Продажа дома

Номер объекта: 1707732. Я COБCTBЕННИК. Продам двуxэтажный дoм в КП «Южная Стoлицa» в связи с перeeздoм зa гpаницу.Дом 2023 годa поcтpoйки, плoщадь — 110 м², учaсток — 4, 2 coтки, ИЖС. Первый этaж пoлнoценная утеплённая жилая мaнсардa.Газ????: гaзовый кoтёл уже уcтановлeн. Газовaя трacсa зaвeдeнa нa участок, общая труба выведенa из зeмли. Ocталась только врезка. Подключение газа планируется до конца 2026 года.В доме:* 4 отдельные комнаты;* просторная кухня-гостиная;* санузел;* тёплые полы по всему первому этажу;* радиаторы отопления во всех комнатах;* собственная скважина;* канализация — септик;* парковка до 3 машин ????????????Дом уже полностью устоялся. В соседних домах давно живут люди, посёлок обжитой. Застройщик асфальтирует дороги в КП после подведения газа.Дом строился ДЛЯ СЕБЯ, а не на продажу❗️Это, пожалуй, главное, что хотелось бы отметить.При строительстве я сознательно отказался от стандартных решений застройщика по электрике, сантехнике, штукатурке и окнам. Всё это делалось отдельно — с использованием выбранных мной материалов и мастеров.Штукатурка, электрика и сантехника выполнены моими специалистами из моих материалов.Окна установлены одни из лучших на рынке: двухкамерный стеклопакет с повышенными показателями тепло- и звукоизоляции, утолщённый профиль, немецкая фурнитура. Производитель — компания «Вента».Помимо базовой комплектации застройщика, в дом вложено значительно больше средств и сил: дополнительно выполнено и установлено много различных вещей. Здесь всё расписывать не буду — при показе подробно покажу и расскажу.Личный контроль строительства❗️Я практически каждый день ездил на стройку и лично контролировал все этапы строительства — от закладки фундамента до окончания работ. Не просто принимал уже готовый дом, а постоянно следил за тем, как выполняются работы.Если будущий собственник практически не контролировал строительство, он зачастую просто не знает, как именно был построен его дом и какие материалы фактически использовались. Возможные нарушения технологии или недочёты могут никак себя не проявлять первые годы, а затем обнаружиться уже в процессе эксплуатации — и исправление таких проблем может потребовать серьёзных затрат.В моём случае я лично контролировал строительство на всех этапах, поэтому знаю историю этого дома от фундамента до окончания работ: какие материалы использовались, как выполнялись работы и какие решения принимались.Для меня это было принципиально, поскольку дом изначально строился для собственного проживания, а не с целью последующей продажи.ИнфраструктураКП «Южная Столица» — обжитой посёлок, где уже есть всё необходимое для комфортной жизни.В шаговой доступности:* детский сад;* школа;* магазины;* необходимые объекты повседневной инфраструктуры.Ещё один приятный бонусДом относится к сельской местности Динского района. Это даёт преимущества по коммунальным платежам и страхованию, а также возможность обращаться в Краевую больницу.⸻Просьба звонить только реальным покупателямИз-за ограниченного времени и текущей ситуации с бензином не смогу организовывать многочисленные показы «просто посмотреть».Показ и подробный рассказ о доме — для покупателей, которые уже располагают необходимой суммой или имеют одобренный кредит и готовы выходить на сделку.Если готовы выйти на сделку быстро — обсудим хорошую скидку.Звоните или пишите, если действительно заинтересованы в покупке.