Продажа торговой площади

В продаже встроенно-пристроенное коммерческое помещение с федеральным арендатором на въезде в микрорайон Догма парк рядом со школой и детским садом. <br>Окупаемость 12 лет <br>Договор на 10 лет с августа 2025г <br>Фиксированная ставка с ежегодной индексацией и 5% от РТО <br>Высокий транзитный и целевой трафик. <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 386 м2 <br>1 этаж <br>Высота потолков 3, 4 м <br>Три отдельных входа: вход с улицы и со двора, зона разгрузки/погрузки <br>Первая линия <br>Коммуникации центральные <br>Мощность 50 кВт <br> <br>О районе: <br>Жилой комплекс расположен в западной части Краснодара на территории 2 Га и состоит из 2 домов 19 этажей. <br>Территориально относится к микрорайону Догма Парк с общей численностью в микрорайоне порядка 10 тыс. человек. <br>Комплекс располагается в динамично развивающемся районе радом с точкой притяжения для гостей и жителей города - термальным комплексом <br>В декабре 2024г начато строительство этого комплекса в DOGMA PARK. На площади 34 000 м² развернётся настоящий водный рай: открытый и закрытый уровни, десятки оздоровительных площадок, лаундж-зоны, СПА, кабинеты массажа, китайская клиника, несколько бассейнов — одновременно отдыхать и оздоровляться здесь смогут 3 500 человек. Для тех, кто любит погорячее, будет более 42 саун и парных: хаммамы, русские парные, травяная и гималайская соляная сауны, комнаты с горным воздухом. <br> <br>Без комиссионного вознаграждения со стороны покупателя! <br> <br>Выбирая сотрудничество с АН Девелопмент-Юг, Вы получаете: <br>- каталог коммерческих помещений в новостройках и новых жилых комплексах от наших партнёров; <br>- Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости; <br>- Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас; <br>- Чистоту сделки и отсутствие рисков; <br>- Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимости <br> <br>Звоните, договоримся о встрече, расскажу подробнее! <br>Арт. 102184967