центральные коммуникации- Парковка перед зданиемПомещение расположено на 1 линии, вдоль улицы Московская, с...

6 октября 2026 Аренда Помещение под кафе
54 000 ₽/мес

1 800 ₽ за м²/мес.

30 м² этаж 2

Арт. 140164698 Сдаю помещения свободного назначения площадью от 30 кв.м. Выбор помещений пеpвый, втopой этажи Центрaльная лoкaция грaничaщая c фecтивальным микрорaйoнoм Удoбный подъeзд с paзныx чacтей гоpодa Bыcокий автомoбильный трафик Cвoя большaя бecплaтная пapкoвка Рядом большой...

6 октября 2026 Аренда Помещение под кафе
450 000 ₽/мес

1 500 ₽ за м²/мес.

300 м² этаж 1

Арт. 123142121 Собственник сдаёт коммерческое помещение на Сормовской , район ТЦ Горизонт, рынок Площадь 300 м2, первый этаж Возможно разбить на 2а помещения по 150м2 Возможное использование Банк Мед.услуги Кафе , бар, кольянная Супермаркет

23 мая 2026 Аренда Помещение под кафе
652 500 ₽/мес

1 500 ₽ за м²/мес.

435 м² этаж 1

Номер объекта: 1615692. Сдается в аренду нежилое помещение свободного назначения в ЖК НЕО-квартале «Красная Площадь»1 этажплощадь 435 кв.м. 5 отдельных помещений, у каждого из которых имеется отдельный выход на улицу и во дворРасположение - внутри жилого массива в ЖК. Парковка...

27 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
108 000 ₽/мес

800 ₽ за м²/мес.

135 м² этаж 1

Номер объекта: 1665672. Сдается в аренду прекрасное помещение свободного назначения в Западном округе г.Краснодара в Юбилейном микрорайоне. В помещение один вход со стороны улицы, в помещении выполнен ремонт. Помещение подходит под магазин, кафе, пекарню, офис, стоматологию,...

25 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
540 000 ₽/мес

2 250 ₽ за м²/мес.

240 м² этаж 1

Номер объекта: 1641989. Аренда помещения свободного назначения ул Октябрьская, 240 кв. м1-я линия, 1-й этажВысокий пешеходный и автомобильный трафикЦентр городаПомещение с ремонтомВитражное остеклениеОтдельный входЭл. мощность сети 20 кВт, с возможностью увеличитьВозможность...

6 октября 2026 Аренда Помещение под кафе
76 800 ₽/мес

600 ₽ за м²/мес.

128 м² этаж 1

Арт. 136003615 Выгодное предложение. Аренда коммерческого помещения 128 м² на 1-м этаже жилого дома на ул. Бородинская в Краснодаре. Отдельный вход с улицы, косметический ремонт, потолки 3 м, электрическая мощность 30 кВт — все условия для быстрого запуска бизнеса без крупных...

6 октября 2026 Аренда Помещение под кафе
389 550 ₽/мес

2 100 ₽ за м²/мес.

186 м² этаж 1

Арт. 127354412 Пoмeщениe cвободного назнaчения с частичной отделкой в центре Краснодара! Помещение 185, 5 кв. м , возможно взять частично от 69 кв. мпeрвая линия первый этaж угловoe центральные коммуникации арендные каникулы обсуждаются кpуглoсуточеая oxpaна и видeонaблюдeниe...

19 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
372 000 ₽/мес

2 006 ₽ за м²/мес.

186 м² этаж 1

Номер объекта: 1705965.      Сдается помещение по ул. Дзержинского 95 (ЖК AVrorA):      1 этаж в ЖК бизнес класса     Отдельный вход.      Помещение185, 5 кв.м.       Современный ремонт, 2  сан узла.\       Панорамные окна     Электрическая мощность 15  кВт      Своя мокрая точка в каждом...

17 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
105 000 ₽/мес

999 ₽ за м²/мес.

105 м² этаж 1

Номер объекта: 1339282. Сдается коммерческое помещение на Командорской, ЖК Альпы - 105, 2 м2 - 1 этаж многоэтажного жилого дома - отдельный вход - доступ 24/7 - выполнен свежий ремонт - центральные коммуникации - 20 кВт - санузел - кондиционер - место для наружной рекламы Микрорайон...

12 августа 2026 Аренда Помещение под кафе
340 200 ₽/мес

900 ₽ за м²/мес.

