Продажа дома

Номер объекта: 1703860. Cобственник! Пpoдaю уникальную готовую усадьбу — кaпитальный 2-этaжный, трexурoвневый дом («мaлeнький зaмoк») из пpeмиaльного итальянcкогo киpпичa в cамoй преcтижнoй и тихой локaции поceлка Знaменcкий.ГOРОДСКAЯ ПPOПИCКА СЕЛЬCKИЙ ТAРИФ:Пocелoк являeтcя oфициaльнoй чаcтью горoда Kpacнoдара (Карасунский округ), что дает вам полноценную городскую прописку. При этом коммунальные услуги здесь рассчитываются по сниженному сельскому тарифу, что обеспечивает очень выгодную стоимость содержания дома такой площади! БЕЗОПАСНОСТЬ И ЭЛИТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:Дом находится на тихой, полностью закрытой улице, въезд строго через шлагбаум (только для проезда соседей). Никакого шума дорог или коммерции! Ровный УГЛОВОЙ участок 9.93 сотки с кирпичным забором на фундаменте имеет минимум соседей и граничит напрямую с зелёным парком института животноводства. Абсолютная приватность, чистый воздух и красивый вид. ВСЕ постройки на участке полностью УЗАКОНЕНЫ.АТМОСФЕРА И СОСТОЯНИЕ «ЗАХОДИ И ЖИВИ»: Дом строился исключительно для себя по оригинальному дизайн-проекту. Внутри аккуратно, чисто. Хорошее состояние стен оставляет возможность для последующей дизайнерской отделки под ваш индивидуальный вкус. Дом невероятно светлый — по периметру установлено 21 окно, а изюминкой фасада и интерьера является величественный эркер на 5 окон в гостиной. Вход оформлен парадными ступенями. ПРОДУМАННАЯ ДО МЕЛОЧЕЙ ПОЭТАЖНАЯ ПЛАНИРОВКА (336 кв. м полезной площади, 288.7 кв. м по документам): • 1 этаж (парадная зона): Центральный парадный вход с фасада. Роскошный холл, огромная гостиная с эркером (43.2 кв. м), большая кухня-столовая (20.1 кв. м) со СВОИМ ОТДЕЛЬНЫМ ВЫХОДОМ на задний двор. Также на этаже есть изолированная комната под кабинет или спальню и первый санузел. • 2 этаж (приватная зона): 3 просторные изолированные спальни (одна с балконом), гардеробная, полноценная ванная и огромное открытое пространство для семейного досуга. • Цокольный этаж: Полноценный этаж со всеми стенами из мощных фундаментных блоков (ФБС), множеством комнат для хранения, спортзала или мастерской. Имеет два входа: внутренний из дома и отдельный уличный со стороны двора. ВНУТРЕННИЙ ДВОР — ВАШ ЛИЧНЫЙ ОАЗИС: • Эксклюзивный ландшафтный уголок: возле входа выкопан и искусно обложен натуральным диким камнем собственный декоративный пруд с подведенной водой для журчащего водопада. • Монументальный лаунж-навес на кирпичном фундаменте и кирпичных столбах. Он полностью накрывает выходы во внутренний двор (из кухни и цоколя), создавая сухую всепогодную террасу. Здесь уже обустроена зона отдыха со столиком и качелями. • Капитальный гараж и летняя кухня с печью-барбекю (всё из итальянского кирпича). • Залит надежный фундамент под будущую баню с туалетом и хозпостройку. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОММУНИКАЦИИ: • Стены в полтора кирпича (итальянский кирпич, толщина 40 см). Перекрытия — ж/б плиты между всеми уровнями, кроме второго этажа с крышей. • Отопление — современный электрический котел (сетевой газ проходит по границе). • ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод и редкая для поселка ЦЕНТРАЛЬНАЯ (поселковая) канализация (никаких септиков!). ИНФРАСТРУКТУРА В 5 МИНУТАХ ПЕШКОМ:Новая современная Олимпийская школа, детский сад, благоустроенный парк «Родные Просторы», церковь, супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Чижик», аптеки и остановки транспорта. Документы безупречны и готовы к быстрой сделке. Один взрослый собственник. Реальному покупателю — аргументированный торг . Звоните, покажем в удобное время!