Продажа 1-комнатной квартиры

Продаётся живописная квартира в зелёном и уютном районе города! Цена ниже рынка!




1. Характеристики и преимущества квартиры и дома

Объект: Светлая и уютная квартира формата евро-2 (37 кв.м).

Дом: Монолитно-кирпичный дом 2017 года постройки (16 этажей). Закрытая благоустроенная территория, круглосуточное видеонаблюдение, чистые подъезды с грузопассажирскими лифтами.

Этажность: 8 этаж из 16 — золотая середина: при этом отличный напор воды и быстрый доступ на лифте.

Планировка: Продуманное зонирование для комфортной жизни или выгодной аренды. Просторная кухня-гостиная 12 кв.м, где удобно принимать гостей, и отдельная изолированная спальня 13 кв.м.

Ремонт: Качественная отделка от застройщика в отличном состоянии. Заезжай и живи без дополнительных вложений. На стенах качественные обои под покраску, на полу ламинат, натяжные потолки, санузел в кафеле.

Оснащение: Балкон с видом во двор — идеальное место для утреннего кофе.

Окна выходят в тихую часть двора, обеспечивая приватность и защиту от шума дороги.

Установлен кондиционер.

Квартира очень светлая благодаря удачному расположению окон.





Мебель и техника: Мебель остается по договоренности. При необходимости готовы оставить покупателю всю необходимую бытовую технику по сниженной стоимости: холодильник, посудомоечную машину, стиральную машину, два телевизора.






Кладовая (4 кв.м) в подарок, оформлена в собственность.






2. Расположение, инфраструктура и транспорт

Улица Черкасская — один из самых динамично развивающихся и зеленых уголков Прикубанского округа Краснодара (микрорайон Губернский).

Район славится своей современной застройкой, обилием скверов и развитой социальной инфраструктурой «в шаговой доступности».

Школы:Средняя общеобразовательная школа № 117 (ул. им. Героя Яцкова И.В., 26) — 3 минут пешком.

Средняя общеобразовательная школа № 104 (ул. Героя А.А. Аверкиева, 320) — 5 минут пешком.

Гимназия № 88 (ул. им. Лавочкина, 13) — 12 минут пешком.





Детские сады (пешком):

Детский сад № 174 (ул. Героя Владислава Посадского, 67) — прям во дворе.

Детский сад «Островок детства» (ул. Черкасская, 49) — 3 минуты.

Детский сад № 198 «Акварелька» (ул. Черкасская, 139) — 7 минут.

Частный сад «Умники и Умницы» (ул. Черкасская, 133) — 7 минут.

Также в радиусе 5–10 минут расположены детские центры развития «Подсолнушки» и «Карусель»







Институты: Российский университет кооперации. Краснодарский кооперативный институт.

Краснодарский государственный институт культуры.

ИМСИТ, Институт цифровой экономики и управления бизнес-процессами.







Транспортная доступность: До центра города можно добраться за 20 минут без пробок.Остановка общественного транспорта «Черкасская» / «Магазин» — 2 минуты пешком.

Маршрутные такси (№ 45, 65, 77, 34) и автобусы, следующие в сторону центра, ТРЦ «Красная Площадь», ул. Красной и вокзала Краснодар 1, мкрн Самолёт.

Для автомобилистов: удобный выезд на улицу Восточно-Кругликовскую и далее на Западный обход. Рядом находится крупная развязка, ведущая к аэропорту Пашковский.





Коммерческая инфраструктура: Первые этажи домов занимают сетевые супермаркеты («Пятерочка», «Магнит»), пекарни, аптеки, пункты выдачи заказов, кофейни, стоматологии и салоны красоты. В 10 минутах езды — гипермаркеты METRO и OBI.

Зоны отдыха: В пешей доступности находится главный центр притяжения — Парк Галицкого (парк Краснодар), а также в районе современные зеленые зоны — Сквер имени Петра Потемкина и бульвар Платановый. Отличное место для вечерних прогулок с детьми и занятий спортом на уличных тренажерах.

Медицина: Поликлиника №16, Клиника Екатерининская, Краевая клиническая больница №1 им. профессора С.В. Очаповского, Центр грудной хирургии, Медицинский лучевой центр, Городская больница №2.






3. Юридическая безопасность

Сделка прозрачная, документы полностью готовы к продаже:

Взрослый собственник (более 5 лет владения).

Полное отсутствие обременений: квартира не в ипотеке, не в залоге у банков.

Нет задолженностей по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт.

Без использования материнского капитала, среди зарегистрированных лиц нет несовершеннолетних.

Подходит под ипотеку любого банка.



Отличный вариант как для собственного проживания семьи с детьми, так и для пассивного дохода — ликвидная недвижимость в районе с высоким спросом на аренду.

? Звоните, чтобы узнать подробности. Покажу квартиру лично или организую онлайн-показ.