Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Краснодаре. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 2 106 актуальных предложений на сегодня.

2 106 предложения

Сортировать:
27 мая 2022 Продажа Торговой площади
8 100 000 ₽

150 000 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Продажа торгового помещения с арендатором! Продается магазин с арендаторами в центральной части города. Сдано в аренду. Продаю или меняю торговое помещение с арендатором на территории рынка "Вишняки" с отдельным входом. Два этажа. Общая площадь здания 54 м2. Земля в...

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
4 220 000 ₽

100 477 ₽ за м²

42 м²

Продаю готовый бизнес - полностью оборудованный салон красоты. Два рабочих места для стилистов, отдельные помещения для маникюра и педикюра, кабинет с вертикальным солярием, свой санузел. Расположен в развитом микрорайоне, оживленный автомобильный и пешеходный...

29 сентября 2022 Продажа Торговой площади
60 000 000 ₽

259 741 ₽ за м²

231 м² этаж 1

Продаются торговые помещения. Площадь помещений - 230 кв. м. Фасад выходит на проезжую часть улицы с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Максимально свободная планировкаОтдельные входные группыВысота потолков 3, 5 м. Заведено 45 кВт электроэнергииКоммуникации...

16 сентября 2022 Продажа Торговой площади
3 200 000 ₽

62 746 ₽ за м²

51 м²

Друзья! В продаже появилось цокольное помещение общей площадью 200м2. Цоколь с отдельным, своим входом! Поделён на несколько изолированных помещений. В данный момент имеются арендаторы. Общий ежемесячный доход с которых составляет - 40 тысяч рублей, при вложениях в 3, 2 млн!...

25 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
12 200 000 ₽

150 618 ₽ за м²

81 м² этаж 1

Помещение с ремонтом в кирпичном доме с отличным трафиком. Сдано в 2010г. Площадь 81кв.м. Рядом магазины, рестораны, досуговый центр, две школы и т.д. Отдельная парадная. Пожарная сигнализация, охрана. Рольставни на стеклопакетах. Алюминиевый профиль на входных дверях. Все...

25 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
4 500 000 ₽

107 143 ₽ за м²

42 м² этаж 9

Офисное помещение в бизнес центре. Кабинетная система, офис полностью оборудован всем необходимым для комфортной работы. В здании работает управляющая организация, которая полностью берет на себя вопросы эксплуатации объекта. Офисные помещения в данном бизнес центре...

25 сентября 2022 Продажа Торговой площади
2 700 000 ₽

67 500 ₽ за м²

40 м²

В продаже нежилое помещение в самом оживленном месте улицы Заполярной! Помещение с отдельным входом, фасад выходит на прогулочную аллею с фонтаном! Все помещения в этой линейке всегда в спросе! В настоящее время в помещении работает арендатор! В помещении сделан хороший...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
10 500 000 ₽

141 892 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Продается готовый бизнес: стоматологическая клиника в густонаселённом жилом районе на первой линии с высокой проходимостью. Размещение: первый этаж жилого дома Высокий пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность, автомобильная парковка. Штат укомплектован...

5 августа 2022 Продажа Торговой площади
8 000 000 ₽

105 264 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Продается торговое помещение на первом этаже. Площадь 76 кв. м. Фасад выходит на проезжую часть. Отдельный вход. Парковка по фасаду. Активный пешеходный трафик. Свободная планировка Выполнен ремонт Высота потолков 3, 1 м. Электрическая мощность 10 кВт Коммуникации...

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

74 851 ₽ за м²

668 м² этаж 2

Отличное предложение! Большой объект коммерческой недвижимости в лучшем районе нашего города. Большой земельный участок. Личные парковочные места. Большое количество офисных помещений. Шаговая доступность к остановкам общественного транспорта. Все здание с...

17 сентября 2022 Продажа Торговой площади
1 700 000 ₽

89 474 ₽ за м²

19 м²

Продам цокольное помещение с отличным ремонтом. Небольшая планировка, но при этом очень грамотно зонирована, в помещении есть окно, за счет которого очень светло и уютно. Весь окружающий район густо заселен. В данной локации подойдут различные варианты бизнеса, например:...

17 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
15 300 000 ₽

108 511 ₽ за м²

141 м² этаж 2

В продаже коммерческая недвижимость общей площадью 140, 4 м2! Месторасположение здания: Располагается на пересечении двух центральных улиц района, автомобильный и пешеходный трафик очень высокий. Здание продается с готовым бизнесом. Первый этаж 75м2 - функционирует, как...

12 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
1 700 000 000 ₽

122 118 ₽ за м²

13 921 м² этаж 16

Продается арендный бизнес в деловом районе г. Краснодар. Действующий Бизнес-Центр с арендаторами. Класс здания «А». Общая площадь с учетом паркинга: 13 921 м2. Аренднопригодная площадь 7203 м2. Паркинг: -1 этаж. Подземная: 96 машиномест. Гостевая наземная: 30 машиномест....

12 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
1 700 000 000 ₽

122 118 ₽ за м²

13 921 м² этаж 1

Продается арендный бизнес в деловом районе г. Краснодар. Действующий Бизнес-Центр с арендаторами. Класс здания «А». Общая площадь с учетом паркинга: 13 921 м2. Аренднопригодная площадь 7203 м2. Паркинг: -1 этаж. Подземная: 96 машиномест. Гостевая наземная: 30 машиномест....

1 октября 2022 Продажа Торговой площади
7 500 000 ₽

187 500 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Продается торговое помещение с ремонтом и действующими арендаторами (арендуют почти три года) , ЖК " Губернский". Площадь 43 кв.м. Фасадные окна выходят на проезжую часть и на школу. Отдельный вход. Расположение - внутри жилого массива. Активный пешеходный трафик....

