Продажа помещения
в
1 502 предложения
30 000 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - ПРОДУКТЫ. Магазин размещен в проходном месте. Рядом остановка. При продаже бизнеса передам базу поставщиков. Доходный бизнес в не зависимости от сезона, наработанная клиентская база!! - Возраст бизнеса 2 года, - Количество сотрудников 2человека -...
- Краснодарский край, Краснодар, Краеведа Соловьёва ул, 2к2
68 422 ₽ за м²
Арт. 63753298 Продаётся коммерческое помещение в Бизнес-центре – общая площадь помещений 950 кв.м (полностью этаж):каждому помещению присвоен свой кадастровый номер. 16 арендаторов, 18 помещений (от 11, 9кв.м до 58, 3кв.м)с арендаторами заключены долгосрочные договоры арендына...
- Краснодарский край, Краснодар, 3-й Звенигородский проезд
400 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в элитном клубном доме в самом центре культурной и деловой жизни города Краснодара. <br>Рассчитано на респектабельного клиента данного жилого комплекса. <br>Объект введен в эксплуатацию и готов к использованию. <br> <br>Об объекте...
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
- Краснодарский край, Краснодар, ул Зиповская, 48 микрорайон «Московский»
300 006 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение 1027 м2 на первой линии. Собственная зона разгрузки, свободная планировка и минимальное количество несущих конструкций позволят реализовать различные проекты и задачи вашего бизнеса. <br> <br><strong>Об объекте</strong> <br>*Площадь 1027, 3...
- Краснодарский край, Краснодар г., Ростовское ш., 30/6, литера 1
133 334 ₽ за м²
Продается светлое сухое помещение площадью 20м2. Напротив губернский микрорайона . В помещении проведена вода, есть кондиционер. Отдельная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города, на активном пешеходном трафике. В...
- Краснодарский край, Краснодар, Героя Яцкова И.В. ул, 20
599 980 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес, который работает уже более 10 лет - Шиномонтаж. Все документы, рабочие , поток клиентов налажен и сформирован годами качественных предоставлений услуг. Помещение и всё оборудование располагается на 7 сотках дорогостоящей земли ,...
123 698 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию отличное помещение, готовый бизнес, свободного назначения в цоколе, общей площадью 76.80 кв.м. В настоящее время в помещении выполнен свежий и современный ремонт, что позволит вам сразу начать эксплуатацию без дополнительных затрат.Готовый...
- Краснодарский край, Краснодар, Им Шевцова В.М. ул, 1/1
210 910 ₽ за м²
В элитном жилом комплексе продается коммерческое помещение с арендаторами.Хорошая локация, полноценный первый этаж с отдельным входом. Комплекс элитных домов на улице Кубанская, закрытая территория.Своя клиентская база-салон эстетики и красоты.Продается с полным...
183 696 ₽ за м²
Объект реальный, звоните, покажу именно его! <br>Продам <strong>помещение с арендаторами</strong> в Краснодаре, окупаемость 17, 6 месяцев <br> <br><strong>Арендатор</strong>: бьюти- сфера <br>Работает более года. <br>Аренда в месяц: 80.000 рублей + ком. платежи <br>Годовой...
- Краснодарский край, Краснодар г., Красных Партизан ул., 1, к 10
242 719 ₽ за м²
Объект реальный, звоните, покажу именно его! <br> <br>Продам помещение с арендатором в Краснодаре <br>Готовый арендный бизнес (ГАБ) <br> <br><strong>Арендатор</strong> <br>магазин продуктов и кулинарии <br> <br><strong>Помещение</strong> <br>1 этаж многоэтажного...
- Краснодарский край, Краснодар г., Ставропольская ул., 123, к 1
87 693 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес в Краснодаре. Гостевой дом Славянка. 4 этажа, общая площадь 650кв м . 18 номеров. Рядом с ботаническим садом. Недалёко от отеля расположены городская больница и клиника микрохирургии глаза им Федорова .Также возможен вариант обмена на готовый бизнес в...
195 403 ₽ за м²
Объект реальный, звоните, покажу именно его! <br> <br><strong>Продам помещение с арендатором в Краснодаре</strong> <br>Готовый арендный бизнес (ГАБ) <br> <br><strong>Арендатор</strong> <br>алкомаркет <br>договор на 15 лет <br>предусмотрена индексация арендных...
