Продажа коммерческой земли

<strong>Продам угловой участок коммерческого назначения по красной линии ст.Новотиторовская </strong> <br> <br> Площадь з/у — 5, 34 сотки <br> Фасад угловой по ул.Ленина - 25м, по ул.Кузнечная 21, 4м <br> Категория земли - ИЖС <br> <strong>Виды разрешенного использования - Общественное питание</strong> <br><strong>Также возможен перевод под Рынки, Магазины, Автосервисы, Автомойки</strong> <br> По Градплану максимальная площадь застройки 80% в границах земельного участка <br> Коммуникации и неотделимые улучшения:<ul><li>получены и выполнены ТУ на подключение к сети холодного водоснабжения. </li></ul> <br> На территории заглублен в землю железобетонный колодец, к которому подведен водопровод от магистрали и установлен прибор учета, заключен договор на водоснабжение. <ul><li>получены и выполнены ТУ на подключение к сети внешнего энергоснабжения. Установлен прибор учета. Заключен договор на энергоснабжения с разрешенной мощностью 15 кВт. Получены ТУ на увеличение мощности до 80 кВт</li><li>выполнено и получено согласование присоединения объекта дорожного сервиса к автомобильной дороге, выполнено и согласовано проектирование &quot;Реконструкция примыкания к автодороге&quot;</li></ul> <br>Есть проект Детского кафе с цокольным этажом общей площадью 355 кв.м., количество посадочных мест 25 человек, количество парковочных мест 8. Выполнен полный комплекс инженерных изысканий грунта з/у, проектирование расчетного обоснования размеров санитарно-защитной зоны и получено заключение от СЭЗ Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю. <br> <strong> Земля отлично подходить под инвестиции в бизнес </strong> <br> <br><strong>Продажа от собственника. Без дополнительных комиссий и платежей.</strong> <br> <br> <br>Арт. 64217263