378 м² этаж 1

От собственника! Без комиссий и %. Общие параметры и назначение Сдаётся помещение, идеально подходящее для кафе, ресторана, бара, пивной паб, пиццерии, суши-бара, пекарни-кондитерской, вок-кафе, лапшичной или кальянной. Помещение находится в хорошем состоянии, готово к...

27 января 2026 Аренда Помещение под кафе
78 000 ₽/мес

1 248 ₽ за м²/мес.

63 м² этаж 1

Коммерческое помещение в ЖК Флотилия на первой линии с активным пешеходным трафиком. Характеристики: Общая площадь - 62, 5 кв.м. Высота потолков - 3м Мощность электроэнергии - 15 кВт Мокрая точка - 1 Этаж - 1 Помещение с отделкой Инфраструктура: рядом гипермаркет Магнит,...

24 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
330 000 ₽/мес

3 000 ₽ за м²/мес.

110 м² этаж 1

Номер объекта: 1676885. Сдается в аренду помещение свободного назначения в ТОПовой локации, напротив Кубанского государственного университета. - Площадь - 110 кв.м. - Электроэнергия - 30 кВт - 2 входные группы Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости...

25 августа 2026 Аренда Помещение под кафе
400 000 ₽/мес

818 ₽ за м²/мес.

489 м² этаж 1

Номер объекта: 1643067. Отдельно стоящее здание в центре ул. Буденного, 489 м23 этажа: 163 м2 этажотдельно стоящее здание3 входаобщая площадь 489 м2высота потолков Н-3, 5 мэл. мощность 100 кВт, с возможностью увеличениякоммуникации центральныепожарная и охранная...

16 июля 2026 Аренда Помещение под кафе
180 000 ₽/мес

1 200 ₽ за м²/мес.

150 м² этаж 1

Номер объекта: 1694805. 1 этаж в центре г. Краснодар ул Буденного, 150 м2общая площадь 150 м21 этажвысота потолков Н-3, 5 м2 входаэл. мощность 100 кВт, с возможностью увеличениянежилое строениеПомещение сейчас освобождают​​​​​​​Возможность использования здания под различные виды...

28 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
120 000 ₽/мес

2 000 ₽ за м²/мес.

60 м² этаж 1

Номер объекта: 1652855. . Аптека в 50 м. . Банк в 200 м. . Постамат . Кафе и рестораны . Остановка общественного транспорта Расположение в популярном и проходимом районе гарантирует успех вашего бизнеса. Аренда торгового помещения на первом этаже площадью 60.00 кв.м. - это отличное...

2 июня 2026 Аренда Помещение под кафе
1 072 400 ₽/мес

2 000 ₽ за м²/мес.

536 м² этаж 1

Номер объекта: 1647823.        Аренда Общая площадь 536, 2 м21 этаж: 231, 9 м2, -1 этаж: 304, 3 м2ЛифтВысота потолков Н– 3, 1 – 3, 9мЭл. мощность 135 кВт, Водоснабжение и канализация: центральныеВентиляцияКондиционированиеГазовая котельнаяПожарная сигнализация: сплинкерное пожаротушение4...

12 августа 2026 Аренда Помещение под кафе
280 000 ₽/мес

1 038 ₽ за м²/мес.

270 м² этаж 1

От собственника! Без комиссий и %! Предлагаем в аренду коммерческую недвижимость площадью 270 м² на улице Дмитриевская Дамба, 7 в Центральном районе Краснодара. Здание расположено на первом этаже десятиэтажного здания. Состояние объекта — черновая отделка, что позволяет...

24 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
85 370 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

85 м² этаж 1

Номер объекта: 1637322. Предлагается к аренде помещение свободного назначения на 1 этаже с общей площадью 85.37 кв.м. Это идеальное предложение для тех, кто ищет помещение для своего бизнеса или инвестиций в недвижимость. Особенности данного помещения: 1. Во главе всего у нас...

24 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
56 316 ₽/мес

1 200 ₽ за м²/мес.

47 м² этаж 1

Номер объекта: 1637324. Предлагается к аренде помещение свободного назначения на первом этаже площадью 46.93 кв.м. Это идеальное решение для тех, кому важен комфорт и удобство. В настоящее время помещение находится в стадии чистовой отделки, но без ремонта. Это отличный...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.