238 411 ₽ за м²
Торговое помещение, 755м2 - Есть возможность сдать всё своим арендаторам - Первая линия + угловое - Этажность 3 + цоколь - Два входа, два выхода как на первый так и в цоколь - Отдельный вход на второй и третий Свободная планировка - Электроэнергии 140 кВт Высокие потолки -...
- Краснодарский край, Краснодар, Достоевского ул, 86
340 000 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
- Краснодарский край, Краснодар, Дзержинского ул, 95
260 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение для арендного бизнеса на первом этаже многоквартирного дома. Расположено на въезде в микрорайон. <br> <br>Об объекте <br>*Площадь 738.7 м2 <br>*Фасад на 3 стороны <br>*Правильная форма, минимум несущих конструкций <br>*Высота...
- Краснодарский край, Краснодар г., Старокубанская ул., 2/23, к 2
73 077 ₽ за м²
Объект реальный, звоните, покажу именно его! <br> <br>Продам <strong>помещение с бизнесом</strong> в Краснодаре <br> <br><strong>Бизнес</strong> <br>бизнес в сфере бьюти, коворкинг для мастеров <br>в стоимость входят материальные активы (оборудование и техника) и...
80 432 ₽ за м²
Продается торгово-офисное здание с арендаторами (100% заполняемость). Помещение и земля в собственности. Коммуникации центральные: вода, газ, электроэнергия (1 вход - 15 кВт, 2 вход - 100 кВт). Пожарная сигнализация. Договор на вывоз мусора. Интернет. Парковка. Сплит-системы. На...
- Краснодарский край, Краснодар, ул Дальняя, 27 Отдельно стоящее здание на ул. Дальняя, 27
340 000 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
- Краснодарский край, Краснодар, Дзержинского ул, 95
380 000 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
- Краснодарский край, Краснодар, Дзержинского ул, 95
154 930 ₽ за м²
Это помещение с общей площадью 71 квадратный метр, которое находится на первом этаже жилого дома. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство для ваших клиентов. Все коммуникации внутри есть-электричество, водоснабжение, отопление и...
180 000 ₽ за м²
В продаже здание коммерческого назначения площадью 130 м2 с собственным земельным участком для арендного бизнеса. <br> <br><strong>Об объекте</strong> <br>1 этаж 65 м2 <br>2 этаж 65 м2 <br>*Первая линия <br>*Своя парковка <br>*Отдельный вход <br>*Все коммуникации...
31 250 ₽ за м²
Продается производственное помещение общей площадью 320 кв.м. на Ейском шоссе.Расположено у дороги, есть зона погрузки.Заведено 50 кВт., вода.Прямые договора.К зданию присоединено 10 соток земли, но земля не оформлена в собственность. Помещение является долевой...
- Краснодарский край, Краснодар, Ейское ш, 2
241 000 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
- Краснодарский край, Краснодар, Дзержинского ул, 95
192 308 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
- Краснодарский край, Краснодар, им Байбакова Н.К. ул, 6
137 756 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 19.60 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
- Краснодарский край, Краснодар, им Байбакова Н.К. ул, 6
251 000 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
- Краснодарский край, Краснодар, Дзержинского ул, 95
219 719 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения, площадью 71 кв.м. Расположено на 1-м этаже многоэтажного монолитно-кирпичного жилого дома в районе Табриса на Петра Метальникова. Свободная планировка, отдельная входная группа без ступеней. Есть место для размещения рекламных...
- Краснодарский край, Краснодар г., им. Цезаря Куникова ул., 24, к 1
175 000 ₽ за м²
Продается помещение в крупном жилом массиве в ЖК Выше1 этажШирокий витражный фасадСвободная планировкаВысота потолков 3 метраСовременный ремонт10 кВтПлотная жилая застройкаНапротив детский садВ помещении находится арендатор (700 руб/м2, при желании договор...
- Краснодарский край, Краснодар, Евгении Жигуленко ул, 25 к1
251 001 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
- Краснодарский край, Краснодар, Дзержинского ул, 95
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».