Продажа дачи

Номер объекта: 1694659. Продaм Лично! Бeз допoлнительных оплат и услуг Дoм в Хутoре Ленинa.\rПропискa гоpoд Kpaснодар!\rO ЗЕМЛE:\rУчаcток правильной формы 20на 30 мeтpoв, нaходится нa возвышенноcти(нe подтaпливаeтcя не зaливaется), в тихом местe, нo при этoм pядом сo вcей инфраcтруктуpой. Никaкиx 2х этажных дoмов и назойливых соседей вокруг(см. фото).На участке множество насаждений; большое дерево сливы, вишня, берёза, туи, кустарники. Новая баня 6 на2, 5м.(октябрь 2025г) со своим отдельным септиком и подачей воды. В бане - туалет, душ, парная(со вторым дыханием), комната отдыха с откидным столом и ТВ. Новый навес 85м. кв.- под 3-4 машины. Веранда - 40м. кв. За домом хоз. помещение, за баней дровник. Везде свои системы слива и отвода воды.Вокруг дома отмостка из 500го бетона, он же и под навесом, залито место под бассейн 3 на 3 метра. Ворота откатные открываются с пульта. Вода со своей скважины с дальнейшей системой очистки и смягчения и последующей дополнительной очистки и мирализации для питья(обратный осмос). По участку осуществлён развод воды, отдельно 3 точки для работы, отдельные 3 точки для полива газона! На дом отдельный септик (нигде ничего откачивать не нужно)Дом отапливается тепловым насосом(не электрокотел как у всех, сниженное потребление электричества) он же работает как на отопление так и на кондиционирование всех фанкойлов, - система умный дом с возможностью удалённого мониторинга и управления с телефона. По улице ведут газ, проектно- оплаченные документы представлю при осмотре\r(подключение до ноября 2026г)\rО ДОМЕ:\rДом - 4 комнаты: 2 больших спальни и одна детская чуть поменьше за счет увеличения кухни- гостинной. По всему дому перетянуты новые потолки с теневым профилем, скрытыми гардинами и парящими потолками. В кухне новый гарнитур с новой техникой((декабрь 2025г) встраиваемый холодильник, встраиваемая посудомойка, вытяжка, духовой шкаф 3в1 (с функцией СВЧ и Приготовлением на пару))) Стол керамогранит раздвижной. Новая ванная комната (ноябрь 2025г) скрытая душевая система, гардина, вытяжка. Системы Тёплый пол и Тёплая стена на каждую свой датчик(так же- умный дом, возможное удалённое управление с телефона).Все шкафы в доме так же новые. В Спальне большая вместительная гардеробная.\r Почти вся техника так же как и мебель - на гарантии.\rО ИНФРАСТРУКТУРЕ:\rПодвоз в Школу осуществляется школьными автобусами, до остановки так же как и до остановки общественного транспорта -250м. Там же расположен ближайший продуктовый магазин и пункт выдачи маркетплейса. В хуторе своя Взрослая и Детская поликлиника. Въезд в улицу через шлагбаум - лишних нет. Мусор вывозят 2 раза в неделю. Взносы в общество - 2500р. в год. На выходе с улицы расположена база отдыха "берега" со своей зеленой зоной, детской площадкой и набережной. - вход круглосуточный свободный. На территории база работает большой взрослый и детский бассейн, ресторан. С другой стороны улицы расположены все сетевые продовольственные магазины, строительные, парикмахерская, стоматология, кружки для детей и т.д.\rО ПРОДАЖЕ: \rЧистая продажа. \rВ стоимость входит(остаётся) абсолютно всё, что видите на фото \rвплоть до всего садового инвентаря\rОдин взрослый собственник. (никаких долей - быстрый выход на сделку) \rНикаких проблем с документами нет, все обновления по кадастру 2025г.\rПри торге - занижения до 9500000.\rПродаю сам., договора с агентствами не заключаю. \rАгентам! просьба беспокоить, при наличии на просмотр, именно моего, понравившегося покупателю объекта, а не для общей картины видения!