Продажа офисного помещения

KP77

ЗДАНИЕ 510 М В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ И РЕСТОРАНОМ

Предлагаю вашему вниманию эксклюзивный реальный объект в самом сердце делового Краснодара. Трехэтажное торгово-административное здание по адресу ул. им. Буденного, 64 это статусная коммерческая недвижимость в центре, обеспечивающая стабильный доход с первого дня владения.

- Масштаб и структура: общая площадь составляет 510 м. Два основных этажа занимают 340 м, плюс полноценный мансардный этаж 170 м с качественным ремонтом. Грамотная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр.
- Действующий арендный бизнес: здание полностью заполнено арендаторами. Первый этаж занимают известный ресторан Фишт и магазин Юг-строймаркет, на 2-м и 3-м этажах расположен банкетный зал. Это ликвидная недвижимость на Буденного, не требующая поиска клиентов.
- Техническое оснащение: объект полностью автономен. Подключено газовое отопление, центральная канализация и электричество мощностью 15 кВт. Все инженерные системы работают бесперебойно, обеспечивая комфорт для бизнеса любого формата.
- Логистика и сервис: здание обладает отличной транспортной доступностью. Наличие собственной парковки в центре города критически важное преимущество, которое кратно повышает ценность объекта для арендаторов и их гостей.
- Уникальное предложение ОБМЕН: мы готовы рассмотреть обмен на частное домовладение с вашей доплатой. Отличная возможность конвертировать жилой фонд в коммерческий актив в топовой локации города.
- Юридическая чистота: информация в объявлении полностью достоверна, документы подготовлены к прозрачной сделке. Один собственник, обременения отсутствуют.

Использование такого здания это надежная инвестиция в торгово-офисный центр в Краснодаре, расположенный в зоне с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.

Чтобы обсудить условия обмена или записаться на детальный осмотр здания, пожалуйста, позвоните мне прямо сейчас.