Продажа помещения свободного назначения

От собственника! Без комиссий и %!

**Общие параметры и назначение**

Тип объекта: коммерческое помещение.
Текущее состояние: хорошее.
Идеально подходит для продуктового магазина или другого магазина. Просторная площадь и наличие всех необходимых коммуникаций делают помещение привлекательным для бизнеса.

**Локация и район**

Адрес: улица Думенко, 27, Юбилейный (ЮМР), Краснодар.
Район характеризуется хорошей транспортной доступностью и оживлённым трафиком. Вблизи расположены жилые массивы, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей.

Инфраструктура: в районе есть жилые массивы, бизнес-центры и другие объекты инфраструктуры.

Тренды района: развитие территории и рост населения способствуют увеличению стоимости коммерческой недвижимости и улучшению её инвестиционной привлекательности.

**Характеристики объекта**

Площадь: 1439 м².
Этаж: 1 из 3.
Планировка: не указана.
Высота потолков: не указана.

Входная группа: не указано о наличии отдельного входа или места под вывеску, но есть возможность витринного остекления.

Парковка: на улице.

Состояние отделки: косметическая (cosmetic), что позволяет новому владельцу адаптировать помещение под свои нужды.

**Коммуникации**

Электричество: 100 кВт, 220 В.
Водоснабжение: центральное.
Канализация: центральная.
Отопление: газовое.
Связь: оптоволокно.
Кондиционирование: сплит-система.

**Финансовые перспективы и доходность**

Информация об арендном доходе, расчётной доходности и сроке окупаемости не предоставлена.

**Условия и юридическая чистота**

Документы готовы к сделке, объект свободен от обременений.