1 октября 2022 Продажа Торговой площади
3 500 000 ₽

53 031 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Продаётся торговое помещение на первом этаже. Площадь 65, 5 кв.м. Фасадные окна выходят на проезжую часть. Отдельный вход. Расположение - внутри жилого массива. Парковка стихийная. Активный пешеходный трафик. Свободная планировкаБез ремонтаВысота потолков 2, 8 м....

23 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
30 900 000 ₽

81 316 ₽ за м²

380 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание 380 м2 - Земля 3 сотки в аренде у администрации с возможностью выкупа - Здание на стадии строительства- бетон и газоблок, - Коммуникации центральные, все ТУ на руках , вода, канализация, Электричество, отопление - подведено к зданию - Есть разрешение на...

28 сентября 2022 Продажа Торговой площади
16 770 000 ₽

299 465 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Продается торговое помещение. Первый этаж 17и этажного нового дома. Застройщик Догма, ЖК "Самолет", сдача дома первый квартал 2023г. Общая площадь: 55 кв. м, высота потолков 3.4 мОтдельная входная группа, витражные остекление. Все коммуникации центральные, ЭЭ 6 кВт. Подписан...

28 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 985 000 ₽

22 694 ₽ за м²

440 м² этаж 1

Продам готовый бизнес в сфере розничной торговли, находится в районе СБС МегаМолл, ул. Уральская и Новороссийская. Площадьторгового зала 140м2 и большой склад 300м2. Заключен договор долгосрочной аренды. Бизнес приносит стабильную ежемесячную прибыль, не требует постоянного...

2 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ресторан
60 000 000 ₽

120 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Продается ресторан, с зоной отдых. Площадь ресторана 520кв.м., зона отдыха с беседками. Земельный участок 27сот. Полностью оборудованные залы и кухня - заходи и работай. Оборудование, посуда - все в наличии. Центральное водоснабжение и 2 собственные скважины, электроэнергия до...

28 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

187 500 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Продаю помещение в одном из самых богатых районов города , очень проездное место , спрос шикарный. арендатор работает с первого дня сдачи мною , ап 45.000, продаю вместе с оборудованием, покупалось все самое дорогое и лучшее. Сплит система, стабилизатор напряжения, вода , туалет...

30 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 250 000 ₽

70 622 ₽ за м²

18 м²

Продаю в месте с арендаторами. Платят исправно 8 т.р. в мес. + коммуналку. Помещение под офис. Удобное место расположение. Есть парковка. Хороший ремонт, установленна сплит стстема, ролета с электро приводом (открывпется и закрывается кнопкой изнутри), проведен...

2 октября 2022 Продажа Торговой площади
1 800 000 ₽

32 728 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продается готовый бизнес, Овощи фрукты продукты, Полностью оборудован магазин, С товаром , Поставлены видеокамеры, Пожарная и охранная безопасность, Установлен кондиционер, отличная проходимость , наработанная касса , аренда не большая , касса 50 т.р в день , 40% накрутка ,...

1 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 800 000 ₽

60 000 ₽ за м²

30 м²

Продается высокое цокольное помещение с отдельным входом с улицы, а так же со вторым входом с общего коридора из дома. с новым ремонтом в самом помещении и на входной группе, прекрасно подойдет для вложения под сдачу, с целью получения пассивного дохода. Аренда такого...

25 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
620 000 ₽

18 788 ₽ за м²

33 м²

В продаже коммерческое помещение в кирпичном доме. Общая площадь 164 м2. Сделан новый ремонт из качественных материалов. Имеется два входа в помещения. Все центральные коммуникации, свет 15 Кв. Сам цоколь представляет из себя планировку из 5 помещений ( площади разные от 32 м2) к...

25 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
650 000 ₽

17 106 ₽ за м²

38 м²

Продается коммерческое помещение. Общая площадь 164 м2. Сделан новый ремонт из качественных материалов. Имеется два входа в помещения. Все центральные коммуникации, свет 15 Кв. Сам цоколь представляет из себя планировку из 5 помещений (площади разные от 32 м2) к каждому...

25 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
566 272 ₽

17 160 ₽ за м²

33 м²

Продаётся офисное помещение. Общая площадь 164 м2. Сделан новый ремонт из качественных материалов. Есть два входа в помещения. Все центральные коммуникации, электричество 15 кВт. Цоколь представляет из себя планировку из 5 помещений (площади разные, от 32 м2) к каждому...

29 сентября 2022 Продажа Торговой площади
10 000 000 ₽

103 093 ₽ за м²

97 м² этаж 1

Продаю здание под коммерцию на центральной улице в центре станицы Смоленской. Отдельно стоящее здание, площадь 97 кв. м. Торговый зал 87 м2 свободной планировки, отдельно санузел и подсобные помещения. Есть второй этаж, можно использовать под офис. Все коммуникации...

31 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
36 000 000 ₽

149 378 ₽ за м²

241 м² этаж 1

В продаже здание под коммерцию, площадью 241 м2 на 7 сот. земли в самом центре. Огромный трафик людей. Центральные коммуникации. Огромный плюсом является наличие большой парковки. Здание подходит под офисы, танцевальные студии, магазины, мастерские и т.д. Идеально для сдачи в...

29 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
2 200 000 ₽

110 000 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Продаю коммерческое помещение 20 кв.м. Весь этаж сдан под коммерцию. Туалет общий на этаже. Сухое, тёплое помещение. Проведена вода, установлена сплит- система, сделан хороший ремонт, установлена качественная дверь. Первый этаж, спальный микрорайон. Рядом остановка. Хорошая...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».