Продажа 1-комнатной квартиры

? Локация: микрорайон Гидростроителей




Этот зеленый спальный район в Карасунском округе Краснодара называют «городом в городе» . Здесь нет промышленных зон, зато есть река Кубань, озера и один из лучших парков города.




В 2023 году в микрорайоне открылся Николаевский бульвар — три километра пешеходных дорожек с амфитеатром, спортплощадками и зоной для воркаута.




А в 2026 году рядом построят новый детский сад на 240 мест.




? Инфраструктура:




В шаговой доступности — всё, что нужно для комфортной жизни:




Детские сады и школы:

· Детские сады: 184 (10 мин пешком), 119, 190, 102, Солнышко, Дюймовочка, Рябинка, 166, 191

· Школы: 111 (15 мин пешком), 52, 70, гимназия 69

· В 2026 году рядом откроют новый детский сад на 240 мест.




Парки и природа:

· 5 минут пешком до Николаевского бульвара — современный парк с амфитеатром и спортивными зонами

· 10 минут пешком до парка «Старая Кубань» — пляж, прогулки у воды

· Рядом река Кубань и водоем, где можно кататься на сапах




Спорт:

· Центр водных видов спорта — крупнейший на юге России, открыт для всех желающих: 25-метровый бассейн, спа-комплекс, тренажерный зал.




Шопинг:

· 15 минут пешком до гипермаркета ОКЕЙ · В микрорайоне есть вещевой и продуктовый рынки, «Магнит», «Пятерочка» Транспорт: · 5 минут пешком до остановки общественного транспорта · 15 минут до трамвайной остановки · Автобусы: 2, 41, 28, 150а, 51; троллейбусы: 12, 13, 16 · Удобный выезд на трассу М-4 «Дон» и к аэропорту Пашковский.




? О ЖК «Премьера» и территории:




· Застройщик: АСК (входит в AVA Group) — надежный и проверенный

· Комплекс из семи 19-этажных монолитно-кирпичных домов — прочные стены, хорошая шумоизоляция

· Огромная закрытая территория с большим расстоянием между домами — достаточно света и воздуха

· Детские площадки — современные и безопасные

· Спортивные площадки — для активного отдыха

· Много мест для парковки — проблем с автомобилем нет

· Лифты: два, пассажирский и грузовой

· Высота потолков: 2.7 м





? О квартире-студии:




Продается светлая уютная студия в ЖК «Премьера» от застройщика АСК — современный монолитно-кирпичный комплекс, который полностью сдали в 2021 году.




Квартира в идеальном состоянии, с мебелью и техникой — заезжай и живи!




· Площадь: 24.1 / 10 / 5 кв.м + застекленная лоджия (дополнительное пространство!)

· Планировка: студия — свободное пространство для ваших идей

· Санузел: совмещенный

· Этаж: 17 из 19 — панорамный вид, чистый воздух, отсутствие шума

· Окна: на улицу, стеклопакеты

· Ремонт и состояние: хорошее.

Установлена железная дверь

· В собственности более 5 лет — продажа без налога




В квартире остается:

· техника: холодильник, стиральная машина, плита, чайник, кондиционер, телевизор;

· мебель: кровать, стол, стулья, шкаф, стенка — полная готовность к заезду.



·




✅ Юридические детали:

· Квартира в собственности с 2018 года — более 5 лет · Один собственник. ·Приобреталась не в браке — сделка без лишних согласий · Никто не прописан · Обременений и залогов нет · Ключи в день сделки · Полная сумма в договоре · Документы готовы — можно оформлять хоть завтра · Подходит под ипотеку (включая военную и использование материнского капитала)




? Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Покажу квартиру в удобное для вас время. Редкий вариант — готовая к заезду студия в лучшем комплексе Гидростроя с мебелью, техникой и идеальной юридической чистотой.