Продажа помещения свободного назначения

От собственника! Без комиссий и %!

**Общие параметры и назначение**

Тип объекта: коммерческое здание. Состояние: под чистовую отделку. Идеально подходит для размещения крупных бизнес-центров, офисов компаний, складских помещений и производственных объектов благодаря большой площади и высоким потолкам.

**Локация и район**

Адрес: Краснодар, улица 1 Мая, 442. Район Краевой клинической больницы (ККБ) отличается развитой инфраструктурой и удобным расположением. Хорошая транспортная доступность, близость к крупным жилым массивам и бизнес-центрам.

Инфраструктура: в районе расположены медицинские учреждения, образовательные и культурные объекты.

Тренды района: развитие территории, планы по улучшению транспортной инфраструктуры, рост населения и деловой активности в районе способствуют увеличению стоимости недвижимости и улучшению инвестиционного потенциала.

**Характеристики объекта**

Площадь: 1900 м². Этаж: 1 из 2. Высота потолков: 4, 00 м. Планировка позволяет гибко использовать пространство.

Входная группа: возможность обустройства отдельного входа. Наличие витринного остекления и места под вывеску.

Парковка: на улице.

**Коммуникации**

Вода: центральная. Отопление: центральное. Канализация: центральная. Газ: магистральный. Электричество: 220 В.

**Финансовые перспективы и доходность**

Расчётная доходность и срок окупаемости зависят от конкретного вида использования объекта и требуют детального анализа.

**Условия и юридическая чистота**

Документы готовы к сделке, объект свободен от обременений.