Продажа 1-комнатной квартиры

Номер объекта: 1708835. Kваpтирa c pемонтом, мебелью и тeхникoй | Готовый apeндный бизнеc | Сoбcтвeнник Фoтo имeнно этой квартиpы. Предпoчитаю пиcьменный формат диалога. B уcлугax посpедников нe нуждаюcь. Пpодaётся пoлнoстью укoмплектoвaнная кваpтирa в дoме 2021 гoдa пocтpoйки. Meбeль, техника и пpедметы интеpьеpa остаются покупателю - дополнительных вложений не требуется.Основные характеристики:* Площадь - 32, 6 м² тёплая лоджия 7, 1 м².* 21-й этаж, панорамный вид.* Формат евро-двушки: отдельная спальня 13, 6 м², кухня-гостиная 10, 6 м².* Современный ремонт, полная меблировка.* Телевизор 50”, стиральная машина с Wi-Fi, холодильник Nо Frоst.* Лоджию можно использовать как кабинет, детскую или зону отдыха.Доходность:Квартира ранее сдавалась в долгосрочную аренду за 35 000 ₽ в месяц - 420 000 ₽ в год. Коммунальные платежи и интернет оплачивал арендатор. Доход подтверждён договорами и чеками.Расчётный потенциал посуточной аренды — 60 000 ₽ в месяц. Квартира сейчас свободна и готова к просмотру и передаче покупателю. То есть 7% и 12% годовых в недвижимости до вычета налогов, по ставке 4% НПД, а не от 13% как по вкладам. Причина продажи - диверсификация активов, у меня два объекта в этом подъезде.Расположение:В шаговой доступности магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов и остановка общественного транспорта. Рядом Краевая клиническая больница и парк Галицкого. Во дворе - детская площадка, прогулочные зоны и места для отдыха.Юридическая информация:Продажа напрямую от собственника, без комиссии. Квартира в собственности более 5 лет, без обременений, никто не прописан, материнский капитал не использовался. Я являюсь юристом и готов предоставить необходимую информацию по юридической чистоте сделки.Цена - 5 990 000 ₽ без торга, вся сумма в договоре, оплата безналично, документы готовы.Просмотр по предварительной договорённости.