Продажа производственного комплекса

Продается производственная база с земельным участком:Площадь земельного участка 7000 м2, в собственности юридического лица.Фасад з/у на магистральную улицу Красных Партизан - 54 метра. Очень активный пешеходный и автомобильный трафик. База расположена напротив въезда в крупный жилой массив.В 2025 году планируется проведение трамвайной ветки по противоположной стороне ул. Красных Партизан, что увеличит пешеходный трафик.Электричество 130 кВт, подключение от частной трансформаторной подстанции + 145 кВт по договору с НЭСК. Газоснабжение центральное 130 кВт. Вода – собственная скважина на территории глубиной 90м. Водоотведение – септики 3шт * 65 м3. Система видеонаблюдения территории и помещений – 16 видеокамер. Есть возможность строительства офисного здания на фасадной части земельного участка, примерным пятном застройки 3000 м2. По данным ГИСОГД земельный участок расположен в производственной зоне – П.На территории расположено:трехэтажное офисное здание общей площадью 914.7 м2, в собственности юридического лица, все офисные помещения сданы в аренду организациям. Оборудовано охранной, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением, сплит-системами;Детская теннисная школа: малый крытый круглогодичный отапливаемый корт – 130 м2 (сертифицированное покрытие HARD), два стандартных крытых круглогодичных отапливаемых корта – 1100 м2 м2 (сертифицированное покрытие HARD), сданы в аренду;Вся свободная от строений территория сдана в аренду организациям: металлобаза №1, оптовая продажа памятников, пункт приема металлолома, энергетическая компания ЭнерджиГрупп и т.д.Месячный арендный поток – 1 550 000 рублей, ГАП – 18, 6 млн. рублей.Номер объекта: #5/1617137/3069