Продажа помещения свободного назначения

От собственника! Без комиссий и %!

**Общие параметры и назначение**

Тип объекта: офисное здание. Текущее состояние: хорошее. Идеально подходит для размещения бизнес-центров и офисов компаний.

**Локация и район**

Адрес: улица Володарского, 585, Краснодар, Школьный микрорайон (ШМР). Район характеризуется хорошей транспортной доступностью и стабильным трафиком. В окружении есть жилые массивы, образовательные учреждения, а также другие бизнес-центры и торговые центры.

**Характеристики объекта**

Площадь: 13 000 м². Этаж: 1 из 15. Планировка универсальна и подходит для размещения офисов. Высота потолков позволяет создать комфортные условия для работы сотрудников.

Входная группа: отдельный вход, витринное остекление, место под вывеску.

Парковка: данные отсутствуют.

Состояние отделки: косметическая, что позволяет начать работу сразу после приобретения без дополнительных затрат на ремонт.

**Коммуникации**

Электричество: 560 кВт, 220 В, стабильная подача. Водоснабжение и канализация: центральные. Отопление: центральное. Вентиляция: приточно-вытяжная. Связь: оптоволокно. Кондиционирование: сплит-система.

**Финансовые перспективы и доходность**

Данные о текущем арендном доходе и расчётной доходности отсутствуют.

**Условия и юридическая чистота**

Документы готовы к сделке, объект свободен от обременений.